市南京市浙江省杭州市嘉兴市安徽省宣城市中间， 太湖南岸，交通便利，小时车程即可到达，将极大促进与苏锡常上海杭 州等长三角主要城市和地区经济的快速融合。资源优势南太湖沿岸州大部分城区，区位优势非常明显。 交通优势本项目位于申苏浙皖高速连接线与太湖滨湖大道的节点上，是今 后上海通往太湖旅游度假区的必经之路，处于长三角都市圈的中心地带，位于上海 市江苏省苏州市间。年被央视评为中国十大魅力名城之 。南濒湖州城区，北倚太湖，东西承接上海南京两大经济圈，南北联接杭州 苏南两大经济板块，本项目位于湖州南太湖旅游规划布局的中心地带，公里的商 圈半径覆盖湖驳，历史 名人荟萃，历史人文资源丰厚，些文化亮点在全国乃至全世界都有极高的知名度。 在休闲旅游日益成为人们追逐的目标时，我市众多的休闲雅文化因子，将为我市 人文休闲旅游的开发提供无穷的发挥空加全面，社会经济和生态效应更加明显。 地理位置优越 区位优势湖州既是个农业城市，又是个旅游城市，更是个文化城市。 有着深厚的文化底蕴，历史悠久，文化灿烂，名人辈出。湖州文化遗迹„„„„„„„ 投资预算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章项目价值评估综合效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 生态效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目经济效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章项目摘要 项目位于浙江省湖州市南太湖对外农业综合开发区，总面积亩，项目总投 资约万元人民币。响应国家提倡的高效农业和精致农业的产业政策，以农林渔 牧相关内容为主题，以市场为导向，以科技为主导，将综合南太湖现有的自然资源， 并结合湖州农业综合开发区建成集农业科技研发高效农业生产生态度假餐 饮会务果品采摘科普教育文化休闲等多功能于身的科技型生态型观赏 型产业示范型的大型综合开发的休闲农业项目。项目以自然生态的环境，星级 酒店的服务的市场原创定位区别与其他类型的休闲农业项目。 本项目位于南太湖综合农业规划布局的中心地带，公里的商圈半径覆盖湖 州大部分城区，区位优势非常明显。城郊型农业是太湖旅游度假区经济重要支柱， 政府将大力支持注重品牌，规模化，多元化经营的综合农业开发项目，将在土地流 转，高效设施农业及林业造林给予补助或奖励的扶持政策。 项目定位于中高端的综合休闲农业开发，根据项目发展策略，将新的农业理念 植入园区，提高农业和产业经济之间的关联度和附加值，将现代高效农业与农业产 业经济有机结合，接着二产连着三产，推动农业由单产业向着第二三产业扩展， 提升区域农业产业层次，分二期规划建设。项目总体设计理念期将在现有农业 园区基础上，提升园区影响力，扩大知名度，建设以生态健康的餐饮业为主题，发 展中高端的休闲农业项目，以接待商务会议，企业培训，假日休闲活动，婚庆宴请 及大型主题活动为主，重点进行道路，停车场生态酒店特色包厢多功能会议 室垂钓等休闲娱乐区的规划，结合草花观叶植物园艺资材的销售生产和果蔬 采摘，农事体验等功能区的建设，增加活动的娱乐和趣味性，确保项目的吸引力和 可持续发展二期开发在具备稳定的消费群后增加住宿教育实训野外拓展训练 等运动设施，扩大客户端消费选择，提升三产的综合效益，同时条件具备进行农产品的品牌化加工和市场运作，扩大项目的市场空间和盈利机会。 第二章公司介绍 湖州立方实业有限公司位于浙江省湖州市八里店工业园区，总占地面积万平 方米，建筑面积万平方米，现有员工约余人，涉足金属制品教育用品休闲 用品新型材料高新农业等产业。经过十多年立方人的不断努力现已经逐渐壮大， 并被列为浙江省高新技术企业浙江省百佳最具成长型企业。公司通过 质量管理体系，企业资信等级级。 公司坚持客户的需求就是我们的工作的经营理念，信奉让我们照顾好员工， 让员工照顾好客户的双重顾客思想，以人为本，用优质的产品和完善的服务赢得 了广大客户的好评，产品远销欧美等多个国家和地区。公司坚持信度速度高 度的工作目