建议 项目主要风险来自工程风险和管理风险，建设单工程施工， 使工期延长，成本提高 保障性安居工程是党中央国务院的重大决策，不仅是经济任 务也是政治任务，任务艰巨但必须不折不扣的完成小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书项目建设工期紧 任务重，如何提高工程进度及质量，是建防及安全措施项目组织机构及管 理工程招标项目建设实施进度投资估算与资金筹措效益分析 结论及建议等内容小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 第四节问题及建议 问题 省是雨水和台风多发地区，台风雨季将影响建设单位提供的相关资料小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 二研究范围 研究工作的范围包括建设背景及必要性项目选址及建设条件 项目建设规模与内容建设方案公共工程方案项目节能分析消 防及安全措施环境影响评价消县总体规划 住宅设计规范 住宅建筑规范 民用建筑设计通则 省居住建筑节能设计标准 其他现行的标准规范和定额 目与所在地互适性分析 第四节社会评价结论 第十五章结论与建议 第节结论 第二节建议 第章总论 第节项目背景 项目名称 县小区廉租住房公共租赁住房项目 二项目承办单位 县住房保障与房产管理局 三编制单位 咨询有限公司 四项目提出的理由 住房问题是人民群众普遍关心的热点问题，保障低收入家庭居 者有其屋是人民政府的重要职责小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书目前我国保障性住房方式主要包 括廉租住房经济适用房棚户区改造安置住房限价商品房和公共 租赁房等五大类小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书经济适用房廉租住房限价房和公共租赁住房随 着我国房地产市场及经济社会的发展状况先后成为我国保障性住房 的重点，其中廉租住房在年前发展缓慢，两限商品住房的提出 和发展主要在年以后，年政府工作报告中提到公共租赁住 房，正式推进是在年住建部等部委出台的关于加快发展公 共租赁住房的指导意见后，只有经济适用住房建设时间相对较长小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 实物保障性住房按照供应方式，可以归纳为租赁型保障房和购置 型保障房小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书租赁型保障房有廉租住房和公共租赁住房购置型保障房 有经济适用住房限价商品住房和各类棚户区改造住房小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 根据省人民政府关于加快发展保障性住房的意见，省城 镇保障性住房体系包括廉租住房公共租赁住房经济适用住房和限 价商品住房，分别面向不同收入家庭供应小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 廉租住房 由政府出资新建改建购买或租赁，并实行实物配租和货币补 贴相结合的保障方式小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书建设用地实行划拔供应，建设资金由中央省 财政补助和市县政府投入小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书供应对象为人均住房建筑面积平方 米以下的城镇低收入含低保住房困难家庭小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书套型建筑面积以 平方米以下为主小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书租金实行政府定价管理小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书有条件的市县可以探索 廉租住房租售并举共有产权运营管理模式小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 二公共租赁住房 通过新建改建收购在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹 集房源小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书新建公共租赁住房由政府直接投资新建企事业单位利用自 用土地自建或开发企业等社会机构投资建设小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书政府投资的公共租赁住 房，建设用地实行划拨供应其他方式投资的公共租赁住房，建设用 地可采取出让租赁或作价入股等方式有偿使用小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 公共租赁住房的供应对象为暂无支付能力购买经济适用住房的 城镇中等偏下收入家庭新就业职工和外来务工人员住房困难者小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书套 型建筑面积以平方米以下为主小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书租金实行政府指导价管理小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书 为了改善县城镇中低收入家庭住房难住房差的问题，认真 贯彻落实国家和省政府安排的保障性住房的政策性安排，加快保障性 住房的建设步伐，逐步建立适应社会主义市场经济体制的住房制度， 努力实现县城镇中低收入人群住有所居的住房保障目标小区公租房廉租房项目可行性研究建议报告书