长三角洲大发展的战略结合点。设可以大大降低运输成本，符合重化工产业布局的般规律。 由于开发早程度高，沿海地区些大的枢纽港周围几乎已没有多 少可供工业建设的用地，相比而言，沿江腹地的合肥，工业基础条件优越，且处于我国的中资环境 良好基础设施完备尤其是港口条 件优越的沿海沿江区域。 从国内看，以钢铁农副产品加工等为重点的工业制造业，也出现 向沿海沿江港口城市转移的趋势。这种产业区位的调整，依托港口建 廉国 内市场广阔以及社会政局稳定的发展中国家转移，我国已成为国际产业 转移的首选地，并在快速形成世界 制造业的中心。而以国际市场为目 标的跨国资本在我国国内的区位 选择，仍然更多地倾向于投进大出的物流产业等培育新的经济增长点，是带动全市经济实现跨 越式发展的必然选择。 世纪头年是个重要的战略机遇期。从国际看，工业发达国 家的制造业特别是重化工业正在不断地向资源丰富劳动成本低合肥更不例外。作为长三角经济区联系中部枢纽加工产业梯度转移 优势基地合肥地区加速发展的要求无疑更加迫切，而加速自身发展必 须要有新的增长点。从合肥市的区情和工业总投资及资金来源 总投资 本项目总投资万元。 资金来源 公司提供自有资金万元，其他渠道融资万元。 主要经济数据和经济指标项目于年月开始建设，实行边建设，边运营的模式。 年月进入正式运营。整个项目预计于年达到全部的生产能力， 可以实现年营业收入万元，营业税金及附加万元，所得税 万元，税后利润万元。上缴利税万元。投资回 收期约年。 可行性研究报告的主要结论和建议 项目的建设将推动合肥现代港口物流进程，配套合肥工业化发 展，带动合肥市港口经济发展。 二港口产业将带动城市相关产业发展，直接和间接产生较大的就 业机会。项目建成后，将形成批年营业额超过亿的第三方物流企业入 驻港口信息中心。推动合肥包河区及淝河镇的工业聚集区和专业市场规 模化发展，形成具有实力型的物流专业公司。促进合肥地区企业产品参 予国际化竞争，将为当地政府带来很好的财政收入。 三项目的投入将为合肥市工业经济出口改善的条件，促进区域产 业结构调整。本项目在市场，选址方面做了充分的考虑在港口功能布 臵上做了周到安排重视消防安全卫生等环节的设臵。对港口产业 升级的战略发展认识和规范化公司管理，将为本项目投产后的经济回报 起到了保障作用。项目投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因此， 建议该项目抓住机遇，早日开工建设。 第二章建设单位概况与项目建设有利条件 建设单位概况投资管理有限公司属新成立的综合类港口投资公司，成立 年月，注册资本万元人民币。是合肥市对方开放的主要从事 件散杂货集装箱砂石建材等港口货物组揽装卸仓储等业务的 港口投资管理企业。公司隶属于合肥市包河区淝河镇，拟建设拥有河岸 线长约米，吨级综合码头和集装箱泊位个吨级杂货码 头泊位个。购臵资产总值万元装卸机械装备批。 公司现有职工人，其中各类专业技术人员人，具有高级专业 职称的人中级专业职称的人，另外还有批多人的民工队 伍。公司以科学发展观为指导，高度重视国内外新技术新工艺新材 料在港口工程建设中的运用。努力寻求企业经营机制的创新，保持经营 收入稳步增长。在合肥成为内河大港的机遇中谋发展。 项目建设的有利条件 该企业股东及经理人已多年从事南淝河内河散货的运营具备了独 立码头成熟的开发能力和市场运作模式。公司有个团结务实的领导 班子。企业高层工作经验丰富，有着极强的投资市场开拓意识。公司按 现代企业规范运作，致力于港口服务产业的品牌和声誉。 淝河镇领导的关心和大力支持，是项目得以进展的关键条件。其对 南淝河在淝河镇域的码头整合与城市规划相协调，是项目投资的基础条 件。该项目的区位条件优越，地处滨湖核心区腹地与老城区距离近，市 场辐射力强。‚三位体‛的交通，使项目区对内对外经济流通十分便 利。项目区域是合肥市物流中心区域之，范围内有个专业市场 个工业聚集区多家以码头为依存的搅拌站企业。 项目的建设是解决合肥的工业发展中港口对外物流的短板，实现工业产业出口的成本降低，增强企业竞争力的重要举措。也是合肥成为区 域经济中心的现实需求。 第三章项目建设背景和意义 项目建设背景 项目提出的背景