追求环境的品位发生了质的转变，回归自然，享受纯自然气息已 成为人们追求的生活方式天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书发展旅游观光农业，既能体现现代农业高 效外向生态的本质内涵，又可很好地展示现代农业，传播获的乐趣，提供体验土家风情的场地，在满足消费 者的观光旅游休闲度假需求的同时，也兼顾有利于精神健康和身体 健康的疗养天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书第三章项目建设的重要性和必要性 随着城市建设的快速推进，科技的日新月异，经目试图建设个原生态的观光农庄，结合湘西的特点，开展 观光旅游休闲度假的服务，方面为游客提供幽雅的休闲场地另 方面也为这些人员提供健康的无公害的农产品，更能为人们提供 从事农事作业收小天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书另方面，观光农业项目建设周期较短，能迅速产 生经济效益，包括农业收入和旅游收入，而两者的结合使得其效益优 于传统农业天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书例如农产品在采摘旅游活动中直接销售给游客，减少 了运输费用天子山原生态观光农庄项目农庄的建设将巩固退耕还林成果，挖掘农业资源优 势，提升和丰富旅游的内涵，还将增强城市服务辐射功能，拉动消费， 增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 原生态观光农庄项目的实施，对促进城镇化建设，促进和带动当 地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决三农问题，促 进城乡统筹发展具有重要的意义天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 五主要经济指标 项目主要经济指标见表天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 表技术经济指标览表 总用地亩 总建筑面积 容积率 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 资金筹措万元 其中企业自筹万元企业自有资金 银行借款万元 年销售收入万元正常年份总成本费用万元正常年份 所得税万元正常年份 年净利润万元正常年份 所得税前财务内部收益率 所得税前财务净现值万元 所得税前投资回收期年含建设期 所得税后财务内部收益率 所得税后财务净现值万元 所得税后投资回收期年含建设期 总投资收益率正常年份 项目资本金净利润率正常年份 盈亏平衡点第二章项目背景 观光农业是现代农业与旅游业相结合的种新型农业天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书它是利用 农业资源环境农田景观农业生产活动和农业文化，为人们提供观 光旅游休闲度假以及体验农业的种农业经营活动天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅 具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲 度假的生活性功能天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书随着收入的增加，闲暇时间的增多，生活节奏的 加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农家环境中放松自己天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 旅游观光农业应运而生天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 国际观光农业现状 观光农业作为项新的旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班 牙天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为 旅馆，接待城市的旅游者观光度假，被认为是观光农业的起源天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书近年 来，国外观光农业又向深层次发展，旅游者不仅看而且干， 由过去欣赏结果，变为参与过程天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 法国的农庄旅游源于二十世纪七十年代，目前，法国有万户 农家建立起了家庭旅馆，多家农户还成立了联合经营组织天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书这 种新兴的绿色度假旅游活动每年可以给法国农民带来亿法郎 的收益，相当于全国旅游业收入的天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书美国每年参加观光农业旅游的人数达到二千万人次，瓜果塑 造庄稼人艺术画等乡间艺术也颇受游客青睐天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书最著名是英 亩的庄稼画向日葵天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 韩国大城市周边有许多观光农园和周末农场，这种农园 集休闲体验收获为体，吸引了大批游客，韩国农村经济研究院 提供的资料表明，年，农村观光带来的收入约为万亿韩 元天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书 马来西亚重点发展花卉旅游观光，将每年的月日定为花 卉节，在花卉节期间举行各种花展天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书马来西亚将花卉节与旅游 紧密结合起来，吸引了大量国内外游客，现在每年观光农业直接或间 接为马来西亚创造了上百亿元马币天子山原生态观光农庄项目可行性研究建议报告书