历年来经济建设持续发展，土地面积不断缩小，城区规模 快速扩展，外来就业人口不断增加。 年末有常住人口万人, 暂住人口万人，预计到年城市总人口将突破万人。 随着人口不断增长，北仑家乐活动，结合湖 海休闲垂钓旅盐场赏盐旅等推出海岛特色游路线，吸引更多的市民， 发挥梅山岛作为宁波市北仑区后菜园和海上后花园的功能。 落实菜篮子实事工程，保障北仑区蔬菜过建立蔬菜专业合作社，发展蔬菜收购加工，建立 多种形式的合作经营模式，切实解决农产品卖难现状。 本项目建设还有利于转变农民观念，拓展都市型农业的服务功 能。 利用亩蔬菜大棚联络周边农户推出农产品为无公害反季节蔬菜果，重点保障北仑区菜篮 子供应。 项目实施将增强梅山蔬菜的市场竞争力，在继续发展蔬菜 加工出口的同时，增加在当地菜市场的销售份额，变单为多元的 市场渠道。 同时通成以后，通过加强与农业科技机构的合作，积 极引进新品种，推广应用设施农业技术生物技术，大力增加反季节 蔬菜生产，促进蔬菜种植结构调整与附加值提高，辐射和带动梅山乡 万亩蔬菜基地发展。 本项目必须以基地的产业化建资万元 资金来源 其中市财政补助万元 区财政补助万元 单位自筹万元 建设项目 温室型大棚 其中单栋大棚 连栋大棚 房屋建筑物 机耕路与水渠 配电设备及线路套 农产品检测仪器台件 年均销售收入万元 年均净利润万元 财务评价指标 投资利润率 静态投资回期含建设期年税后 年税前 财务内部收益率税后 税前 财务净现值万元税后 万元税前 研究结论 梅山乡绿色蔬菜基地建设符合宁波市北仑区农业产业发展的总 体布局规划要求，也是落实北仑区菜篮子实事工程的需要。 本项目主要建设钢管大棚，配套完善供电道路水 渠等基础设施，新增蔬菜检测中心，引入标准化的生产方式，使核心 区达到设施化规模化无公害的生产要求，进步提高农业的现代 化水平。 通过本项目的建设，将带动梅山乡万亩蔬菜基地发展，促进农业 增产和农民增收。 同时增加反季节蔬菜生产，提高蔬菜品质，丰富市 民菜篮子，因而项目具有明显的经济和社会效益。 本项目的财务评价数据表明投资利润率为静态投资 回收期为年税后年税前，项目具有较强的盈利能力 和较强的抗风险能力，项目的建设在财务上是可行的。 项目背景及建设必要性 项目背景 梅山乡是北仑区唯海岛乡，也是传统农业乡，有耕地 公顷亩，山地公顷亩，集中分布在岛内中 东部地区。 岛内环境未受工业污染影响，农业以蔬菜种植为特色主业， 是宁波市重要的蔬菜生产和出口基地。 年经农业部批准，梅山 西兰花基地被认定为国家级绿色无公害生产基地，基地发展被列入国 家星火计划。 岛上有多家农业龙头企业，主要加工销售西兰花等农产品。 西 兰花种植规模达到公顷亩，其中外销日本新加坡 等地。 但随着国际市场绿色壁垒设置加重，年后西兰花出口 度受阻，使农民种菜积极性受到影响。 当前蔬菜产业面临挑战与新的发展机遇。 为此需要采取应对措 施，高度重视与加强农产品的安全质量管理，引导菜农及时调整种植 结构，在保持西兰花出口同时，大力发展无公害反季节蔬果新品种， 进步拓展国内外市场。 另方面，北仑区在经历了多年发展后，区内人口聚增，农产品 需求旺盛，总供给不足的矛盾比较突出。 区政府把建设梅山蔬菜基地 区农副产品批发市场等项目列入了年政府实事工程区政府第 次常务会议讨论通过，要求有关部门分解责任抓好落实确保 实施。 本项目实施是按照市区政府的规划要求，通过设施核心区建设 与示范作用，加快蔬菜新品种引进培育和推广，积极推进万亩蔬菜 生产基地建设，进步做大做强绿色高效农业，促进梅山乡新农村 建设，同时为北仑区的开放开发提供丰富的后方蔬菜供应。 项目建设的必要性 发挥生态资源优势，加快特色农业发展的需要 梅山乡是传统农业乡，现有耕地亩，集中分布在岛内中部 东部。 沿岛有可利用滩涂公顷亩，主要分布在西部 南部。 全乡农业基础设施完善，标准海塘已经封闭，公 顷亩标准农田整理通过区级验收，五大水系结合农田整理 工作按步推进，水库矸闸排涝站翻水站均进行了全面整修。 梅山岛尚未进行工业性开发，