研究建议报告书 本项目属于酒店投资项目，受旅游市场和当地酒店业发展 的影响很大，根据对净现值万元 十六全部投资静态投资回收期年税后 十七盈亏平衡点 十八投资利润率税前 十九投资利税率税后 二十建设年限年 五结论与建议 本项目符合常达产年 九全员劳动生产率万元 十年均营业成本万元 十年均毛利润利润总额万元 十二年均营业税金及附加万元 十三年均所得税万元 十四全部投资财务内部收益率税后 十五全部投资财务营业人员人 管理人员人 五建设指标 占地面积 建筑密度 容积率 六总投资万元 其中建设资金万元 流动资金万元 七万元营业收入占用建设投资万元 八平均总产值营业收入万元正 地上部分 商场 餐饮 客房 二工作制度 全年工作天数天 日工作时数小时中午轮流进餐 三主要动力年用量 水 煤 电 四项目定员人 其中营业服务人员人 辅助村等正在建设中旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书基础设施 水电路等场地条坚持资源 开发利用与保护并重，加快旅游景区的新型升级和开发，把旅 游业作为个新兴产业加以培育旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书推进文化与旅游的结合，全 面提升产业素质和文化内涵，抓好精品开发与促销旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 长沙市区旅游发展总规划 长沙市区旅游业发展十五规划 长沙市区东北片区详细规划 长沙市区社会经济发展战略研究 中共区委区人民政府贯彻中共湖南省委湖 南省人民政府关于进步加快湖南省旅游产业发展的若干意 见的实施意见 项目提出的理由与过程 是典型的农业重镇，由于多方面的原因，城市发展和 城市化水平都处于较低水平旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书作为国家级旅游景区， 景区的配套功能还不完善旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书进入十二五后，区区委 政府和镇党委政府确定开发城乡体化示范区，方 面满足城市扩展和城乡统筹的需求，另方面随着文化产 业和旅游支柱产业的发展，必须强化服务配套设施，旅游住宿 餐饮购物文化休闲度假是旅游业不可或缺的重要服务项目旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 本项目的建成，将能有效地改善旅游景区在旅游接待 设施水平方面的不足，进步提升国家级旅游景区的 旅游接待商务接待水平，有利于提升镇形象旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书项目的成 功开发，尤其是四星级酒店的建设，将填补国家级旅 游景区作为个知名旅游目的地而没有高档次酒店的空白，有 利于国家级旅游景区旅游经济发展模式从低质量的 农家乐型向高质量的观光休闲度假型转变旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书并且大大 提升国家级旅游景区旅游接待能力旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书本项目的建成， 将为国家级旅游景区旅游接待水平发展起到个里程 碑作用，结束了国家级旅游景区以及整个镇没有 四星级酒店的历史，开创了国家级旅游景区旅游接待 的新起点，它的建筑理念规划设计以至建筑品质建成后所 引进的先进的酒店管理模式和管理方法等，都将对现在以至今 后段时间内的同类型项目产生超强的影响力，发挥积极促进 作用，从而推动旅游景区当地各项旅游配套设施的日益成 熟，项目在建成营业后，将引进先进的酒店管理模式和管理方 法，其所提倡和达到的接待水准必将大大提升国家 级旅游景区旅游接待的质量和发展水平，提升国家 级旅游景区旅游接待能力旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 二项目概况 项目拟建地点 湖南旅游假日大酒店建设项目选址于长沙市区城乡 体化建设示范点，位于长沙北城区发展重点区域 内旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 二项目建设规模和内容 项目建设规模 经长期市场调查，为缓解文化旅游景区旅游接待房源 严重不足的问题，本项目总建筑面积拟定为平方米，设 客房标间间，日接待游客能力人旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 建设内容 酒店客房按标间计，每标间平方米， 合计平方米旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 会议平方米 文化娱乐平方米 餐饮平方米 商务含商场平方米 停车场平方米，个车位旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 项目建筑功能规划 湖南旅游假日大酒店为四星级旅游大酒店，是整 个旅游区的总接待中心，营运功能定位于商务会务商 务接待旅游假日大酒店项目可行性研究建议报告书 含总统套房高档商务套间特色套间行政套间 豪华