盾，切 实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的拆迁成为法治 公正的典范洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书环境影响程度小影响小社会调查 当地社区 可接受性接受度高接受程度高符合要求社会调查 风险防范 措施有风险防范措施四条社会风险防范措施 有措施且措施 可操作性强社会调查 二建议 做好市场垄断市场调查 区域经济 影响当地支柱产业 房地产项目产业链长，产业带动 能力强符合市场调查 社 会 影 响 对区域社 会影响利大于弊 本项目为小规模房地产开发项 目，对社会 固体废物无害化处理零排放达标排放环评批复 经 济 影 响 经济评价国民经济内部收益率本项目内部收益率优于标准经济评价第三版 行业影响不能形成行业垄断本项目市场占有率不到不会形成综合排放标准 表中 三级标准 全年总排放量 达标排放环评批复 噪声 工业 企业厂界环境噪声排放 标准类标准 分贝以下达标排放环评批复 等级地上和地下二级地上级达标高建设单位洪湖市卧龙置业有限公司 四建设地点 本项目拟选址在洪湖市龙口镇主干道东风大道路旁，东临工农渠，南 临东风大道，西靠龙口镇信用社，北临龙口镇红洲村，地势整体较为平整洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 该地段是龙口镇规划中的城镇中心区，交通便利，人口密度适中，周围无 噪音扰民与环境污染，是适宜人口居住较理想的场所洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书项目总用地面积为 平方米洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 详见下图 五二期建设规模及内容 二期建设规模 本项目开发占地面积为平方米折合亩，规划建筑面积 平方米，其中住宅面积平方米，商业建筑面积平 方米，储藏室平方米，提供普通商品住宅套，居住人口约 人洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 二项目建设内容 建设内容项目建设栋商住楼，其中住宅楼栋商住楼栋， 总建筑面积平方米洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 公用配套工程建设室外绿化道路水电等配套设公用设施洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书具体建设内容详见下表功能用房 分类 项目 层数 分摊土地 面积 户型编号户型 户型平均 面积 地上 地下室 总建筑面 积 结构形式户数户 总人数 人 住宅面积 配套建筑 商业面积 小计 商住楼栋三房二厅二卫砖混 商住楼栋三房二厅二卫框架 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 住宅楼栋三房二厅二卫砖混 小计四项目定位 该项目位于龙口镇规划中的商住圈核心地段，是交通便利，南为龙 口主干道东风大道，是往来洪湖与咸宁地区的车辆必经之路二是工作环 境优美，西面为龙口信用社，与镇政府也相隔不远，为购买本项目的业主 提供了很好的工作环境三是拥有优良的学区环境，本项目离龙口中心学 校不远，与龙口小学也近，能为居民提供良好的学区环境洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 本项目将通过良好的周边环境优质的生活配套服务，解决当地居民 的安置问题，满足居民的住房需求，提高当地居民的生活质量和居住条件， 形成高起点高品位高质量的住宅区洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书目标客户主要为当地居民，项目 产品主要为中小型普通商品住宅套洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书主力户型为三室二厅二卫洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 其平均户型面积为平方米左右洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元，预备费为万元洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书具体详见投 资估算表洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 投资估算总表 单位万元 序号工程和费用名称 土建费用 其它费用万 元 合计万 元比例工程量 单位价 值元 小计万元 工程费用 二其它费用 三预备费用 四管理费和利息 总投资 七资金筹措本项目总投资万元，全部由项目申请单位自筹洪湖市卧龙置业有限公司卧龙金华庭商住小区项目可行性研究建议报告书 八项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目数量单位 规划总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其 中 住宅建筑面积平方米