建设个较大的物流中心， 具有天时地利人和的优先条件，项目风险小收益有保 证社会贡献率大 特别是邻省江西省和安徽省，与我省产品的互补性非常强现代物流中心项目可行性研究建议报告书他们的农产品和我省的工业品交流频繁，物流量很大现代物流中心项目可行性研究建议报告书 雄厚的资源优势使县特别是镇具有建立各类物资集散 基地的天然条件因历史和地域的特点县土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资 源丰富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生 产也十分有利现代物流中心项目可行性研究建议报告书 县林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿 化先进地区现代物流中心项目可行性研究建议报告书将会极大地提 升县和镇商贸流通业的层次现代物流中心项目可行性研究建议报告书现代物流中心项目的建设，对 县和镇的工业物流业建筑业服务业的发展具有极大的 促进作用现代物流中心项目可行性研究建议报告书 三县具有商品流通枢纽的资源优势 镇调整产业结构的又重要战略决幢，建筑面积平方米冷库幢，建筑面积平方 米配电房幢，建筑面积平方米车辆区包括汽配城幢，建筑面平方米修理厂幢，建筑面积平方米，停车 场平方米配套服务房面积平方米现代物流中心项目可行性研究建议报告书期建筑面积 平方米，二期主要为仓储区和仓储二区，仓储区包括 仓储综合楼二幢，建筑面积平方米普通仓库四幢，建筑 面积平方米仓储二区包括综合服务楼二幢，建筑面积 平方米普通仓库两幢，建筑面积平方米现代物流中心项目可行性研究建议报告书本项目针对全 部工程进行设计现代物流中心项目可行性研究建议报告书 本项目建成后形成年万吨各类商品物流的仓储周转能 力，其中冷库吨，普通货物存储达到吨现代物流中心项目可行性研究建议报告书年现货周转 额达亿元人民币现代物流中心项目可行性研究建议报告书 本项目将建设与商品流通相配套，为商品物流服务的电 子商务平台，将先进的商品信息采集发布系统电子统结算方 式和各类商品检验检测系统引入现代物流中心，建立现代化高 效率人性化的物资流通市场现代物流中心项目可行性研究建议报告书 该项目总投资为万元，其中固定资产投资 万元，流动资金万元现代物流中心项目可行性研究建议报告书经测算，项目投产后，各项经营收入 万元，实现利润万元税后现代物流中心项目可行性研究建议报告书贷款偿还期为年不 含建设期年现代物流中心项目可行性研究建议报告书项目投资回收期为年，经济效益显著现代物流中心项目可行性研究建议报告书 项目委托方技术力量较强，管理经验丰富，具有雄厚的 经济实力和良好的信誉，建设条件良好，本项目所需自筹资金， 投资方有足够能力筹措现代物流中心项目可行性研究建议报告书 项目建设符合国家产业发展规划，符合国家发展政策， 投产后，能够充分发挥人力资源优势，调整产业结构，促进企业 经济健康协调可持续发展现代物流中心项目可行性研究建议报告书 综合以上分析，项目实施后有定的社会经济效益，项目是 可行的现代物流中心项目可行性研究建议报告书 第五节主要建设内容 本项目分二期建设，期主要考虑建设综合用房办公配套区 停车场和仓储区现代物流中心项目可行性研究建议报告书 二期考虑扩建交易区和仓储区建设服务区现代物流中心项目可行性研究建议报告书二期占地面 积合计约亩现代物流中心项目可行性研究建议报告书 二期开工的时间根据资金筹集情况而定，为节省投资，最好 两期合并进行现代物流中心项目可行性研究建议报告书 以下为两期项目的主要建设内容 主要建设内容 序号主要建设内容 占地面 积 数量 建筑面 积 层数平面尺寸备注 营业区亩 营业综合楼幢 三至五 层 单 冷库排层单 配电房层 二仓储区亩 仓储综合楼幢三层 普通仓库幢层 三仓储区亩 综合服务楼幢 二三层 各幢 普通仓库幢层 四车辆区亩汽配城幢二层 修理厂幢层 停车场 其它 五道路及绿化亩 合计亩 第七节主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 仓储规模万吨 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 铺底流动资金万元 项目期占地面积亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量项目年用水负荷吨小时 销售收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年 正常年税 后 财务内部收益率 投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建设期 盈亏平衡点 第二章项目提出的背景及建设必要性 第节项目提出的背景 物资和商品流通成为经济发展瓶颈 我国商品生产流通中的发育还很不成熟，主要问题直是小 生产与大市场的矛盾，表现为市场销售体系落后市场软硬件建 设不足和贮运加工系统的