结构的 改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流， 目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价 格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场 等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制 订本项目的可行性报告。 项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高详细发展规划和实施方案，并已做了 大量前期准备工作，正待全面组织实施 湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核 实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济 要求长相对滞后，从种程度上已严重影响 和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展的第三章建设条件 关键问题所在。据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地 纳入了重要议事日程，制定了业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导 农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。合作社现 已基本形成合作社加工企业基地农户的良好的产业经营格 局。但目前高标准基地建设的入万元以 。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称湖北省京山县亩有机茶生产示范基地建设 建设性质扩建 建设地点京山县宋河镇江家畈村 建设规模及产品方案 建设规模改造老茶园亩，新建茶园亩，共计 亩。 产品方案新增装精制茶斤年 装精制茶斤年 装精制茶斤年第章总论 技术设备方案 建设内容主要是 茶园基地改扩建 新建茶叶深加工生产线生产厂房平方米冷库贮藏室 平方米包装车间扩建完善配套厂区道路供水 供电设施 购置茶叶生产加工贮藏包装设备台套。设备安 装调试运行 质量检测中心和环保设施配套建设 市场开发销售网络建设。 经综合比较目前国内先进的工艺和机械装备的技术水平可靠 性运行效果次性投资和运行成本等方面，确定 基地建设在茶园建设区配套建设路网沟渠防旱水 池等，达到山水园林路相统，生态环境 与经济效益相统的高效生态茶园建设标准。 生产车间包装车间拟采用成熟先进的工艺技术和具有 国际水平的优良装备。 冷库贮藏室拟采用成熟先进的防潮和通风茶情监测系 统 土建工程 项目建筑物特征览表 序号建筑物名称建筑面积层数备注 茶叶加工车间 冷库贮藏室包装车间改造 大门及道路 沟渠防旱水池等 工程进度 年月年月完成项目审批 年月至年月完成项目规划设计及培训 年月至年月落实田块，购置茶苗 年月至月完成厂区土建施工 年月至月完成茶园基地建设任务 年月完成项目设备订货及采购 年月完成设备安装调试 年月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元，流动 资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。第章总论 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。 湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生 产示范基地建设的报告 有关规范标准 业主提供的其它资料 综合评价 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五 年计划的建议有关农业部分的精神。面向市场依靠科技进步不 断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发 挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技 术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设， 落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项 后，及时组织实施。 该项目符合国家农业