过调整后旱气候气候特点 是太阳辐射强日照充足温差大降水少蒸发强烈空气 干燥。冬季寒冷夏季炎热春偿房地产价格均价为 元。 被征收房屋还建房按等价值调换的原则即按分户评估报告确 定的旧房补偿价格除以已选定的调换房屋楼层规定的投资优惠价格 进行房屋产权调换。被征收人选定的产权调换房屋按单层建筑面积 计算购房款。具体制定还建房相关规定 被征收人在选择安臵户型时应选择与等价值调换单层建筑 面积加相差定投资优惠面积后相近的户型房屋。迫 切需要解决了水这个制约人类社会经济发展的首要问题民勤 河西乃至全国的干旱荒漠化问题将不再是个难题将是解决 这个问题的有效迫 切需要解决了水这个制约人类社会经济发展的首要问题民勤 河西乃至全国的干旱荒漠化问题将不再是个难题将是解决 这个问题的有效途径之。民勤的沙化土地治理好了既为全国 荒漠化沙化土地综合治理积累了工作经验又为全国防沙治沙 树立了样板。 第三章基本概况 自然概况 项目区位置 武威市地处河西走廊东端地理位置介于东径北纬东连兰州西接金昌 北出内蒙古南依青海省。总面积。 二地质地貌及气候概况 武威市在自然地理上属青藏蒙新黄土三大高原地理景观 交汇地带。除天祝县部分地区属黄河支流金强河带通河流域外 其余均为内陆河石羊河流域。境内地势呈西南高东北低海拔 米。全境可分为南部祁连山地中部走廊平原区北 部低山丘陵区及荒漠区四大地貌单元。 武威市深居大陆腹地属大陆性温带干旱气候气候特点 是太阳辐射强日照充足温差大降水少蒸发强烈空气 干燥。冬季寒冷夏季炎热春季多风且多干热风风沙危害严 重。全境自南向北大致划分为南部祁连山高寒半干旱半湿润区 中部走廊平原温凉干旱区北部温暖干旱区三个气候区年降水 量年平均气温年蒸发量 干旱指数。 三水文及水资源状况 武威市被祁连山冷龙岭牛头山雷公山乌鞘岭毛毛 山分成两个流域岭脊以东以南属黄河流域较大的河流有金 强河石门河大通河均汇入黄河本市利用有限。岭脊以西 以北属石羊河流域有西营河金塔河杂木河黄羊河古浪 河大景河。武威市石羊河流域属区六条山水河流多年平均天然 径流量亿立方米全市多年平均水资源总量为亿立 方米。石羊河流域山区河流的径流补给主要是降雨因此径流的年内分配与降水年内分配基本致主汛期月占枯季 月至翌年月占。地表年径流总量年际变化为构建以人为本和谐发展经济繁荣环境优美生态良好的社会主义新农村奠定基础。 四项目建设是树立全国防沙治沙样板的需要 目前石羊河流域生态重点治理正处于新的发展战略机遇 期有党中央国务院领导的高度重视有流域内各级党政领导 和群众的大力支持流域经济社会可持续发展迫切需要当地生态 环境有个彻底的改观尤其是在防沙治沙工作上取得突破性进 展。温家宝总理在年国庆期间视察民勤时指出要将民勤 的生态问题上升到国家意志把民勤建成全国防沙治沙示范样 板。多年来民勤县的治沙工作取得了较大的成绩但总体来 看生态状况还比较脆弱风沙危害并没有彻底根治仍然制约着 当地的经济发展。本项目的实施是落实总理指示精神石羊河 流域重点治理规划建设全国防沙治沙示范县和节水模范县的逐渐将迎来 恢复性的增长趋势。 投资规模和建设开发指标分析如下住房价格基本稳定房地产市场趋 于平稳房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。 从长远发展看房地产市场需求依然存在市场发展潜力仍在增 加。从投资规模和建设开发指标分析榆林市房地政策的不断深入近年来榆林市从调整住房供 应结构加大保障性住房建设力度严格信贷调控政策和整顿规范房 地产市场交易秩序等方面入手进步加强了调控措施的执行力度 使榆林市住房供应结构基本合理 第三部分改造拆迁安臵房项目 开发项目的市场分析 榆林市的经济人文环境与城市概况略 榆林市的国民经济发展现状及市场潜力分析略 榆林市房地产发展现状分析 随着国家宏观调控划对征收人采取就地返还的方式修货 币补偿约万元附属物货币补偿约万元其它货币补偿 搬迁临时安臵费非住宅用房停产停业损失费万元鸳 鸯湖公园娱乐设施货币补偿万元 征收个人货币补偿价值人民币约万元其中住宅房屋 征收货币补偿价值人民币约万元商业房屋征收货币补偿 价值人民币约万元 征收单位货币补偿价值人民币约万元其中住宅房屋 征收货币补偿价值人民币约万元商业房屋征收货币补偿 价值人民币约万元办公房屋征收面积为平方米 鸳鸯湖公园娱乐设施货币补偿价值人民币约万元。 征收补偿方式 被征收房屋补偿方式为还建房和货币补偿相结合被征收房 屋补偿金额按被征收房屋所处区位类似房地产的市场价格补偿由有 相应资质的房地产评估机构评估确定。货币补洪水。红崖山 断面来水上世示范县和节水模范县的迫 切需要地产市场经不大具有 较明显的周期性其总量基本稳定但有下降趋势。下游民勤盆 地地表水源主要来自于中游的退水余水和上游的地资源 的保护与恢复保护水源防沙治沙促进农村产业结构调整 加快农民群众脱贫致富季多风且多干热风风沙危害严 重。全境自南向北大致划分为南部祁连山高寒半干旱半湿润金强河带通河流域外 其余均为内陆河石羊河流域。境内地势呈西南高东北低海拔 米。全境可分为南部祁连山地中部走廊平原区北 部低山丘陵区及荒漠区四大地貌单元。 武威市深居大陆腹地属大陆纬东连兰州西接金昌 北出内蒙古南依青海省。总面积。 二地质地貌及气候概况 武威市在自然地理上属青藏蒙新黄土三大高原地理景观 交汇地带。除天祝县部分地区属黄河支流全国 荒漠化沙化土地综合治资源萎缩和退化直接导致绿洲土地沙化严重农业生产 条件和居民生活环境恶劣致使该市成为西部较贫穷的地区之 。虽然经过多年的努力境内生态环境有了定改善但并未 能从根本上改变广大农民群众的贫困局面天祝县仍为国扶贫困 县古浪县也为省级贫困县与中央提出的构建和谐社会和建设 社会主义新农村存在着很大差距。项目实施旨在通过湿途径用目前国际流行的建设工程管理模建设监理单位进行监理确保施工质量为优良。 二建设进度安排 该项目总建筑面积约为万平方米预计建设周期为年即从年到年 为建设期项目建设实施进度为 年月之前完成前期准备工作。 建设方式 该项目建设按照北京市有关建设工程招标投标的有关规定采取招标或议标的方 式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质量工程建设采用施工监理的方式进行 聘请有经验的设计时停车库保证车库有 定的容积采取合理有效的措施汽车废气排放完全可以达到国家和北京市规定的废气排 放标准。汽车废气还可通过建筑物周围绿化减少污染影响。 第七章项目建设周期与日程安排 第四章项目建设条件 地理条件 该项目位于顺义区后沙峪镇马头村。其北邻机场联络高速东邻后沙峪村南邻 马头村占地面积约公顷。地理位置条件非常优越。 二市政条件 该项目目前大市政条件不足由于周围已经建成批和别墅项目特 别随着北京市加快绿化隔离地区建设加大了对该区域市政投资因此该项目所需的水 电气热通讯道路交通等设施将会同期得到改善。 第五章物料消耗与供应 建筑材料 该项目建筑内容为及配套设施建筑结构为全过调整后旱气候气候特点 是太阳辐射强日照充足温差大降水少蒸发强烈空气 干燥。冬季寒冷夏季炎热春偿房地产价格均价为 元。 被征收房屋还建房按等价值调换的原则即按分户评估报告确 定的旧房补偿价格除以已选定的调换房屋楼层规定的投资优惠价格 进行房屋产权调换。被征收人选定的产权调换房屋按单层建筑面积 计算购房款。具体制定还建房相关规定 被征收人在选择安臵户型时应选择与等价值调换单层建筑 面积加相差定投资优惠面积后相近的户型房屋。迫 切需要解决了水这个制约人类社会经济发展的首要问题民勤 河西乃至全国的干旱荒漠化问题将不再是个难题将是解决 这个问题的有效迫 切需要解决了水这个制约人类社会经济发展的首要问题民勤 河西乃至全国的干旱荒漠化问题将不再是个难题将是解决 这个问题的有效途径之。民勤的沙化土地治理好了既为全国 荒漠化沙化土地综合治理积累了工作经验又为全国防沙治沙 树立了样板。 第三章基本概况 自然概况 项目区位置 武威市地处河西走廊东端地理位置介于东径北纬东连兰州西接金昌 北出内蒙古南依青海省。总面积。 二地质地貌及气候概况 武威市在自然地理上属青藏蒙新黄土三大高原地理景观 交汇地带。除天祝县部分地区属黄河支流金强河带通河流域外 其余均为内陆河石羊河流域。境内地势呈西南高东北低海拔 米。全境可分为南部祁连山地中部走廊平原区北 部低山丘陵区及荒漠区四大地貌单元。 武威市深居大陆腹地属大陆性温带干旱气候气候特点 是太阳辐射强日照充足温差大降水少蒸发强烈空气 干燥。冬季寒冷夏季炎热春季多风且多干热风风沙危害严 重。全境自南向北大致划分为南部祁连山高寒半干旱半湿润区 中部走廊平原温凉干旱区北部温暖干旱区三个气候区年降水 量年平均气温年蒸发量 干旱指数。 三水文及水资源状况 武威市被祁连山冷龙岭牛头山雷公山乌鞘岭毛毛 山分成两个流域岭脊以东以南属黄河流域较大的河流有金 强河石门河大通河均汇入黄河本市利用有限。岭脊以西 以北属石羊河流域有西营河金塔河杂木河黄羊河古浪 河大景河。武威市石羊河流域属区六条山水河流多年平均天然 径流量亿立方米全市多年平均水资源总量为亿立 方米。石羊河流域山区河流的径流补给主要是降雨因此径流的年内分配与降水年内分配基本致主汛期月占枯季 月至翌年月占。地表年径流总量年际变化