„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章建设方式和实施进度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 建设方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章财务评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 财务评价基础条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章结论及建议。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称宁德海峡国际汽车商贸城 项目地点宁德市东侨区漳湾工业集中区输港路 承办单位 项目承办单位共家，分别为台湾以新汽车股份有限公司泉州 华奥汽车销售服务有限公司和宁德市汽车行业协会。 项目概述 在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业的实际运作， 我方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非 产业经营来实现项目的合理回报。 本项目拟选址于宁德市东侨区漳湾工业集中区输港路，地块地理 位置较好，交通优越，有适合本项目操作的交中心万元 物流中心保税仓万元 基础设施公建配套设施万元 绿化工程主题公园万元 总投资万元 固定资产投资万元 预备费万元 投资方向调节税万元 建设期 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计规划控制平方公里 会展中心综合办证大厅万元 汽车酒店及商务及会议中心万元 品牌汽车店汽车销售店万元 试车场万元 配件及用品市场二手车所得税前万元，所得税后 万元。 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力。财务评价项目可行。 项目主要经济技术指标二期工程见表 表主要技术经济指标表二期工程 元。流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元。 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 投资财务净现值万元。其中建筑工程费万元， 其他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税 万元。 项目需要筹措资金万元。自筹资金占总投资的比例， 为万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金 万地。 公用工程 项。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 供配电„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 排水„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 通讯„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章环境保护。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 污染物及来源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 治理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章公司定员。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 组织机构„„„„„„„„„„„„„通条件地 了，预计年黑沟铁矿年产万吨 孟家沟铁矿年产万吨马坑铁矿年产万吨等，抵消全 国闭坑减少的产能之后，总规模不会有太大的变化。 国产铁矿 只能满足冶炼大约万吨生铁的需求。 二铁精矿销售形势 据全国冶金矿均品位的。 我国铁矿石生产规模仅保持在亿吨之间。 其中， 国有重点矿山年产量占，地方集体和民营矿山产量占。 今后，即使新建大红山铁矿年产铁矿石万吨白马铁矿年 产万吨高村铁矿年产万吨界铁矿石储量亿吨的。 我国 铁矿储量大部分分布在辽宁鞍山河北冀东四川攀西内蒙 古包头以及山西五台岚县等地。 我国储量中已经占用， 而且平均品位仅约，只及澳大利亚巴西等富矿资源国平 预测 我国铁矿石储量和利用情况铁矿石是钢铁工业的重要基础原料，在国民经济中占有 十分重要的位臵，我国累计探明铁矿资源量亿吨，到 年末铁矿资源量为亿吨。 年末我国保有铁矿石储 量约亿吨，只占世模，拓 宽农民就业渠道，增加农民收入，带动当地农民致富，还可以 增加地方财政收入。 建议建设单位积极向当地政府有关部门沟 通汇报，尽快办理有关手续，使项目早日投产。 第二章市场预测 策，加大中西部地区基础设施建设力度，交通 铁路建筑等行业增长较快，钢材消耗量大幅度增加。 全国钢 铁行业形势好，发展快，经济效益逐年递增。 我国铁矿资源比 较紧缺，缺乏高品位的铁矿资源，目前，铁精矿是国内炼钢炼 铁的主要原材料，市场销售价格有逐年上涨的趋势。 是国家级贫困县，地处内蒙古辽宁河北三省区交界处， 是自治区通往环渤海经济圈最近的出口处，具有明显的区位发 展优势。 十五时期，委县政府审时度势确定了工业立 县产业富民的发展战略，全县上下围绕这个总体方略，狠 抓各项落实工作，为工业发展创造了良好发展机遇。 鑫源铁矿 建设选址为热水开发区，厂址地处内蒙辽宁河北三省区交 界处，周边的辽宁河北等地钢铁公司较多，且规模较大。 赤 峰市十五期间也将要新上炼钢厂。 据此推算，项目区周 边冶炼企业年消耗铁精矿万吨左右，项目建成后，市场销 售方便。 第四节项目建设的必要性 满足国内铁精矿市场„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章建设方式和实施进度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 建设方式„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章财务评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 财务评价基础条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 财务评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章结论及建议。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称宁德海峡国际汽车商贸城 项目地点宁德市东侨区漳湾工业集中区输港路 承办单位 项目承办单位共家，分别为台湾以新汽车股份有限公司泉州 华奥汽车销售服务有限公司和宁德市汽车行业协会。 项目概述 在项目运作中，我方定位为在近期不参与汽车产业的实际运作， 我方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过汽车商业物业经营而非 产业经营来实现项目的合理回报。 本项目拟选址于宁德市东侨区漳湾工业集中区输港路，地块地理 位置较好，交通优越，有适合本项目操作的交