持在以 上，年增长额保持在固定资产投资增长额的左右，直接和间接拉 动增长在个百分点左右姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书年全国房地产开发完成投资超 过亿元，同比增长，占同期固定资产投资的，城 乡住得税后投资回收期年 市场需求分析 第节济南市房地产开发现状 国内房地产市场现状 当前，我国住宅发展已经进入了个新的阶段，住宅建设成为社 会经济的重要推动力量姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书房地产开发投 公建建筑面积平方米 地下车库平方米 居住户数户 总投资万元 销售收入万元 销售利润万元 投资利润率 所得税前财务内部收益率 所得税前投资回收期年 所得税后财务内部收益率 所定的盈利能力姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书敏感性分析表 明，项目具有定的抗风险能力姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 四主要经济技术指标 主要技术经济指标汇总表 表 序号项目单位指标 总用地亩 总建筑面积平方米 其中住宅建筑面积的，大大超过了通常支柱产业占 的国际标准，而建筑业的发展中有是由住宅建设所提供的，住宅 业每增长，可以带动增长个百分点，显而易见，住宅 产业对国民经济的带动作用和关联度越来越强姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 为此，国家特别把住宅建设作为新的经济增长点加以扶持，胡锦 涛总书记在中央经济工作会议上指出住房汽车„„等行业发展 很快，与提高人民生活水平和质量密切相关姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书这些领域市场潜力大 产业关联度大，对促进结构调整拉动经济增长有重要作用姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 年全国建设工作会议上提出，要坚持扩大内需的方针，进步推进住 房制度改革，不断完善住房政策体系，促进住房消费，以带动几十个 相关产业的发展和近万亿元消费，同时促进城乡居民就业，推动经济 体制改革姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书因此，该项目的建设有利于加快促进国民经济增长，提高 城乡居民的居住水平，符合国家产业政策的要求姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 符合山东省和济南市的住宅发展规划 日前，由山东省建设厅发改委财政厅国土资源厅物价局 等五部门制定的山东省安康居住工程实施方案已获省政府批准姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 方案中提出到年，山东省要基本解决人均住宅建筑面积 平方米以下的居民家庭住房困难，逐步改善城市中等以下收入居 民家庭的住房条件，使城市居民人均住宅建筑面积达到平方米 到年，全省城市中等以下收入居民家庭基本拥有或租住套建 筑面积不低于平方米的成套住宅，使城市人均住宅建筑面积达到 平方米，全面完成旧住宅小区的整治改造，令居住质量和环境得 到明显改善姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 济南市房地产开发十五发展规划中提出到十五末，完 成房地产投资亿元，开发各类房屋面积万平方米，其中住 宅平方米，要分别比九五增长和消除人 均居住面积不足平方米的住房困难户，使其人均达到平方米， 住房成套率到以上，全市房地产开发拉动相关行业的产值不低于 亿，增加财政收入不低于亿，增加就业人数不少于万人姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 年是十五计划实施的最后年，也是关键的年，所以， 该项目的建设符合山东省和济南市的住宅发展规划姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 适应加快推进城市化的需要 为充分发挥城市在经济社会发展中的辐射带动作用，促进城市 环境协调发展，省委省政府确定了全省城市化发展目标到 年全省城市化水平达到左右，住宅人均使用面积达到平方米姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 省政府第次省长办公会提出济南市可按万人口规模进行统 筹规划，到年人口城镇化率达到左右年前后，在全 市总人口达到万万人的情况下，城镇人口达到万人， 人口城镇化率达到，形成职能分工明确空间布局合理等级规 模有序设施完善高效的城镇体系姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 济南作为山东省省会城市，是全省政治经济文化的中心姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 年全市城镇人口万人，人口城镇化率为，这个规模与济 南在区域经济中的地位是不相称的姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书为此，济南市把推进城市化进程 作为实现现代化的战略重点，纳入国民经济和社会发展的总体规划姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书 济南市建设事业十五发展规划提出十五及以后段时期， 将进入城市化加快发展的新阶段，要把实施城市化战略作为牵动全市 经济社会发展全局的重大措施，强力推进城市化进程不仅要发挥城 市吸纳非农业人口的功能，还要有效提高城市人口质量，逐步提高城 市居民的生存能力就业能力创业能力贡献能力加快旧城改造 和住宅建设，改善居民生活水平，以旧城改造带动新区建设姚家小区西区旧城改造开发项目可行性研究建议报告书力争到 年，城市化水平达到，到年，城