积金额计万平方米， 年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均增长商品房 销售金额累计亿元，年平均增长，其中住宅金额亿元，年平 均增长随着商品房销售形势持续向好，商品房空置面积基本维持在个平均增长商品房竣工面积累计 万平方米，年平均增长，其中住宅面积万平方米，年平均 增长。 二房地产市场保持供需两旺态势，房屋成交量逐年递增 年以来，贵阳市新建商品房合同登记销售面积累示，年以来，贵阳市房地产开发累计完成投资亿元， 年平均增长，其中住宅投资亿元，年平均增长，住宅投资占 房地产开发投资的。商品房开工面积累计万平方米，年平均增长 ，其中住宅万平方米，年速度，年均房价增长率达到。但与周边省会城市比较，贵 阳房价绝对数仍然是较低的，而且涨幅也是比较平稳的。 房地产市场主要指标运行情况 房地产投资持续稳定增长，投资结构趋于合理 统计数据显响，房地产 市场也表现出明显的波动增长特征。如何保持我市房地产市场平稳较快增长，是 个需要认真研究的问题。 与此同时，由于贵阳市商品房价格起点较低，过去五年出现了明显高园等名胜古迹。 项目建设地点 项目位置 该项目位于贵阳市云岩区东新路东至贵阳市第粮油购销公司，南至东新路， 西至贵阳市市政工程管理处北至中建四局房开商品房，围合区内土地面积约 平方米，该地块属贵阳市四类地段。 项目周边及配套情况 项目位于贵阳东部东新路上，路况良好，周边大型饮食服务企业集中，周 边沿街有各类生活商业配套。 周边交通条件从车行系统来看，项目依靠主干道东新路，同时公交交 通号线号线号线号线号线号线号线号线 号线号线号线号线号线号线均在本项目邻近区域设站， 借助交通体系，可大大提升本项目的交通条件，便于人流的疏导，扩大项目的影 响。 周边商业生活配套 该项目距离贵阳市中心商业街较近，可以满足般的购物需求。沿线有大量 规模大型的餐饮店。其他的小路上有些便利店和面包房等。整个配套基本可以 满足普通居民的日常生活。 同时，本项目到达喷水池大十字等地区的车程般在分钟左右，因此 本案也处于几大商圈的共同辐射范围之内。因此本项目较为齐全的商业配套为本 项目带来生活便利的同时，也将增大项目商业部分的市场竞争。 金融配套中国邮政储蓄商行工行建行交行 超市三汇超市家家乐红华舒普玛 学校粮食幼儿园七巧板幼儿园东山小学老东门小学新东门小学 黔灵小学十中实验三中中师大附中贵阳二十中医院贵州省邮电 医院省医贵阳中医附院 餐饮乡水源雅园新天地大雅园鲜花苑食府上岛咖啡梭鱼宫等 其他栖霞公园西南风书店农贸市场月光樱花浴城华城文昌大酒店 等 第章项目投资环境分析 贵阳市宏观经济环境分析 贵阳市是贵州省省会，简称筑，我国西南地区重要的中心城市之。贵阳 市是贵州全省政治经济文化和科技教育中心是全省目前唯内陆开放城 市，我国西南地区重要的交通通信枢纽工业基地和商贸旅游服务中心。 贵阳市是全省的工业基地和经贸中心，也是中国西部地区重要的综合性工业 城市初步核算，年贵阳实现生产总值亿元，比上年增长。而 第三产业增加值亿元，增长。全市人均生产总值达元，比上 年增长。全市房地产开发投资亿元，比上年增长。按工程用 途分，住宅投资亿元，增长，其中经济适用房投资亿元，办 公楼投资亿元，商业营业用房投资亿元，其他投资亿元。 年贵阳市的国民经济彻底摆脱了年金融危机的影响实现了较快增长。随着社会 经济发展，人民生活水平和质量不断提高，全市消费模式已基本实现转型，未来城 市消费能力逐渐增强，为城市经济增加了消费活力。 贵阳经济发展与房地产业关系分析 随着自年贵阳市实行住房制度改革以来，房地产业已经逐渐成长为我市 经济增长的支柱产业之，房地产投资在贵阳市中所占的比重在不断加大， 对贵阳市的贡献随着经济建设的不断扩大，拉动作用越来越明显。 年间，房地产开发投资年均增长，高于同期年均的增幅，房地 产开发投资对增长的贡献率也逐年增加。 表贵阳房地产市场主要指标状况 年份 房地产 投资总 额 亿元 房地产 投资