业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有 五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业园有机农业和生态 观光农业得到优化升级，将成为西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐 射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展补性良好， 技术成熟先进实用。 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值 为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态 投资回收期年。 本项力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。 项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制 高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义， 立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进兰山东麓葡萄酒原产地域保护管理办法 投资项目可行性研究指南试用版 规范标准 葡萄酒 葡萄酒果酒通用分析方法 葡萄酒及果酒生产许可证审查细则 ④葡萄酒卫生标准 酿酒葡萄栽培技术规程 食品质量认证实施规则酒类 酒类流通管理办法 酒类商品批发经营管理规范 中国葡萄酿酒技术规范 ⑩相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范 规划文件 回族自治区经济社会发展十五规划 葡萄产业发展规划草案 市经济社会发展十五规划 ④永宁县经济社会发展十五规划 葡萄酒行业分析及投资咨询报告 葡萄产业调研报告 产业园主要建设内容与规模 产业园总面积，主要分为生态产业示范园国际葡萄酒庄文化苑酿酒葡 萄种植园三大功能区。其中 生态产业示范园包括新品种示范区，面积⑫优良苗木繁育区，面积 ⑬葡萄观光休闲区，面积⑭鲜食葡萄产业化种植区，面积 ⑮葡萄酒生产区，占地面积⑯国际展览中心与酒店会所，占地面积 ⑰研发与管理中心，占地面积。 国际葡萄酒庄文化苑占地面积，建设法国德国意大利西班牙葡萄牙 阿根廷美国加拿大智利南非澳洲等风情葡萄酒庄园个。 葡萄种植园占地面积。 产业园主要产品 项目建成后，正常生产期主要产品年生产规模为葡萄种苗万株，酿酒葡萄 万吨，鲜食葡萄万吨，中高档葡萄酒万吨，生态旅游观光游客万人次，培训农民 人次。 建设期限及进度 项目建设期限为七年，分三期建设。其中期为年，主要建设生态产业 示范园二期为年，主要建设国际葡萄酒庄文化苑三期为年，主要 建设酿酒葡萄种植园。项目总投资与资金筹措 项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万 元。固定资产投资新品种示范区万元，优良苗木繁育区万元，观光休闲区 万元，国际葡萄酒庄文化苑万元，葡萄种植园万元，葡萄酒生产 区万元，国际展览中心万元，研发与管理中心万元，西夏葡萄文 化园万元，贺兰山岩画苑万元，基础设施万元，环保工程 万元，附属工程万元，绿化美化工程万元。 勘查设计费投资万元，建设单位管理费万元，科技支撑费万 元，预备费万元，建设期贷款利息万元，铺底流动资金为万元。 本项目建设资金银行贷款企业自和其他来源筹组成。其中企业自筹资金万元， 银行贷款万元，其他万元采取增资扩股方式或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品 年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元， 城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按 计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率 高出个百分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又 为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转 化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，