的结合。 三总平面布置和功能要求 充分听取业主及专家意见，结合永宁望远工业园区项目布局 方案，采用集中法布局，注重建筑物适用布局 设计依据 业主提供的设计任务书。 永宁望远工业园区提供的设计规划书 银川市规划局提供的建设项目设计意见书 二设计原则 注重适用节省的建筑设计，充分体现宁夏建材有限温差较大，无霜期 在天。 风向风速年平均风速米秒米秒，夏季主导风 向为东南，舂秋冬三季主导西北风。 第五章工程技术方案 总平面平坦，海拔米 米。 水文银川市地处引黄灌区，灌溉利用价值较高大气 降水地表水和地下水都比较贫乏。 气象银川市地处温带，四季温和，雨量稀少。 气温年平均气温，昼夜中，汉 族为万人，占总人口的比重为回族为万人， 占其他民族人口为万人，占。 自然气候条件 银川市属温带大陆性气候，四季分明，少雨干旱光照充足。 地貌银川市位于宁夏平原，地势平方公里。下辖兴庆区 西夏区金凤区个区，永宁县更好地发挥企业的资产效益，为企业带来巨 大效益，同时为宁夏的保温材料发展做出积极贡献。 永宁望远工业园区是本地区功能完善设施齐全交通便利 最具投资价值的工业园区之，进入该园区投资建厂，能够合理 配置有效利用资源保护环境，实现企业可持续发展。宁夏 建材有限公司改扩建项目迁建本园区，其目标符合国家 本地区的宏观规划发展目标，跟国家产业政策区域发展规划 行业发展规划的要求相符合。 第二章项目建设的必要性 项目建设的必要性 宁夏建材有限公司自身发展的需要 宁夏建材有限公司的历史沿革 宁夏建材有限公司的前身是宁夏永宁保温材料 厂，建于年月，占地平方米，位于永宁县望远镇望远 村二队，在银川南部，距银川公路。宁夏建材有限公司 建厂以来秉承顾客至上产品质量优良的宗旨，依托大银川的发 展，不断发展壮大自己，目前是自治区生产经营保温材料的龙头 企业。 宁夏建材有限公司经营情况及存在问题 目前，宁夏建材有限公司拥有总资产万元，其中 固定资产万元可生产复合硅酸盐立方米聚氨酯发泡 立方米树脂岩棉立方米。从年月到年月， 共生产销售各类保温材料多万立方米，利税累计多万元， 但因生产规模不足产品成本上升等方面的限制和诸多因素的影 响，近年来尽管生产销售的总数在增加，以年月的统 计结果为例，公司共生产销售各类保温材料万立方米，所实 现的万元总营业收入中，在扣除各项费用含生产成本生 产费用管理费用财务费用其他费用后，净利润却是 多万元，仍然处于停冻状态，这与公司的地位和资产状态严重不 符。由此可见，企业扩大生产规模引进先进技术设备事在必行。 二适应项目所在地区城市发展的需要 项目所在地区银川发展情况 市场调查和统计分析表明，随着银川工业生产城市建设的 不断发展，市场对保温材料的需求呈现持续增加的势头，这可以 从银川及周边城市发展速度建设规模以及各种工业园区建设 发展的不同需求中看出。 第三章项目建设规模及经营方案 建设内容及规模 建设内容及规模 项目总建筑面积平方米，办公区平方米，职工住宿 生活区平方米，生产区平方米。 建设标准 按国家规定标准进行建设，为企业产品升级换代的发展留有 余地和资源。注重适用节省的建筑设计，充分体现宁夏 建材有限公司的企业文化形象。 二项目经营方案 项目经营范围及内容 宁夏建材有限公司经营有二部分组成企业主营 业务延伸业务。 企业主营业务生产销售复合硅酸盐聚氨酯发泡树脂岩 棉超细玻璃棉硅酸铝橡塑海绵粘合剂等保温材料。 延伸业务充分利用公司的优势，组建物业管理公司，开拓 房地产物业管理市场，把公司管理的成熟经验引入到物业管理中 去。 项目经营方式 借用国内优秀企业的管理经验，引进优秀人才经营管理企 业，由宁夏