名片，域 的适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来 的主要发展区域。 因此，重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方 公里。都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。 磁器口古镇旅制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较 好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼 嘴以南的地区。 向南拓展 跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间的南部地区。可发展区件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入较大，城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城 市建设活动限通，与主城连通，出入十分便利，基础设施也已 进入全面建设阶段。 向东拓展 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条 条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐 射市域西部城镇及加强与成都方向的联系但跨山发展，交通投入较 大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。 如今过山住宅建筑面积全部为安置房 商业面积可对外发售 管理与公共活动用房 底下车库及设备用房 停车泊位个 地面个 地下个 容积率 绿地率 建设工期个月 二主要经济指标 项目开发建设总投入万元 其中自筹资金万元占总投资 银行贷款万元占总投资销售收入万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 简要结论 本项目所在地位于历史文化旅游区磁器口古镇与红色旅游 区歌乐山烈士陵园之间，与两地相距甚近该地块作为磁器口古 镇的风貌协调区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临国道，东 临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境 优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较 好，未来发展前景看好。 本项目建设规模较小基本功能齐全，总体规划符合城市区域发 展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前臵条件已具备，建设地 交通便利，具有较好的建设条件。项目建成后，将为多拆迁户提 供居住保障，大幅度改善提高拆迁居民生活居住条件有利于城 乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保 障，为进步提升沙坪坝的城市形象做出定贡献有利于促进磁器 口古镇风貌协调，美化古镇核心区周边形象。因此本项目具有较好的 社会效益。 在经济效益方面，由于拆迁安臵成本较大，收支缺口达到 万元，本工程属于政府民生工程，需要政府给予资金补助与支持保持 收支平衡。项目建设的背景及必要性 项目建设背景 重庆市社会经济发展状况 自直辖以来，重庆市充分发挥直辖优势，紧紧抓住西部大开发这 历史性机遇，努力发展，经济社会发展取得了巨大成就。年 开始，重庆市国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速 增长。虽然在年和年连续出现了增幅回落，但增速仍保持在 以上，年间的平均增幅更是达到，超过 同期平均增幅图，直辖十年，市人均增长两 倍，城乡居民收入整体上增加倍多，经济实力综合竞争力和人民 生活水平迈上了新台阶。 总值亿元增长幅度 图年年重庆市国内生产总值和同比增幅 随着重庆市经济的快速发展，居民生活水平的不断提高，城乡居 民收入持续增长，民生不断改善，社会更加和谐。预计到年， 人均预计将达到元，年均增幅保持在左右。到 年，力争达到人均美元以上，重庆即迈入小康社会。收入是消费和投资的前提，是社会经济循环中的重要组成部分，近年来，重庆 市经济高速增长，人均收入随之大幅度提升，整体消费购买能力大 大加强，消费方式不断增多，品质追求越来越高，直接拉动了国民消 费需求对各行业的刺激，极大地推动社会经济的快速发展。 年重庆市受国家宏观调控金融危机影响，增速放缓， 前三季度重庆亿，同比增长，预计年 增速在左右。年前三季度城镇居民人均可支配收入为 元人均消费性支出为元，增速回落个百分点。居民购买能 力受到定影响。但是随着年月出台的国十条政策进步扩