危旧房改造的施建设方针的指导下，太原市开始了大规模的道路 桥梁建设及旧城改造太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书随着太原市桥两路的建成，市容市貌发生了巨大变化， 幢幢高楼大厦在主要街道的崛起，致使次要街道的居民住宅相形见拙，和省 会城设期 第二章项目建设的背景和必要性分析 第节项目提出的背景 太原市是山西省的省会城市，是全省政治经济文化发展的中心太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书近 年来，在中央加大基础设本万元平均 利润总额万元平均 所得税万元平均 净利润万元平均 投资利润率 投资利税率 累计净现金流量万元税后 财务内部收益率税后 投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建规划道路用地城市干道 总建筑面积 建筑密度 容积率 绿地率 二财务指标 项目总投资万元 其中企业自筹万元银行贷款万元 营业收入万元平均年 营业税金及附加万元平均 总成有较好的经济效益和良好的社会效益太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书汾街号 企业类型有限责任公司 经营范围房地产开发销售，物业管理业务，批发零售建材装 潢材料，室内外装饰装潢太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 开发业绩 山西新大陆房地产开发有限公司成立于年月日太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书资质等级为贰 级太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书该公司成立年来，不断开拓进取，已建成了在太原市颇具影响力的著名 的望景花园，第二个项目新大陆综合商城预计年底全部完工并投 入使用太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书经过几年的努力，该公司已发展成为太原市家具有较强实力较好 信誉较高知名度和有定物业管理水平的房地产开发公司太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 法定代表人乔文元，现年岁，大学毕业，高级工程师，年开始自筹资金从事建筑业和房地产业的开发，先后参与了北京晋源楼宾馆太原市金 昌盛娱乐城山西新大陆酒店太原市毛公甲鱼俯的开发建设，具有较强的经 营管理能力，有开拓精神，注重新技术的应用，注重人才的培养太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书该公司现有 职工余名，其中高级工程师名，中级工程师名太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书大专以上学历达 以上太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 该单位从项目立项规划设计工程施工招标施工组织管理现场施工 管理等都有批专业人员精心策划组织，凭借其精湛的专业技术和丰富的实践 管理经验，每步都作到精益求精，取得了良好的社会效益和经济效益，探索 出条具有企业自身特色的道路，并以其质量高工期快受到政府有关部门的 肯定与赞扬太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 第二节项目概况 项目名称太原市郝庄旧城改造项目 建设地址北起郝家沟街，南至郝庄市场和太铁工程四段宿舍区及迎泽郝 庄小学，距朝阳街米，东起省图书学校和铁三局及溶剂厂宿舍，西至太铁 分局及管道工具厂宿舍太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 规划总用地面积，其中净用地，规划道路用地 太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 总建筑面积 其中 回迁住宅区面积 商品住宅 商业用房面积④商务写字楼等 项目总投资万元太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 建设总工期叁年太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 郝庄旧城改造项目位于山西省太原市迎泽区规划范围为北起郝家沟街， 南至郝庄市场和太铁工程四段宿舍区及迎泽郝庄小学，距朝阳街米，东起 省图书学校和铁三局及溶剂厂宿舍，西至太铁分局及管道工具厂宿舍太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书总规划 用地面积，配套设施已达到三通平该区域距朝阳街仅米， 是我市近年来发展较迅速的区域，朝阳街的日渐繁荣，带动了周边区域的发展， 朝阳以批发服装为主，已形成了极具规模的大型服装批发市场，它不但是太原 市最早最大的服装批发市场，也是华北最早最大的服装批发市场，有华北服 装城精品服装城御都服装城太原服装城圣亚服装城东方红服装城等 批发商场太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书附近生活配套设施也较齐全，有郝庄小学郝庄中学朝阳街小学 太铁二小太铁中学华北广播电视学校山姆士超市中国农业银行中国 工商银行中国银行交通银行综合菜市场等设施太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书该区交通较便利，门口 有路路路路路路路路路 等多路公交车通过，距站点约米太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书距火车站约公里，距长途汽车站约 公里太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书是具商业住宅为体的较理想的地段太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书 该地区特殊的地理位臵，为本项目的发展提供了良好的市场前景太原市郝庄旧城改造项目可行性研究建议报告书相信该 项目建成之后，会使该地区更加繁华靓丽