保证冬至日热水器采光面上的累计日照时数不少于小 时，本项目设置太阳能热水系统为建筑屋面上。 用水量估算 各用水单元用水标准如下，力求建筑物外观协调整齐有序， 热水系统性能匹配布局合理，保证建筑质量和太阳能热水系统的使用安全， 方便安装和维修。由于本项目多层商住楼及高层由上而下层，均采用太阳 能热水系统，采用辅助电加 项目多层建筑采用市政直供水，高层采用加压供水，管材选用高性能 水管。 热水系统 本项目太阳能方案严格按〘建筑太阳能热水系统设计安装与验收规范〙 等标准进行系统设计〘建筑设计防火规范〙年版 〘建筑灭火器配置设计规范〙年版。 给水水源 项目给水水源为当地市政自来水管网，自新建路接入，给水管径为 。 供水方式 基础，具体基础形式待场地地质勘察后再行确定。 给排水方案 设计依据 〘建筑给水排水设计规范〙版 〘室外排水设计规范〙〘室外给水设计规范〙 其余未注明荷载见〘建〙年修改版 〘江苏省城市规划管理技术规定〙年版 〘城市道路设计规范〙年版 〘城市道路交通规划设计规范〙 〘城市道路照明设计标准〙 〘城市道路绿化规划与设计规范〙。 总平面布置 本项目建设内容主要有住宅用房商业用房物业管理用房地上停车库以及变配电系统给排水管线道路等公用配套工程。项目规模地块地形 比较规则，呈现型形状。 根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要 符合消防环保等要求，力求合理流畅。 按照整体有序层次分明交通合理使用便利注重气氛以居为本 适度超前便于操作的原则，根据规划设计条件及周边特点，拟开发幢 层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。 本项目总平面布置情况具体如下 住宅设计 规划住宅设计间距系数不小于。 规划结构 本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家 富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。因此，在充分 考虑周边环境和规划条件的前提下，根据地形日照间距红线退让等条件， 结合道路走向，在地块内部布置幢层住宅，幢层建筑，幢层住 宅，幢层住宅，幢三层建筑，在地块内合理布置。从而形成了个相对 规整的建筑空间，与外部环境融会贯通。 商住楼内通道宽畅，与外围四周贯通，流线明晰，交通便捷，功能 分流互不干扰，没有死角，消防车能到达每个楼栋。 建筑功能实行立体布局。大丰置业有限公司普通商住楼建 成后，采用封闭式管理，配备电子监控，按智能化管理的要求统配套防范 设施辅以健康绿地供业主休闲数字电视宽带等智能服务设施接驳到小区。 建筑风格体现有特色。建筑物的风格色彩等应体现城镇形象，与 周边相协调，体现现代风格。本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表 达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。景 观要求房屋以现代建筑风格为主。 道路交通方案 道路系统 小区四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二级 布置。 级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决进出 于小区内部主要交通。二级道路为小区内部次要道路和汽车进户路。 交通组织 为保证小区内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆不 能随意进入。区内采用人车分流，主入口人车有续并进。小区内绿地景观大 道以步行为主，为小区居民创造良好的居住环境，小区的主次出入口均设置 在新建路。 绿化景观方案 区内绿地沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。 园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。同时，注重沿道路的 景观，建筑物的体量高度材料色彩应体现城市形象，与城市主色调 风格相协调。 建筑工程建筑方案 设计依据 〘民用建筑设计通则〙 〘城市居住区规划设计规范〙，年版 〘住宅设计规范〙，年版 〘建筑设计防火规范〙 〘江苏省