损益表和利润分配表资金来源运用表借款偿还计划表投资计划与资金筹措表发项目发起人和发起缘由现代农业生态观光园开发项目发展概况已进行的调查研究现代农业生态观光园开发项目及其成果试验试制工作情况厂址初勘和初步测量工作情况现代农业生态观光园开发项目建议书的编制提出及审批过程投资的必要性第三章现代农业生态观光园开发项目市场分析与预测市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何个项目，其生产的确定技术的选择投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。市场调查拟建现代农业生态观光园开发项目产出物用途调查产品现有生产能力调查产品产量及销售量调查替代产品调查产品价格调查国外市场调查市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设所必须的依据。国内市场需求预测产品出口或进口替代分析价格预测市场推销战略第四章产品方案设计与营销战略产品方案和建设产品方案建设产品销售收入预测市场推销战略推销方式推销措施促销价格制度产品销售费用预测第五章建设条件与厂址选择资源和原材料资源评述原材料及主要辅助材料供应需要作生产试验的原料建设地区的选择自然条件基础设施社会经济条件其它应考虑的因素厂址选择厂址多方案比较厂址推荐方案第六章现代农业生态观光园开发项目技术设备与工程方案现代农业生态观光园开发项目组成生产技术方案技术来源途径生产方法技术参数和工艺流程主要工艺设备选择主要原材料燃料动力消耗指标主要生产车间布置方案总平面布置和运输总平面布置原则厂内外运输方案仓储方案占地面积及分析土建工程主要建构筑物的建筑特征与结构设计特殊基础工程的设计建筑材料土建工程造价估算其他工程给排水工程动力及公用工程地震设防生活福利设施第七章建设用地征地拆迁及移民安置分析现代农业生态观光园开发项目选址及用地方案土地利业工作制度劳动定员和人员培训劳动定员年总工资和职工年平均工资估算人员培训及费用估算本项目采用标准化培训实施人员培训，所谓标准化培训指的是定岗前招聘基本技能培训等由公司安排各部门技术骨干统按照规定执行，力求使得员工熟悉公司业务和需要掌握的各项基本技能。经过标准化培训后，公司根据各人表现确定岗位,然后由各岗位的技术负责人针对岗位特有业务进行学徒式指导和培训。两种方式的结合既保证了员工定岗的准确性，也缩短了员工定岗后成为合格员工的时间，这对于节约人员培训成本和缩短培训时间都具有极好的效果。第十四章投资估算与资金筹措个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每种来源渠道的资金及其筹措方式逐论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明现代农业生态观光园开发项目总投资估算固定资产投资总额流动资金估算资金筹措资金来源现代农业生态观光园开发项目筹资方案投资使用计划投资使用计划借款偿还计划第十五章财务与敏感性分析生产成本和销售收入估算生产总成本估算单位成本销售收入估算财务评价国民经济评价不确定性分析社会效益和社会影响分析现代农业生态观光园开发项目对国家政治和社会稳定的影响。现代农业生态观光园开发项目与当地科技文化发展水平的相互适应性现代农业生态观光园开发项目与当地基础设施发展水平的相互适应性现代农业生态观光园开发项目与当地居民的宗教民族习惯的相互适应性现代农业生态观光园开发项目对合理利用自然资源的影响现代农业生态观光园开发项目的国防效益或影响对保护环境和生态平衡的影响。第十六章风险分析风险影响因素可能面临的风险因素主要风险因素识别风险影响程度及规避措施风险影响程度评价风险规避措施第十七章可行性研究结论与建议根据前面各节的研究分析结果，对项目在技术上经济上进行全面的评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见和建议。主要内容有对推荐的拟建方案的结论性意见。对主要的对比方案进行说明。对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议。对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见。对不可行的现代农业生态观光园开发项目，提出不可行的主用合理性分析征地拆迁和移民安置规划方案第八章资源利用与节能措施按照国家发改委的规定，节能需要单独列章。按照国家发改委的相关规定，建筑面积在万平方米以上的公共建筑项目建筑面积在万平方米以上的居住建筑项目以及其他年耗能吨标准煤以上的项目，项目建设方都必须出具节能专篇，作为项目节能评估和审查中的重要环节。项目立项必须取得节能审查批准意见后，项目方可立项。因此，对建设超过发改委规定要求的项目，节能专篇如同环境评价报告样，是项目建设前置审核的必须环节。资源利用分析土地资源利用分析水资源利用分析电能源利用分析节能措施分析土地资源节约措施水资源节约措施电能源节约措施第九章现代农业生态观光园开发项目原材料供应及外部配套条件主要原材料供应燃料加热能源供应给水供电外部配套条件第十章现代农业生态观光园开发项目进度与管理工程建设管理现代农业生态观光园开发项目进度规划现代农业生态观光园开发项目招标第十章环境影响评价建设地区的环境现状现代农业生态观光园开发项目的地理位置地形地貌土壤地质水文气象矿藏森林草原水产和野生动物植物农作物自然保护区风景游览区名胜古迹以及重要政治文化设施现有工矿企业分布情况生活居住区分布情况和人口密度健康状况地方病等情况大气地下水地面水的环境质量状况交通运输情况其他社会经济活动污染破坏现状资料。现代农业生态观光园开发项目主要污染源和污染物主要污染源主要污染物现代农业生态观光园开发项目拟采用的环境保护标准治理环境的方案现代农业生态观光园开发项目对周围地区的地质水文气象可能产生的影响现代农业生态观光园开发项目对周围地区自然资源可能产生的影响现代农业生态观光园开发项目对周围自然保护区风景游览区等可能产生的影响各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化环境监测制度的建议环境保护投资估算环境影响评论结论第十二章劳动保护与安全卫生生产过程中职业危害因素的分析职业安全卫生主要设施劳动安全与职业卫生机构消防措施和设施方案建议第十三章企业组织和劳动定员在可行性研究报告中，根据项目项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。企业组织企业组织形式企色礼品店农家乐活动园渔乐区农业作坊露天茶座生态公园天然鸟林等休闲娱乐场所，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。科普教育功能区观光农业和农业科普的发展是相统的，旅游科普是观光农业和农业科普的统产物。旅游科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源的新兴科普类型。它的引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业发展的诸多瓶颈问题，缓解我国农业科普客体过多的沉重压力，为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。旅游科普规划时应遵循知识性原则科技性原则趣味性原则，例如可以通过在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心，向游人介绍农业历史农业发展现状，普及农业知识和加强环保教育。还可在现代农业科技博览区设立现代农业科技研究中心，采用生物工程方法培植各种农作物，形成特色农业。这样生态园方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地，为大中院校和中小学生的科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流学术会议和农技培训提供场所。生态园中其他规划园路规划依照园林规划设计思路，从园林的使用功能出发，根据生态园地形地貌功能区域和风景点的分布，并结合园务管理活动需要，综合考虑，统规划。园路布局既不会影响园内农业生态系统的运作环境，也不会影响园内景区风景的和谐和美观。园路布局主要采用自然式的园林布局，使生态园内景观美化自然而不显庄重，突出生态园农业与自然相结合的特点。园林主干道宽约，用于电车通道和游人集散次干道连接到各建筑区域和景点专用道为园务管理使用游步道和山地单车道主要围绕生态公园而建，宽。给水排灌工程规划生态园以生产有机农产品为主，园内农业生产需要有完善的灌溉系统，同时考虑到环保及游人园工的饮用需水，所以进行给水排水系统的规划。规划中主要利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将雨水排入附近的水体切人工给水排水系统，均以埋设暗管为宜，避免破坏生态环境和园林景观农产品加工厂和生活污水排放管道接入城市活水系统，不得排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。园区绿化设计生态园内的绿化规划，均以不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景游人活动全园景观布局等要求进行合理规划。全园内建筑周围平地及山坡农业种植区域除外