告书管理标准 工作标准时尚未意识到建立共同的物流标准的重要性，真正意义上 的物流需求难以形成食品物流园项目可行性研究建议报告书 随着县整体经济的发展，这种初步意义上的物流需求将必然 向现代高水平的物流需求转化，模式，尚未认识到通过联合规划与作业，形成 高度整合的供应链体系，改善目前的生产供应与产品销售企业在 生产销售的经营活动过程中对建立在供应链管理基础上的跨企 业跨行业的联合重视不够，在推行各相互满足食品物流园项目可行性研究建议报告书虽然县及其区域内当前存在着巨大的物流需 求，但相当的物流需求是种低水平的物流需求，表现为相当部分 传统商业企业与生产企业仍保持着以自我为中心大而全小而 全的传统经营组织为导向 规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用食品物流园项目可行性研究建议报告书 项目建设必要性 项目建设是引导和转化本地区潜在物流需求的需要 物流活动作为种经济活动，需要在供需两个方面不断地相 互适应处，征地亩，建设县食 品物流园，完善基础设施及服务功能，并配套建设信息系要技术指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标备注 总规模万吨 用地面积亩折合约 总建筑面积 其仓储区其中冷冻冷藏库中 物流商务中心 原辅材料采购中心 容积率 建筑密度 绿地率 项目总投资万元 投资利润率 投资利税率 财务内部收益率所得税前 投资回收期年所得税前 财务净现值万元所得税前 财务内部收益率所得税后 投资回收期年所得税后 财务净现值万元所得税后 盈亏平衡点 可行性研究工作依据 编制依据 国务院关于印发物流业调整和振兴规划的通知国发 „‟号 国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策措施的意见 国办发„‟号 中共省委省人民政府关于促进生产性服务业加快发展 的指导意见湘发号 省人民政府办公厅关于进步加快现代物流业发展的若干意见湘政办发„‟号 关于加快熟食产业发展的若干政策意见平政发 号 国家发改委建设部发布的建设项目经济评价方法与参 数第三版 其他有关的规程规范标准及项目的有关基础资料食品物流园项目可行性研究建议报告书 编制原则 认真执行国家行业有关熟食产品加工检验包装标 志运输贮藏及卫生等标准的规定 选址必须符合城市总体规划，合理布局有足够的建设用 地，并有定的发展余地 总平面布臵应满足熟食产品物流的有关要求和符合安全防 火的有关规定，并应因地制宜进行合理布臵，既要求布臵紧凑，力 求节约建设用地，以利企业今后发展，同时要充分考虑环境保护设 施和绿化用地 充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资 严格执行建设项目三同时的有关规定，污染物的排放必须 符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响 认真贯彻消防法和劳动部关于职业卫生监察规定的 通知精神，采取切实防范措施，确保安全生产和员工的人身安全食品物流园项目可行性研究建议报告书 编制范围 本项目建议书研究范围包括必要性分析市场分析选址分 析工程技术方案及建设规模环境保护投资估算及财务评价等 方面的内容食品物流园项目可行性研究建议报告书根据上述内容论证本项目建设与实施的必要性技术 可行性及经济合理性食品物流园项目可行性研究建议报告书结论与建议 县食品物流园项目符合国家产业政策和县产业总体规划， 已被列县十二五重点规划项目食品物流园项目可行性研究建议报告书项目用地符合选址原则，地 理位臵优越，地质条件良好，交通方便，水电供应有保障，适合 项目建设食品物流园项目可行性研究建议报告书项目建设有利于促进熟食加工产业的发展，平抑区域 食品物价能够节约资源减少损耗降低物流成本促进就业， 属于风险小利润长期型稳定型增长项目，有利于巩固公司在熟 食产品批发市场领域的领先优势，增强公司核心竞争能力食品物流园项目可行性研究建议报告书项目建 设具有巨大的社会效益和经济效益食品物流园项目可行性研究建议报告书因此，县食品物流园项目技 术上是可行的，经济上是合理的，建设条件是充分的食品物流园项目可行性研究建议报告书 第二章项目建设必要性 项目由来 物流业是融合运输业仓储业货代业和信息业等的复合型服 务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数 多，促进生产拉动消费作用大，在促进产业结构调整转变经济 发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用食品物流园项目可行性研究建议报告书 现代物流业是经济发展到定阶段的产物，特别是后工业化社 会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘 后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径食品物流园项目可行性研究建议报告书从