造成过量的冲 击，担心出现供过于求的局面 宿城新区规划相当比例的住宅用地量，市府新区板块供应量大，本案周边楼盘竞争激烈宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 四项目市场定位 土地新政增值税使产品成本相对的增加，对市场购买力构成潜在的影响 国家近年来系列的宏观调控，定程度上将会缩小宿迁房价上升的空间，或带来定的政策风险宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书宿迁房地产市场近两年来开发大型商住项目 江苏三鼎在宿迁投资过程中建立的各种社会资源 合理的根据拆迁的进度进行分期开发，适时根据市场变化调整开发及营销方案，减少资金压力， 降低投资风险宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 四项目市场威胁分析的主力客户群公务员基本已完成置业新区建设年 宿迁城市化进程及城镇人口的增长率缓慢宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 三机会点分析 政府对房地产开发非常重视，给予了很多优惠政策 城市中心地段难得的座信息塔，拆迁难度较大 项目南北沿街面部分地块已整，在这十年里，宿迁快速的城市建设，强有力的招商引资力度， 吸引着无数外来投资者宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书在中共江苏省委十五规划建议中强调重点加大对宿迁的扶持，下更 大力气帮助宿迁实现突破宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 年宿迁市房地产开发投资亿元，同比增长，完成开发面积万平方米宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书其中市区有 近家开发企业，在建项目有个，投资总额达亿元，开发面积万平方米宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 年，也是十五规划的开局之年，宿迁市委市政府国进步加大对房地产业的扶持力度，推出了关于实施中心城市人口五年倍增计划的若干政策意见，给予了淮海经济区最优惠政策，强 力推进房屋拆迁，加大土地供应和房地产开发力度，引导住宅消费宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 根据宿迁市住房建设规划征求意见稿提供的相关数据显示，截止年底建成区 常住人口为万，人均住房建筑面积约平方米，依据宿迁市国民经济和社会发展第十个五年 规划纲要中年中心城市常住人口要达到万，人均住房使用面积不低于平方米的规划要求， 规划期内，全市城市住房总建设面积为万平方米宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 随着旧城改造的进步加大，引进外资的进步加强，拆迁居民不断增加，住房需求也将不断增加， 随着居民生活水平的提高，对住房的要求也在不断提高宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书通过本次市调及参考相关资料，规模大品质高 的楼盘销售情况都非常好宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 本项目正是依据上述背景资料提出宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 二项目建设的必要性 符合国家产业政策及地方发展规划的要求 建设普通商品住宅是当前国家重点鼓励发展的产业，也是为了抑制目前高速增长房价，是我国政 府和人民共同关心的大事宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书本项目的建设将充分体现宿迁市建设高起点高标准高水平的要求，既能达到普通住宅的要 求，又能有效改善市区居民的住房条件，为社会提供相当数量物美价廉的住房宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 二符合现代人居工程及我国住宅建设发展方向 随着国内房地产市场的成熟，住宅建设步伐的加快，住宅的投资结构趋于合理，高标准的新型住房 已经成为房地产市场的主体，深受市民的青睐宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书个人购房比例不断提高，全国城镇商品住宅中个人购房 比例已超过宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书房地产开发以市场为导向，以质量取胜的观念已建立宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书 三符合城市建设的需要 本项目的开发建设，不仅可以缓解市区内的拆迁压力，还能通过组团内企业的搬迁，优化城区结构 布局，加快城市化进程宿迁鼎城房地产项目可行性研究建议报告书就目前宿迁发展趋势看，本项目将成为新老城区中高端商住体化的纽带宿迁鼎城房地