建设规模项目建设总规模为其中良种繁育区面积 示范区面积试验区面积辅助功能区。 主要建设内容建设核桃良种采穗圃良种繁殖圃 示范区试验区营造防护林修建道路米 铺设防渗渠米建造办公室及生产用房平方米另外购 臵办公设备消防设备有害生物防治设备生产用车和小型农机具 各套。 建设期限年年 项目投资规模及资金来源 本项目总投资万元其中中央投资万元占总 投资的地方配套资金万元占总投资的。 项目效益 通过营建规范和高标准的核桃良种繁育基地可有效解决当地 核桃发展优质苗木短缺问题加速核桃良种化进程促进核桃产业 良性循环发展转化安臵农村富余劳动力增加农民收入繁荣稳 定农村经济促进社会主义新农村建设和小康社会目标的实现为 构筑和谐社会做出贡献。 项目编制单位新疆林科院园林绿化规划工程设计所 项目编制依据 中华人民共和国育苗技术规程 中华人民共和国主要造林树种苗木质量分级 国家林业局林木种苗工程管理办法 国家林业局林木种苗工程项目建设标准年试行 国家林业局关于林业建设项目可行性研究报告编制规定 年试行 新疆主要造林树种苗木质量分级 国务院关于进步促进新疆经济社会发展的若干意见国发 号文件 新疆维吾尔自治区党委人民政府关于加快特色林果业发展 的决定新党发号 新疆维吾尔自治区党委人民政府关于进步提高特色林果 业综合生产能力的意见新党发号 国家林业局计资司关于印发林业固定资产投资项目储备指南 的通知国家林业局计资司计建函号 和田地区林果业十二五发展规划 墨玉县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 项目主要技术经济指标 根据国家林业局林木种苗工程项目建设标准试行 的规范和墨玉县建筑工程实际及设备供应现状编制本工程建设项 目技术经济指标主要包括林业生产建设土建工程建设主要设备 购臵及其它指标。见表 供良好 的生产生活环境更加显著地发挥林业在自治区新农村建设新型工 业化和城市化发展进程中的积极作用实现新疆林业的科学发展。种 苗是营造林的第道工序是重要的物质基础也是完成林业生 林业十大工程的实施今后新疆每年将新增造林面积 治理沙化土地森林覆盖率可提高个百分点 以上。通过工程的实施和推进能够有效保护和增加新疆的森林资 源进步提升森林的生态功能更加有效十分关键的发展 时期。落实科学发展观构建社会主义和谐社会建设社会主义新农 村给林业带来了前所未有的发展机遇也对林业发展提出了新的 更高的要求特别是对林木种苗建设提出了更高的要求。通过自治区 环经济战略目标实现的重要保 证同时也是实施国家木本粮油良种基地建设和自治区十大林业生 态工程促进新疆区域生态系统改善的具体举措和实现我国林业跨 越式发展的基础和根本。当前我国林业进入了个 第二章项目建设的必要性 项目建设的背景和由来 优质种苗生产是搞好林业六大工程认真贯彻落实国家主席 胡锦涛在年月联合国气候变化峰会上提出的中国要大力发 展绿色经济积极发展低碳经济和循线强化 第章总论 项目提要 项目名称墨玉县核桃良种繁育基地建设项目 建设地点墨玉县核桃林场国营扎瓦苗圃 项目法人墨玉县林木种苗管理站 法人代表图拉江麦提图尔荪墨玉县林木种苗管理站站长 项目主管单位墨玉县林业局 项目建设性质新建 项目建设目标 建立种植规范化管理科学化具有定生产规模和能力的集 核桃良种穗条苗木生产科学试验示范推广技术培训为体的 核桃高标准良种基地。基地建成后达到正常采穗条年份时年平 均可生产提供优良核桃接穗万根核桃良种苗木繁育圃年可 提供优良核桃品种嫁接苗万株。 项目建设内容及规模 表主要经济技术指标 序号项目名称规格型号单位规模数量单位投资元备注 良种培育工程 良种采穗圃 良种示范区 良种繁镇周边仍处于地产居住项目开发阶段镇内多是还迁居民外加目前施工 较多整体人文素质 拍挂的建设用地最早也要年规划调整更新后才会有新整理的地块出现 因此目前整体土地成本较高。 劣势分析 配套设施有待完善机场临空经济带目前处于发展中阶段初具规 模仍然没有完全成熟有待先期进 入可以抢占先机既填充了市场空白又有定的战略意义。 土地成本优势由于项目前期拿地时间较早土地成本相对较低 为后期开发项目在设计和定价上提供了定优势华明镇内现阶段已没有可招 取 得市政级资质的民营企业承揽并完成多个市重点工程的施工建设任务。 周边成熟商业燃气电信有线电视等基础设 施规划配套齐全。 建设实施条件 该项目地块已于年月日摘得并于年月日与 天津市国土资源局东丽分局签订天津市国有建设用地使用权出让合同全部土 地款已经交清土地证在办理当中很快可以拿到。现场已具备放线条件随时可以开始场地平整办理临水临电手续。 该项目地块属于我公司华明日月湾美购美商业广场项目二三期开 发项目紧邻我集团总部办公区北方创业总部产业园为项目的开工建设实施 提供了得天独厚的优越条件。 第三部分项目开发分析 优势分析 地理优势地处津汉公路北侧与空港经济开发区路之隔据天 津滨海国际机场仅刻钟车程紧邻空港物流属于临空经济带重点区域。 区位及交通优势项目位于华明新市镇日月湾商业版块中心区域。 周边高等级路网密集毗邻滨海国际机场地铁号线直达空港未来规划延 伸至东丽湖途径华明示范镇对外交通十分便利。 环境资源优势毗邻东丽湖分钟可驾车至华侨城欢乐谷游乐园 项目环水而立形成个小型的生态岛屿。 客户资源优势东有华润橡树湾海上国际城恒大名都天房锦 园首创溪堤郡等知名 建设规模项目建设总规模为其中良种繁育区面积 示范区面积试验区面积辅助功能区。 主要建设内容建设核桃良种采穗圃良种繁殖圃 示范区试验区营造防护林修建道路米 铺设防渗渠米建造办公室及生产用房平方米另外购 臵办公设备消防设备有害生物防治设备生产用车和小型农机具 各套。 建设期限年年 项目投资规模及资金来源 本项目总投资万元其中中央投资万元占总 投资的地方配套资金万元占总投资的。 项目效益 通过营建规范和高标准的核桃良种繁育基地可有效解决当地 核桃发展优质苗木短缺问题加速核桃良种化进程促进核桃产业 良性循环发展转化安臵农村富余劳动力增加农民收入繁荣稳 定农村经济促进社会主义新农村建设和小康社会目标的实现为 构筑和谐社会做出贡献。 项目编制单位新疆林科院园林绿化规划工程设计所 项目编制依据 中华人民共和国育苗技术规程 中华人民共和国主要造林树种苗木质量分级 国家林业局林木种苗工程管理办法 国家林业局林木种苗工程项目建设标准年试行 国家林业局关于林业建设项目可行性研究报告编制规定 年试行 新疆主要造林树种苗木质量分级 国务院关于进步促进新疆经济社会发展的若干意见国发 号文件 新疆维吾尔自治区党委人民政府关于加快特色林果业发展 的决定新党发号 新疆维吾尔自治区党委人民政府关于进步提高特色林果 业综合生产能力的意见新党发号 国家林业局计资司关于印发林业固定资产投资项目储备指南 的通知国家林业局计资司计建函号 和田地区林果业十二五发展规划 墨玉县国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要 项目主要技术经济指标 根据国家林业局林木种苗工程项目建设标准试行 的规范和墨玉县建筑工程实际及设备供应现状编制本工程建设项 目技术经济指标主要包括林业生产建设土建工程建设主要设备 购臵及其它指标。见表