集资金余万元，建题，实现社会不同阶层人民均能够有房可住， 解除他们的后顾之忧，促进社会的稳定发展。 从年提出建立保障性住房制度到年出台相关管理办 法，已有数年光景。截至年底，个地级以上城市中，有 个城市实施了在万人左右。这是个不可忽视的群体。然而，就住房而言， 被纳入廉租住房保障范围的只有万户。因此在两会上，不少全 国政协委员呼吁加大廉租房和经济适用房制度建设力度，解决中低收 入贫困家庭的住房问房地产成为近两年全国两会众多委员的提案和媒体议论的焦点。保障性住房建设概况 随着市场经济的发展，不可避免地会出现贫富分化，形成定数 量的中低收入群体。而据民政部数据显示，年城镇低保人数稳 定出台了 系列调控政策，比如国八条国六条等。但这些政策的实施效果难以 令人满意，此后房价仍然过快上升，大部分城市房价上涨速度达到了 令人吃惊的程度。在年房地产市场再次疯狂增长的背景下， 友这样跟帖说在北京和上海卖掉平米 的房子可在美国购买两套别墅。不要怀疑这是事实。就是说， 中国房价高，收入低，同世界已经接不上轨了。 政府为了抑制快速上涨的房价权的 投资主体以及国有资产经营管理主体。是广德县人民政府确定的对国 有资产投资融资的专门机构，是城市建设的经营主体，是政府对外融 资的平台。在履行建设职能的基础上，根据广德县城市发展总体规划 和土地收购储备中心建设项目规划选址用地审批领导组研定的有关 精神，进行融资投资和建设。作为代表政府进行投资融资的公司， 经县政府授权经营管理相关的国有资产，同时享受当地政府有关优惠 政策。 为加强国有资产管理，提高国有资产规模经济效益，增强国有资 产经济活力和发挥国有经济的主导作用，防止国有资产流失，保护国 有资产所有者经营者使用者的合法权益，县国有资产投资经营有 限公司下设个子公司广德经济技术开发区有限公司和广德报丰广 告有限公司实行单独核算个分公司广德交通建设发展有限公 司广德城市建设投资有限公司和广德县国有资产投资经营有限公司 旅游发展分公司。不进行会计核算，实行报账制，纳入总公司统核 算。公司还与安徽省供销社合资组建了广德县德善小额贷款公司。 近几年来，公司通过收购竞拍等形式已取得土地储备余 亩。目前公司总资产达亿元，资产负债率，公司经营运转情况 良好。 项目建设内容与规模 建设内容 本项目主要工程内容包括建安工程不含征地拆迁工程等。 该保障性住房项目主要是廉租房和经济适用房，项目竣工后，将由县政府根据广德低收入家庭住房实际需求情况，合理配备廉租房和经济 适用房比例。 工程规模 项目规划总用地面积平方米亩，总建筑面积 平方米，建设保障性住房套，小区内配套建设给排水供 电消防人防绿化等附属设施。 项目建设总投资 项目建设总投资估算为万元，企业法人自筹资本金 万元，申请银行贷款万元。 编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国 发号 建设部等部门关于印发经济适用住房管理办法的通知建 住房号 住建部发改委财政部关于印发年廉租住房 保障规划的通知 住建部发改委关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有 关问题的通知建保号 住建部发改委关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作 的指导意见建保号 住建部等三部委关于加强廉租住房管理有关问题的通知建 保号 住建部等七部委关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保号 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发 号 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国 办发号 安徽省城镇廉租住房管理办法 住建部等九部委廉租住房保障办法建设部令第号 广德县经济适用住房销售管理办法广政号 广德县城镇最低收入家庭廉租住房管理暂行办法广政 号 广德县城镇廉租住房保障办法政办号 宣城市城市总体规划年 建设项目经济评价方法与参数第三版 广德县土地利用总体规划大纲年 广德县城市总体规划 项目业主提供的其他资料。 可行性研究的主要结论 房地产行