第节研究背景与目标 第二节研究的内容 第三节研究方法 第四节数据来源 第五节研究结论市场规模 内容为 期工程包括综合办公楼实验楼职工宿舍楼号生产厂房 原料库及公用配套设施，建筑面积为平方米，建有生产线条， 期工程进度为年，自年月至 年月。其中期工程自年月至年月，二期工程 自年月至年月。 二主要建设内容 项目整体上，分二期建设完成，具体建设元包括基础工 程建设投资万元和设备购置及安装投资万元，流动资金 万元。项目建设资金来源全部自筹。 项目分二期建设，建设周期为个月，自年月至构筑 物占地面积为，总建筑面积为 全取代第产业和第二产业，但在定意义上其发展程度成为个国 家地区产业层次高低的标志。 近年来，我国各级党委和政府都在积极鼓励第三产业的发展，加 快第三产业的发展已成党和政府的战略方针。党的十六大明确提出 加快发展现代服务业，提高第三产业在国民经济中的比重。般 认为，第三产业分为传统服务业和现代服务业，其发展过程明显是个 体能因素渐减而智能因素渐增的过程。传统服务业以批发零售业餐 饮业旅馆业为主，很明显智能因素不高，主要是靠体力来经营其 后，服务业主要为工业服务，智能因素明显增多，主要靠技能来经营 进入知识经济网络时代以来，服务业的智能因素进步增多，主要 靠智慧来经营。众所周知，文化产业是诸产业中智能因素最高的产业， 主要靠智慧来经营。因此，文化产业是第三产业的中的朝阳产业，代 表着第三产业发展的方向，大力发展文化产业是产业结构升级的需 要。 发展文化产业是满足人的高层次需要的必然选择 在新世纪之初，我们已成功实现了现代化建设的第二步战略目 标，进入全面建设小康社会加快推进社会主义现代化的新的发展阶段。人们的低层次需要基本已得到满足，高层次需要成为人们的现实 追求。由马斯洛的需要层次论可知低层次需要主要是物质性需要， 高层次需要则多是精神文化需要。随着群众收入的增长，民众的文化 娱乐支出比重不断增加，文化消费时间逐渐增多，对文化产品的选择 性日益增强。只有大力发展文化产业，形成多门类多层次多类型 的文化产业体系，才能从数量质量多样化等方面满足民众的文化 需求。 发展文化产业是人们闲暇时间日益增多的需要 随着社会的发展，人们的闲暇时间越来越多。这主要表现为 日工作时间逐渐缩短。目前我国及很多国家都实行小时工作制，自 行支配时间较多。每周工作天数逐渐减少。年月日， 国务院总理李鹏又签发国务院令，宣布从月日起，全国机关团体 和企事业单位普遍实行每周天工作制。节假日逐渐增多。根据 国务院发布的全国年节及纪念日放假办法国务院令第号 规定，我国法定节假日包括新年元旦春节劳动节国庆节清明 节端午节和中秋节等。合计多达天。随着人口平均寿命的 增加，人们退休后的时间也在增加，若无事可做，就会感到空虚无聊。 随着每日工作时间及落实科学发展观 加快城市建设的重要举措之。项目建成后，将为广大人民群众开创 个生活学习娱乐休闲的优美环境和场所，这对于促进人们倡导文 明科学健康的生活方式和促进经济建设构筑和谐，加快组群结 构大城市建设具有十分重要的意义，其社会效益环境效益是十分显著 的。因此有效组成部分，可为 市民，特别是新区市民提供舒适生态的户外环境，满足市民休闲运 动娱乐集会等需求。 三是区城区开发建设的要求 区总面积平方公里，人口万，长期增强城市综合服务功能的需要。 在市总体规划，加强城市基础设施建设投入，改善面貌，绿化美 化，为市民提高生活质量提供环境。湿地公园位于新区中部，该项 目的建设，符合市的总体规划，设的必要性 是促进当地经济和社会事业更好更快发展的需要 湿地公园项目及新区道路的建设落实，可有效改善北城区的城市环 境，带动区域发展，极大地提升周围的地块价值。 二是落实城市发展规划新平台，经市政府批准，区政府按照市城市建设规划的 总体要求，论证了新区开发建设项目，并作为区十五规划的 重大建设项目之，城市湿地公园为新区规划的部分。 第二节项目建打独斗的较低层面上，而无法实现系统整体的全面开 发。 为了实施市委市政府提出的城区建设东拓西跨南连 北延的城市发展战略，加快城市的发展，同时也为搭建区经济社 会 第四节研究工作概况 我院接受市新区管委会关于编制市新区湿地公园项目可行性研究报告的委托后，立即组织专业人员进行项目可行性研 究的调研工作。在全面了解市新区总体规划及湿地公园规划方 案等前期工作的基础上，与有关领导和技术人员进行详细磋商，同 时对研究的主要原则进行了讨论，在了解和掌握大量基础资料后， 对项目的可行性展开了全面研究。研究报告初稿完成后，征求有关 部门领导和专家的意见，经院审核后，完成项目的可行性研究工 作。 第五节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标表 项目计量单位数值所占比例 规划总用地面积公顷 道路用地公顷 建筑用地公顷 铺装用地公顷 绿地用地公顷 其中 土方挖方 土方填方 木铺装 木栈道 步行道 广场铺装 停车场 文化盒个 生态盒个 砖窑厂烟囱改造个 厕所个 标识牌个 景观水体 绿地照明系统 给排水系统 城市规划展览馆 酒吧 茶馆 管理用房 第六节可行性研究结论 近几年来，济宁市采取了有力的措施，大力推进城区基础设施建设， 不断完善城市功能，取得了显著成效，城市建设水平上了个新台阶。 目前，城区建成面积已达平方公里，常住人口万人。 规划建设任城新区是市政府批准并作为任城区十五规划的重大 建设项目之，是拉开城区布局框架的重要项目，也是城区多万市 民群众的热切期盼和强烈愿望。建设市任城新区项目对于做大做强做 美城区，完善城市综合服务功能，提高人民群众生活质量，拉动区域经 济发展，推进建设经济强市文化名市组群结构大城市都具有十分重 要的意义，湿地公园为自然山水园林式综合性公园，公园的建设将有效 的改善城市环境，带动区域发展，很好的提升地块价值，又可为市民提 供舒适生态的户外环境，满足市民休闲运动娱乐集会的需求。 依据城市规划建设新的目标定位，按照实施西跨东拓南联北延， 加快中心城区突破，拓展城市发展空间的城市发展规划要求，该方案 符合城市总体规划和土地利用规划，切实可行。 本项目投资总额为万元，其中工程建设费万元， 其他费用万元，预备费万元。 项目所需建设资金，部分财政拨款部分自筹。 本项目计划年月开工建设，建设工期约为年。项目的建设，符合国家产业政策和地方区域性经济发展规划，适合 当地经济发展需要，符合山东省经济和社会事业发展规划的要求，符合 市城市总体规划，是实践三个代表重要思想