建设工程项目可行性研究建议报告书 通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方 案汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 编制范围 通过对项目拟建地区经济发展和市场现状等进行调查，论服务业加快发展 的指导意见湘发号 省人民政府办公厅关于进步加快现代物流业发展的 若干意见湘政办发„‟号 市现代物流发展十五规划 物流园总平面图 分调查，收集有关资料后研究论证完成汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据 印发关于促进我国现代物流业发展的意见的通知发改运行号 中共省委省人民政府关于促进生产性经济发展水平创造良好的 产业布局与发展环境汽车运建立的需要，对有效带动项目区 域商业市场的健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济 社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 主要技术指标 主要技术经济指标 序号指标名称单位指标备注 总规模万吨 用地面积亩折合约总建筑面积 其 中 仓储区其中冷冻冷藏库 综合服务区 通道出入卡 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值万元所得税前 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点 第二章项目建设的必要性和可行性 项目由来 现代物流的发展是经济发展到定阶段的产物，特别是后工业 化社会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖 掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书从现代物流发展的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略 的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务 的专业化分工与协作等几个方面汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书在经济发达国家和部分经济发展 水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客 户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品 的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略的 建立汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也 是加快城市经济循环，提高流通效益的重要环节汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 省汽车运输集团有限公司是家以道路客运物流为主业 的专业运输企业，是地区运输规模最大，线路覆盖面最广，管理 服务较为完善的大型专业运输企业汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书鉴于以上因素，该公司为利用 现有的运输规模，进步完善自身的物流体系，拟在市白沙洲大 道与铜桥港交汇处建设市物流园，完善基础设施及服务功能， 并配套建设信息系统系统，建成个具有现代化配套设施，集交易 配送信息服务为体的专业化仓储和物流基地，对于建立健 全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有 积极的促进作用汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 项目建设的必要性 项目建设是引导和转化市潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相 互适应相互满足汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书虽然市及其区域内当前存在着巨大的物流需 求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分 传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小 而全的传统经营组织模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形 成高度整合的供应链体系改善目前的生产供应与产品销售企业在生产销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上的跨企业 跨行业的联合重视不够，在推行各自的技术标准汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书管理标准工作 标准时尚未意识到建立共同的物流标准的重要性，真正意义上的物 流需求难以形成汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 随着市整体经济的发展，这种初步意义上的物流需求将必然 向现代高水平的物流需求转化，在这转化的进程中，提高市在 物流服务供给能力方面的水平是至关重要的汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书本项目建成后将有力 地加强现有铁公水航的设施衔接以及交通运输设施与库场 设施的衔接，使现有物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装 备的运作水平得以提高汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书 项目建设是支持有效的物流市场机制建立的需要 物流的市场化与经济发展的市场化程度直接相关，同时也与市 场开放管制相关联汽车运输集团物流园建设工程项目可行性研究建议报告书有效的物流市场机制建立要求市场更加开放， 管制更加合理和科学，物流活动具有网络化的特点，物流中心只是