界室座。 煤气 本项目煤气气源为月坛北小街现有直径毫米低压煤气管线，由该管线开 口，在项目建设用地东侧路新建直径毫米低压管线，顺路南沿至项目用地南 边线，由新建的低项目供热由项目西侧三里河东路现有直径毫米供热管线接引。 电力 本项目外电源引自阜城门外千伏开闭站，开闭站电源为阜城门千伏 变电站，项目需铺设双路电缆线路公里至建设用地，另需在用地范围水需在项目东侧铺设条直径毫米上水管线，北 与月坛北街现有直径毫米上水管线西与三里河路直径毫米上水管线 沟通。 热力 本项目用热属于石景山热电厂供热范围，首汽集团公司为现状用户，流设计，生活污水经化粪池含油污水经隔 油池排放空调废水排入雨水管地下室排水设水泵提升。 上水 项目北侧月坛北街现有直径毫米上水管线，西侧三里河路现有直径 毫米上水管线。项目上道路修建污水支线至项目用地南侧 向西接入三里河污水管。雨水排入三里河东路现状直径毫米雨水市政管线 号检查井，另在项目用地东侧及南侧修建雨水支线米，分别向西排入干 管。项目建筑室外排水按雨污水分 究报告编制依据 北京市旅游事业管理局关于首汽集团月坛北街新建综合业务楼立项的请 示。 北京市计划委员会关于首汽集团兴建综合业务楼项目建议书代可行性研 究报告的批复京计商字第号。 首都规划建设委员会办公室和北京市城乡规划委员会关于首业大厦的初步 设计的批复首规办规字第号。 北京市城市规划管理局规划设计条件通知书规条字号。 北京市城市规划委员会下发的审定设计方案通知书规审字 北京市计委关于首汽大厦项目可行性报告的批复京计商字第 号 国家及北京市关于房地产开发建设的有关法律法规 第二章项目基本情况 项目名称 大厦以下简称本项目 二项目类型 本项目为包括写字楼公寓及附属配套设施的综合性开发工程，项目建成 后将进步满足首都市场对写字楼和高级住宅楼的需要，为广大客户提供良好的 商住环境。 三建设地点 本项目位于北京市西城区具体位置见附图 四建设单位背景 单位名称房地产开发公司 注册地址北京市密云县 注册资金万 法定代表人刘 职务总经理 为贯彻落实党的十四大关于深化改革加快发展精神，尽快使首都汽车公司 向社会主义市场经济的经营机制转化，提高在市场的竞争力，借改革的春风和良 好的社会投资环境，充分发挥首都汽车公司资金人才场地等各方面的优势， 为北京现代化城市建设服务，经北京市城乡建设委员会京建开安第号文 批复，首都汽车公司于年月成立了北京首汽房地产开发公司，注册资金万元。公司主营房地产开发及商品房的销售，兼营建筑材料五金交电 机械设备家具装饰材料制冷空调设备房地产开发信息咨询。 公司成立六年来，首汽房地产公司不断发展壮大，现有土建暖通水电 监理工程师等专业技术人员人，建筑工程管理工程师人。已开发和拟建项 目有朝阳区新源里世方豪庭高档外销公寓项目，总建筑面积平方米 三里屯写字楼项目平方米华严北里商品住宅项目平方米月坛北 街开发项目平方米。 五项目建设规模和内容 根据本项目的初步规划，项目规划建设用地面积平方米，规划总建筑 面积平方米，其中地上建筑为写字楼公寓和商务公寓，建筑面积共 平方米地下建筑为商业设施地下停车场自行车库健身房和其他配套设施， 共平方米。项目建成后将成为集高级写字楼公寓商务公寓配套商业 设施物业管理服务等为体的多功能设施。各功能具体面积见下表 项目各功能区建筑面积表 单位平方米 功能区建筑面积 写字楼 公寓 商务公寓 附属配套设施 合计 容积率 绿化率 六项目总投资与资金来源 计划项目总投资为亿元人民币，由本项目投资建设方北京首汽房地产开 发公司自筹资金解决。 第三章项目地点和建设条件 项目地点 本项目建设地点位于北京市西城区月坛北街号院，月坛北街与三里河东 路交叉口的东南侧。用地北面为月坛北街，西侧为三里河东路。项目规划用地面 积平方米，建筑基底面积平方米。 根据有关