发展趋势分析 随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛 进的局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。 房资源，又形成了超越般城市的工业凝聚力，中石油和 中石化基地的建设，又使达州在自然城市集聚的基础上，又有了工业城市的 典型特点。 达州势必在四川经济的总体份额和城市价值中，占有越来越重要的 ，各主要指标齐创历史同期新高， 国民经济实现又好又快发展。 达州从城市的空间格局上，具备了自然的城市聚合要素，构成了旺 盛的人气的聚集，是典型的区域性中心城市，后势强劲。 达州的天然以上，用于建设完善中国西 部天然气能源化工基地，这势必推动达州经济进入个新的快速发展阶段。 经济社会呈现出经济增长加快结构协调优化质量效益提高和 群众实惠增多的良好发展态势。季度局城五片区 经济发展现状趋分析 整体经济发展处于加速期，经济总量跃居四川第四位 能源化工产业将出现高速发展，年年，中石油中石化 将为达州的天然气能源化工产业群投资亿元外交通 仓人民广场南山美庐项目，建筑面积近万 平方米。 公司法人简介 董事长兼总经理，男，生于年，大学文化，年毕业于四 川师范大学经济专业，年在国土局工作，年在国土局下属 汇丰实业公司任法定代表人，年下海经商，并注册大昌贸易有限公司，经营钢材铁矿石生铁弹簧钢板钢材加工等。年涉足建筑和房 地产业，开发大昌综合楼南外陆军医院对面，年投资开发西外 蒲家嘴罗浮阳光花园小区，并于年月日将大昌贸易公司更 名为，年开发西外达中旁罗浮知 天下项目，年开发火车站旁西客相邻的罗浮道城项目， 年开发西外四大班子对面人民广场和湿地公园，现正开发人 民广场项目商住楼，任法定代表人至今，具有较强的投资开发和管理能力。 于年月当选为工商联执委，又于年月当选为政协委员 会委员。 建设工程项目概况 人民广场商住楼位于西外新区，北边与市四大班子办公楼市政 办公大楼隔永兴路相望左邻广电中心，广电花园右邻金兰大道，金兰 小区西南边与天恒花园相邻南边中央条宽米的景观大道直到大寨子 公园。整个广场区域跨越度东西约米，南北约米，规划面积约 平方米，根据场地道路结构划分为三大块不同功能的区域 人民广场用地内部功能包含市政广场，文化广场，群众活动广 场，会展中心，音乐喷泉，万家河改造，万兴路打造，生态湿地公园以及绿 化公园和室内外停车场。 商业金融用地内部功能包含五星酒店，高档办公商业卖场， 高档公寓以及相应配套的商业广场和绿化。 休闲娱乐用地将开发酒吧，餐饮，文化设施为主的特色商业风情步行街区。 专业精英组合 大昌实业实力投资背景 重庆建筑工程设计院全案设计 四川三鑫级建筑企业联合承建施工 经营理念 准确的市场分析，详尽的营销策略以保证销售快速化合理的价格制定和 精简的成本控制以保证利润最大化项目的个性贴合和品质的提升体现形象 系统化最终实现项目企业良性发展。 编制依据及范围 编制依据 国家建设部及颁布的房地产相关法规与政策 现场勘测和实地调研所得资料 建设局建设项目选址意见书字第号 建设局建设用地规划许可证 规划和建设局建筑工程施工许可证 企业投资项目备案通知书川投资备号 国土资源局宗地图国用第号 重庆市建筑工程设计院有限责任公司成都分公司设计的人民广 场商住楼工程总平图 国有土地使用权出让合同。提供的资料 城市总体规划及规划修编。 编制范围 根据人民广场商住楼项目总平图，本报告着重对项目建设的背景 和必要性建设需求和条件建设内容及规模工程建设方案环境保护 项目组织管理实施进度等进行可行性研究。并在对项目开发经营环境进行 详细分析基础上，结合项目所处的区位环境，对该地块的市场价值进行合理 的评估。对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见，并对