年中，将青性特色国际新城，以碧海蓝天船艇水城为基本理念， 建设集国际游艇俱乐部国际商务会所等多功能于体的综合性大型旅 游度假项目威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 相关的规划情况 与项目定位相关的城市及区域规划主要包括限公司与加拿大嘉达国际工程有限公司决定共同出资设立青岛八 千水城置业有限公司，规划在温泉镇开发建设东方威尼斯水城暨国际游 艇俱乐部项目，定位为高级国际社区观光旅游休闲度假康乐疗 养综合力巨大威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书随着滨海 大道北段将于年建成通车，温泉镇对外的交通更加便利，其优越的 地理位置和旅游资源优势，将更加明显地凸现出来威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 为抓住滨海大道建设鳌山组团发展所带来巨大的商机，华鲁控股 集团有占有非常重要的 地位，其主要功能以旅游接待会议商务温泉洗浴休疗养运动健 康休闲娱乐为主威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书该片区位修，使其在保证安全的前提下，成为处良好的亲水平台，总长度为威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 为保证项目的正常使用，本项目配备日海水淡化设备给水 加压设备各套，生化污水处理装置套，日处理能力为威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书在道路 广场等区域，设置环卫及休闲设施威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 项目建设总投资 项目建设总投资估算为万元威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 资金筹措 项目建设所需资金全部有建设单位自行筹集解决威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 建设期 本项目建设期为年半个月，自年月起，至年 月底结束威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 编制依据 青岛市总体规划年 即墨市市域城镇体系规划年 青岛即墨鳌山城市组团总体规划 青岛市人民政府关于调整鳌山湾沿岸部分海域海域功能区划的批 复青政字号 即墨市人民政府关于调整鳌山湾部分海域功能区划的请示即 政呈号 即墨市城乡建设局经济发展局关于中外合资青岛八千水城置业 有限公司项目建议书代可行性研究报告的批复即经字 号 青岛市规划局建设工程规划审查函复意见书青规函业字 号 即墨市城乡建设局关于青岛八千水城置业有限公司项目用海的 函复意见 即墨市海洋渔业局关于呈批青岛八千水城置业有限公司东方威 尼斯水城及国际游艇俱乐部项目用海申请的请示即渔海呈 号 项目综合评价结论 本项目建设符合青岛市总体规划即墨市总体规划以及相关区域 规划专项规划的要求威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 项目海域使用预审规划定点预审环境影响评价预审已经完成， 核准条件已经具备威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 本项目的建设，将对推进青岛东部地区以及即墨市的城市城市建 设起到促进作用，是三点布局线展开组团发展，构建国际化城 市框架体系城市发展战略设想的重要组成部分威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书有助于加快和完善青 岛市旅游体系建设，挖掘旅游资源，增加旅游景区威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书有助于保护自然资 源和自然环境，美化城市，对加快即墨东部地区的城市化进程，实现总 体规划的目标，有积极的推动作用威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书同时，项目的建设将促进周边土地 升值，吸引更多的投资者进入，对即墨市经济建设有积极意义威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书项目总 体社会效益显著威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 项目的前期准备工作已经就绪，建设方案合理可行，项目单位具 备筹资能力，可以保证项目按计划实施威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 本项目主要经济技术指标详见表威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书 表项目主要经济技术指标表 序号名称单位指标备注 总用海面积 其中 陆域面积 海域面积 项目总投资万元 总建筑面积 容积率陆域指标 建筑密度陆域指标 项目绿化率陆域指标 公共绿地面积 广场面积 停车位辆 年耗电量 年耗水量 项目建设期年 第二章项目定位及与城市规划经济发展规划的关系 项目的背景及定位 为顺应新时期城市发展的需求，进步突出城市滨海特色，青岛市 委市政府根据青岛市总体规划所确定的基本原则，提出了三点 布局线展开组团发展，构建国际化城市框架体系的城市发展战 略设想，在环胶洲湾三点布局基础上，通过规划建设集经济发展生态 观光于体的滨海大道，将青岛市沿滨海地区整合为五个独具特色的城 市发展组团，与中心城区共同构建起大青岛新的城市发展框架威尼斯水城国际游艇俱乐部工程项目可行性研究建议报告书在新设 想的指引下，青岛的城市构架被全新确立为以老市区黄岛红岛为 基本支撑点，以余公里的滨海公