主次干道将珠江新 的交汇处，规划拟建多个标 志性建筑，如广州歌剧院博物馆图书馆青少年宫等重要公共设 施，中轴线广场群海心沙市民广场等铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书人口规模预测可达万， 提供近万个就业岗位铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书地区性质为世纪广州市中央商 疗机构服务管理等设施为体铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 珠江新城建成后以冼村路为界，分东西两区，东区以居住为主，西 区以商务办公为主，两区以珠江滨水绿化带和东西向商业活动轴线贯 通铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书在广州城市中轴线和珠江新城景观轴地约万平方米，总建 筑面积约万平方米，容纳个家庭，常住人口达万人，是 中国华南地区最大的城市新区铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书建成的珠江新城集合城市所有单元， 将完善的学校大型超市综合百货特色商业街区运动场馆医 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高铜陵市大榨土菜馆项目可行性研究建议报告书计 划吸收外部融资，尽快使广州名人商务酒店投入试营业，迅速形成住 宿餐饮服务能力，成为广州酒店业中的管理先进效益优良的知名 酒店，给投资者以良好的回报铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 项目背景 项目名称 广州名人酒店 开发公司 建设单位江门越秀城建房地产开发有限公司 公司类型国有企业 公司规模人以上 公司介绍 越秀城建地产是香港联交所上市公司越秀地产股份有限公司的主体 股票代码迄今总资产逾亿元，累计投资规模近 多万平方米，销售面积多万平方米，在建物业及土地储备的总楼 面面积近万平方米铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 房地产评估规范 旅游涉外饭店星级的划分及评定 珠江新城规划检讨 以及其它国家省市级法规规范文件通知等铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 项目的建筑规模和内容 广州名人酒店占地面积近平方米，高十五层，地下 层，采用框架结构，玻璃幕墙铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 酒店总实用面积，各类客房间，餐厅， 间，桑拿浴室，大堂 可行性研究结论 经过对全国和广州经济状况的研究分析，以及对年产业导 向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 项目的酒店的建设是可行的合理的 在目前各种利好因素的作用下，近几年内广州市商务酒店市场是 乐观的 商务酒店更适合项目的整体发展与规划，更合适市场的需求铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前贵司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析珠江新城十年蓄势，浴火凤凰铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书金融中心高端服务业中心文 化中心和跨国公司总部中心„„珠江新城的崛起，标志着广州作为中 国三大城市之的特殊地位她的功能，把广州从省会城市推向影响 整个南中国的现代大都会，其社会经济文化辐射力直指东南亚铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 珠江新城规划检讨经广州市政府审议通过，历时两年的规划调整 终于划上句号铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书上世纪年代初铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书广州市政府提出建设珠江新城铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 年，市政府决定以美国托马斯公司方案为基础，编制出控制性 详细规划，按照这个规划，珠江新城将建成广州未来的中央商务区 ，面积平方公里，人口规模预测可达万万， 提供近万万个就业岗位铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书年，广州市政府提出，对珠江 新城前期规划和建设管理情况进行全面检讨，回顾规划对地块的指导 作用和面临的问题，促使珠江新城规划调整的契机成熟铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书据市规划局 有关人士说，这次规划调整，使珠江新城定程度上成为周围地区商 业和城市公共生活中心，如巴黎的德方斯新城铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书主要是补充完善了公 共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市的空间形态铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书还有共划 分为个公顷的街区，包括商务行政办公街区高层居 住街区金融贸易街区文化活动街区商业购物街区等，规划发展 成为集国际金融贸易商业文娱行政和居住等城市级功能设 施于体，推动国际文化交流与合作的基地铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 市场研究广州名人酒店拟建于珠江新城，坐于广州塔正对面，猎德大桥与临江 大道交界处，酒店后面是猎德地铁站，有多条公交路线通过，交通非 常方便铜陵市大通油榨土菜馆项目可行性研究建议报告书 虽然这几年广州有着大量的酒店开业，但更多是高级