发，采 取亩，现已建成 余亩，吸引了多家企业进驻观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书其中东部工业区块，集聚了 以欧式插座打火机为主的产业群，全世界的欧式插座从这里 生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书此外，观海卫镇还累计 投入多出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接 线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书为了能给更多 企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设， 目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省小城镇综合改革试点 镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力的区域之观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书年全镇实 现国民生产总值亿元，财政总收入亿元观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 观海卫镇的区位优势突溪市观海卫镇土地利用规划，属待置换用地， 符合观海卫镇城镇建设总体规划观海卫镇昭十三房村标准厂房项目议报告书通过村标准厂房建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促 进小企业的互相协作，并促使本村的工业经济的飞跃发展观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 二是可以改善环境质量，缓解邻里关系，提高村民的生活质量观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 小企业大多厂居混杂，噪声污水垃圾等对周边居民生活带来不便， 导致邻里关系紧张，社会治安压力加重，规划个标准厂房，可以集 中处理环境污染，减少邻里矛盾，促进社会和谐观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 三是增加集体收入观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书标准厂房的建设，每年可增加集体收入数百 万元观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书四是标准厂房建设可以集约利用土地观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书在当前土地供求矛盾十分 突出的情况下，如何提高土地利用率是迫切需要解决的现实矛盾，而 拟建项目的标准厂房建设可以巩固上阶段土地市场治理个成果，保护 耕地节约用地和提高土地利用效率，优化本镇可用土地资源配置， 又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于本镇工 业经济的可持续发展也具有积极的作用观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 因此，观海卫镇昭十三房村经济合作社投资兴建本项目确实非常 必要观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 编制依据和研究范围 编制依据 中华人民共和国城市规划法 慈溪市国民经济和社会发展第十个五年年 总体规划纲要 镇规划标准 慈溪市域总体规划 慈溪市土地利用总体规划 关于同意观海卫镇昭十三房村标准厂房建设项目二期立项 的批复慈发改投号等 研究范围本项目可行性研究报告工作的范围如下 分析项目的背景，研究项目的市场需求和发展趋势 分析项目建设方案包括厂房及配套设施建设 给排水供电通信等专业方案 环保职业安全卫生消防及节能措施 项目投资估算经济效益和社会效益分析观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 项目主要经济技术指标 序号项目数量单位备注 总用地面积 总建筑面积 建筑占地面积 绿化面积 容积率 建筑密度 绿化率 结论和建议本项目建成投产后，可带来定的经济效益和社会效益，从居民 区迁出小规模企业，可以改善居民区的环境，又可以在定程度上缓 解邻里矛盾，促进精神文明和物质文明同步发展，同时还给村和企业 带来丰厚的经济效益观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书标准厂房出租，每年可新增集体经济收入 万元，同时这部分出租企业约可新增产值亿，新增利税万 元观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 实施本项目，是贯彻落实党的十七大精神和科学发展观的具体 体现，它对于解决三农问题，提高人民群众的生活质量增加富余 劳动力就业门路和农民收入，促进社会和谐都有着积极的作用，同时 又是壮大集体经济的有效举措，社会效益和经济效益极为显著观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书同时， 也为小规模企业的发展找到了条出路观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 综上所述，该项目是加快社会主义新农村建设，为民办好事办 实事的项目，在规划技术经济方面都是切实可行的观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书 建设条件和项目选址 建设条件 气象条件 本项目所在地处于北亚热带南缘，属季风型气候观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书四季分明，冬 夏稍长，春秋略短观海卫镇昭十三房村标准厂房项目可行性研究建议报告书年平均气温