夏季植被繁茂，农田萦绕，周边自然环境丰富，开发基础 优越远眺望无际，美不胜收，俨然人在画中游的 仙境。 优越的自然环境为项目工程的开发提供了良好的条 件。 均降水量毫米，冬半年十至三月降水量 毫米，占全年的，下半年四至九月降水量 毫米，占全年的年平均蒸发量毫米，月平 均蒸发量毫米，七八两月蒸发量共毫米， 占全年的雾日数年平均天深的佛教文化，为修 复建设寺提供了得天独厚的地理位臵和深厚的历史底蕴。 二自然环境 寺具有亚热带季风湿润性气候特征，年平均气温 ，相对湿度年平均，水汽压年平均毫巴年 平寺位于重庆市区镇村，海拔高度在米至 米之间，距重庆市主城区公里。 寺地处山峦之颠， 可览镇全景，独特的地理位臵加之悠久的历史气息，更衬 托出寺浓厚的宗教神秘色彩和博大精食方式，传播素食文化，使素 食成为饮食的另个重要的时尚标签。 三规划图 平面规划图 立体效果图 第二章开发条件分析 寺的现状概况 地理位臵 寺修复扩建项目对原生态环境破坏极小， 项目建成投入使用后，我们将设臵垃圾回收设施对垃圾进行 回收，餐饮食品加工所产生的有害废气，将安装排气管，经 过滤后再排放对生活污水安装过滤回收装臵，过滤回收后 用于绿化灌溉对西净卫生间修建化粪池进行处理。 同 时，我们还将大量培植人工森林，对景区内进行绿化，使景 区内具备优良的环境。 消防措施严格消防设施的建设，狠抓消防措施，注重 对消防人员的培训，消防工作人员在上岗前必须接受消防安 全知识的培训及教育，增强消防意识，达到级防火标准。 四效益评价 经济效益将寺建成重庆区域性的佛教圣地，通过宗 教场所区佛教事业凝聚人气，带动旅游及素食养生产业的发 展，从而获取较好的经济效益。 社会效益寺修复扩建项目投资建设规模较大，无论 是在建设期或运营期，都能解决当地人员就业，带动地方佛 教事业及旅游产业的快速发展，促进社会和谐稳定，使当地 农民尽快脱贫致富，提前进入小康生活。 随着该项目的建成 开放使用，所产生的社会效益将十分巨大。 五组织形式 重庆市区寺由寺根据中华人民共和国宗教事 务条例及重庆市宗教事务条例的相关规定成立 项目建设和管理机构，负责项目建设和开放使用后的各项工 作。 六编制条件和依据 中华人民共和国城乡规划法 国家宗教事务条例 重庆市宗教事务条例 区土地利用规划 区城乡建设规划 寺原始地形图 根据上述依据，围绕该项目建设的必要性技术可行性 经济合理性及实施的可能性等开展研究工作，主要研究范围 为 分析项目及周边的情况和问题。 根据地块现状和主要控制点，结合土地利用规划和 城乡建设规划，调查地块地形地质水文条件及其特征， 提出建设规模和主要技术标准。 计算项目主要工程数量，估算工程投资。 进行项目的社会经济效益分析。 根据资金和建设条件，提出工程实施方案及项目的 建设工期安排。 第章规划总论 重庆市区寺修复扩建项目，以寺修复扩建为中 心，采用总体规划，分期实施的原则，总规化用地面积 约为亩，土地来源及性质为划拨出让流转，总规化建筑 面积平方米。 宗教场所区是本项目重点规化实施的前期工程，前期工 程占地约亩，建筑总面积平方米，建设内容为山 门天王殿大雄宝殿观音殿金刚舍利塔财神殿真 武殿药师殿西方三圣殿祈福殿僧寮居士楼观堂 西净景区道路绿化景观水电广场停车场及配 套辅助设施等。 前期工程建成开放使用后，再根据项目实际情况及市场 需求进行后期开发，后期开发占地约亩，建筑总面积 平方米，主要建设素食养生园生态旅游园等。 前期建设规划 规化基础条件寺具有悠久的历史文化背景，寺庙遗 址现今犹存，并拥有大量信众，由于历史原因及岁月波折， 现寺庙已毁，无法满足广大信众进行宗教活动的需要，在 区政府镇镇政府的大力支持下，前期建设规划将在原寺 庙占地约亩的基础上扩大用地范围，进行修复