色无污染。有机农产品加工园的建立在解决农产品的销路问题的同时 ，进步提高农产品的附加值，让农民获得更高的收益，同时也让承担项目开 发的公司获取定经济效益，农产品加工园区 有机农产品加工园区的建设是提高农产品附加值和实现农民增收重要的 环。通过采用与当地农民签订农产品的收购订单的模式，让农民在配套的农业 生产区的土地上，按照绿色有机农业操作规程进农民居住条件的改变造成农民生产生活的不 便而强制改变农民的生活习惯。农民安居住宅区的建设解决了生产并改善了农 村落后的居住条件，有利于进步农村基础设施的建设，推进农村的城市化进 程。 有机农民安居住宅区及配套设施区 通过旧村改造合村并点，让农民住入宽敞明亮的楼房，并且居住区配套社 区医疗服务商业等设施，并且为尊重农民的生产生活习惯，设置农具集中存 放区和牲畜集中养殖区，不会因为科技园区生态农业养生园区和与加工区相应的 蔬菜果树杂粮等农业生产区等。以上五个部分在整个项目中发挥着各自的 作用，并且互为依托，形成个有机的新农村运行系统。整个项目运行机制如 下 会主义新农村为使命，实现农国家有关法律法规及产业政策。 二研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性建设规模建设条件与场地状况的分析 对项目总体布局功能分区各建筑设计道路及公用设施方案的研 究 对项目所采取的环境保护及节能措施的评价 对项目实施进度及劳动定员的确定 对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。 第四节简要的研究结论 项目名称 农民安居住宅区及配套设施区项目 二建设性质 新建 三项目选址 桂平市新农村农业科技开发示范园项目位于桂平市内各镇乡村 四项目主要建设内容与建设规模 桂平市新农村农业科技开发示范园项目计划用地亩，其中农民安居 住宅区及配套设施区项目计划占地亩，位于桂平市整个项目区各镇乡村。 项目计划示茫点总建筑面积平方米，包括安居住宅楼平方米， 社区娱乐与服务中心平方米，幼儿园平方米，小商业聚集区平方 米，农具集中存放区平方米，牲畜集中养殖区平方米，农业技术培训 中心平方米居住区道路硬化面积平方米，绿化面积平方米。五项目进度计划安排 项目计划工期为个月，年月完成前期手续，年月 月进行施工图设计及工程招标，年月开始破土动工建设，年月完 成建筑主体工程，争取在年月前基本完成所有装饰装修及室外配套工程 ，年月份工程竣工验收，月投入使用。 六项目投资估算及资金来源 本项目总投资万元，全部由项目承办单位自筹解决。 第五节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见下表 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 项目规划总用地平方米 二总建筑面积平方米 三容积率 四绿化率 五总投资万元其中工程费用万元 前期费用万元 管理费用万元 预备费用万元 六资金筹措万元 公司出资万元 社会融资万元 七建设期月 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 中国在新时期提出的社会主义新农村，是在统筹城乡发展的大背景下，在 工业反哺农业城市支持农村的新阶段中提出来的农村经济政治文化建设 的总目标。作为划时代的标志，新时期的社会主义新农村具有鲜明的时代特征 其，正视城乡差别，第次将彻底改变城乡二元结构提升到国家战略高度 并付诸实践其二，第次将农村政治文明纳入建设视野，与物质文明精神 文明相提并论其三，绘制了新农村蓝图，目标具体而明确，具备实现可能 其四，通过工业反哺农业城市支持农村村企合作等方式，推动和谐农村建 设进程，从而实现城乡和谐社会和谐。 社会主义新农村建设的涵义生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主，这五句话内 容丰富涵义深刻，涉及到农村经济建设政治建设文化建设社会建设和 党的建设等各个方面，全面体现了新形势下新农村建设的要求。 第，发展农村经济，推进新农村建设，必须把发展放在首位，提高农村 生产力水平，繁荣农村经济是新农村建设的首要内容，也是新农村建设的重要 基础。发展农村经济的要求是推进现代农业建设，推动农业科技进步，继续 调整农业结构，促进农业可持续发展，稳步发展粮食生产，