定人性化的经营管理。 消费市场定位。 市民假日农业观光和休闲度假 对青少年进行现代农业科普教育 机构养老满足游客对玉石文化的需求。 六规划设计依据 新华社受权播发中 老的休闲度假区。 产品定位。 绿色环保低碳高科技农业 绿化美化亲切娴静安全 有品位的外观，有观光农业特色的内涵，有机构养老舒适的生活设 施有完善的休闲场地，有，交通便捷，分钟以内可进入高 速公路网。 用地约市亩，由我公司以土地使用权租用的方式取得，不 改变用地的性质。 五项目的定位 该处用地位于近郊，非常适宜建设具有观光农业特色和机构养国际竞争力和影响力，提升国家软实力。‛ 四项目的条件 建设地点位于东北部，在路以东路以南，距地铁 号线公里距景区公里。场地平坦，海拔高度在米之间。 有泾从地块南部流过。环境幽静进入文化产业领 域，逐步形成以公有制为主体多种所有制共同发展的产业格局。构建以 优秀民族文化为主体吸收外来有益文化的对外开放格局，积极开拓国际 文化市场，创新文化走出去模旅游市场规模进步扩大，国内旅游人数达亿人次， 年均增长入境过夜游客人数达万人次，年均增长出 境旅游人数达万人次，年均增长。旅游消费稳步增长，城乡 居民年均出游超过次，旅游消费相当于居民消费总量的。经济 社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长以上，旅游业增加值 占全国的比重提高到，占服务业增加值的比重达到。 每年新增旅游就业万人。旅游服务质量明显提高，市场秩序明显好 转，可持续发展能力明显增强，到年我国旅游产业规模质量 效益将会达到世界旅游强国水平。 根据区域总体规划，罗店罗泾和月浦规划成为北部重要的 产业配套区。随着城市化水平的提高，积极发展商贸业工业文化旅 游业信息服务社区服务等行业，形成与宝山滨江新区相匹配的现 代服务业功能。发展生态产业，包括生态农业生态旅游，以及商 贸金融文化体育等第三产业。结合罗店老镇建设，挖掘 年历史文化底蕴，塑造特色城镇。规划在在罗店横沙长兴以及大 型工业园区布臵旅游服务区，形成较为完善的旅游服务网络。在这样 的背景下，集都市观光休闲度假于体，在罗店建设经济效益生 态效益和社会效益相结合的都市农业便应运而生。我国的都市观光农 业是在世纪年代后期兴起的，首先在深圳开办了家荔枝观光 园，随后又开办了家采摘园。目前些大中城市如北京上海广 州深圳武汉珠海苏州等地已相继开展了观光休闲活动，并取得了定效益，展示了观光农业的强大生命力。如北京的锦绣大地 上海孙桥现代农业开发区无锡马山观光农业园扬州高冥寺观光农 业园等，山东的枣庄万亩石榴园平度大泽山葡萄基地栖霞苹果基 地莱阳梨基地等都取得了很好的经济效益，为城市旅游业增添了 道靓丽风景。 ‚十二五‛规划建议第三条推进农业现代化，加快社会主义新 农村建设指出，在工业化城镇化深入发展中同步推进农业现代化， 是‚十二五‛时期的项重大任务。观光休闲农业是由最初的农田发 展到统规划的集观光休闲娱乐教育为体的有组织的园区发 展的高级形态。观光休闲农业将生态休闲科普有机的结合在起， 同时，生态型科普型休闲型的观光休闲农业园区的出现和存在， 将改变传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业单的经营思想，客 观地促进了农村旅游业和服务业的发展。 人口老化问题在全世界越来越受关注，中国则是发展中国家情况 最严重的个。联合国预测，本世纪上半叶，中国将直是世界上老 人最多的国家，占全球老年人口五分之。中国老龄工作委员会办公 室发布的年度中国老龄事业发展统计公报指出，今后五年， 岁以上老人将每年以百万之数递增，城乡老年无子女陪伴的‚空巢 家庭‛将超过，部分大中城市更将达到。 中国年前就已进入老年型社会，年岁以上人口比例达 ，年是，年已超过亿万人。 专家推算，如果目前中国胎化生育政策不变，出生率也持续低下，五年后老龄