材物流中 心内，项目建成后，将形成岐山及附近城市具有较大辐射和带动功能的 站式家居建材广场。 二可行性研究结论 市场预测和项目规模 本项目拟轨的大型建筑材料专业批发市场还未出 现，在服务意识服务手段交易方式设施条件规模经营的能力等方 面，与形成现化化大流通体系还存在极大差距。岐山家居建材物流中心的 建设，将岐山县杂乱转无序的。但目前岐山县的建材市场无论从 规模上还是管理上都不能适应市场发展和消费者的需要。当地建材销售商 大多采用批零兼营方式，经营规模小而分散，基本上是摊位制经营，内部 的管理机制比较简单，能与国际接民群众生活水平不断提高，对居 住条件也提出了更高的要求，房地产逐渐成为投资和消费的热点。住宅建 设投资占固定资产投资比例直保持在左右。房地产业的发展带动 了建材加工业及家居装饰业的决速发展企业内部物流社会化，积极发展第三方物流提升物流业专业化现 代化水平，要形成布局合理功能齐全设施先进运转高效与国内大物 流区紧密衔接的现代物流体系。 随着建材工业园建设步伐的加快，编制单位 陕西中精诚项目数据分析师事务所有限责任公司。 七研究工作依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 岐山县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家和省市有关工业项目建设政策法令和法规。 国家和省市有关物流项目建设政策法令和法规 岐山县有关房地产业的相关政策 岐山县有关招商引资的相关政策 项目建设单位提供的有关基础资料 根据项目需要进行调查和收集的设计基础资料。 八项目提出的背景 岐山县位于陕西省西部，市境东北部。岐山地处古代丝绸之路现 代欧亚大陆桥沿线的关中西部，交通发达，运输便利，生态良好，气候温 和，雨量充沛，土壤肥沃，物产丰富，是全国粮棉大县全国食品工业强 县，是陕西省粮油辣椒蔬菜肉牛奶畜生产基地。岐山是中华民族 的发祥地之，是炎帝生息周室肇基之地，历史悠久，文化灿烂，享有青 铜器之乡甲骨文之乡民间艺术之乡和陕菜之乡转鼓之乡的美 誉，文化旅游资源丰富。北有岐山，南接秦岐。渭河洋河自西向东流境。 属大陆性季风半湿润气候，年降水量毫米，年均气温。国家商 品粮基地县。矿藏有铁磷镁石英石大理石石灰石等。陇海铁路 西宝高速公路国道省道过境。岐山因境内东北部的箭括岭 双峰对峙，山有两歧而得名。地处八百里秦川西部，属市所辖，总面积 平方公里，总耕地万亩。全县辖镇，总人口万人。改革 开放以来，岐山经济社会发展日新月异。年全县实现国内生产总值 亿元，全县已创建为全国文化先进县，全国科技工作先进县，全国 食品工业先进县。近年来又举全县之力实施突破蔡家坡战略，大力开展平 安岐山绿色岐山和国家卫生县城创建活动，强力推进社会主义新农村建 设，投资发展环境和生态人民环境不断优化，县域经济综合竞争力日益增 强，经济社会持续快速和谐发展。 岐山县县域经济为工业主导型。县属工业初步形成了以机械制造建 筑建材服装纺织造纸印刷医药化工食品加工六大集群为主体的产 业格局。多次跻身陕西省乡镇企业十强县行列，荣获陕西省农村经济综合 实力十强县称号。工业化水平不断提升，年岐山县规模以上工业完成 总产值亿元，同比增长。 岐山县积极实施东北片崛起战略，加快建材工业园建设，以建设现代 化生态化园区为目标，优化产业布局，海螺水泥公司兼并众喜水泥公司， 实现强强联合重组，墙体材料商品混凝土等新型建材产业蓬勃发展，加 快项目引进和基础设施建设，建材产业集群不断壮大。完成园区千伏 变电站工程和重点部位绿化美化工程，宏峰公司新型环保石灰生产线鸿 发公司碳酸钙粉磨万吨水泥带余热发电等项目建成投产，成功引进排 污管网生产建材工业园物流服务等项目，新增非公企业户，园区固定 资产总投资亿元，实现营业收入亿元，被列入全省重点建设县域 工业集中区。同时，设立非公有制经济发展专项资金，扶持科技型外向 型就业型企业发展壮大，加快县域经济向创新驱动内生增长型转变。 岐山县建材工业园位于千山南麓祝家庄镇，距岐山县城公里，规划 总面积平方公里，公里内拥有亿吨优质石灰石资源。年 月