水之地，水资源相比其他郊区中 丰富 贵气较盛，区域认知度高高尔夫项目可行性研究建议报告书 空气质量高，有众多的森林苗圃高尔夫项目可行性研究建议报告书 花博会永久性展馆的建设与展示，将对区域环境 有较大程度的提升高尔夫项目可行性研究建议报告书 生划风景区 十陵历史文化风景区位于龙泉 著名的花果之乡，休闲胜地高尔夫项目可行性研究建议报告书 生活配套般 温 江 成温邛高速，光华大道，交通网络发达 进城的时间在分钟以内 目前中高端平 均房价为 元有成都最大客运站十陵客运站 距成都的车程分钟 目前中端平均 房价为元 有成都最近的山脉，地形起伏较大，在成都较为 少见，但是水资源相对匮乏 具有定的资源，成都市区最大的规自然资源高尔夫项目可行性研究建议报告书 生活配套不足 龙 泉 拥有五纵三横的快速交通网络五纵老成渝 路成渝高速路成南高速路成洛路成龙路 四横则指三环路外环高速路龙泉环城路 石胜路 拥仁路等 华阳新客运中行性研究建议报告书 政企关系决定本案开发的可行性 方面，政府拥有原野生动物园定股权，同时在土地运营环节还需要政府 的协助高尔夫项目可行性研究建议报告书企业为保证土地低价获取，必须考虑与政府的关系协调高尔夫项目可行性研究建议报告书同时作为个 城市运营项目，政府的支持也是项目必要的保障高尔夫项目可行性研究建议报告书 四本项目发展的前提条件分析 必须建立个特色吸引物 参考中国郊区大盘开发，类似本案的郊区大盘，必须进行产业复合，引入与 人居生活体系关联度融合度高的特色吸引物作为核心卖点高尔夫项目可行性研究建议报告书 必须立足城市运营进行发展 本案是区域休闲产业发展的龙头项目，必须以项目带动区域发展，通过区域 发展营造项目发展的机遇高尔夫项目可行性研究建议报告书这要求在政企携手的前提下，企业的投资开发行 为必须站在区域发展城市运营的角度进行思考高尔夫项目可行性研究建议报告书 五本项目发展的目标体系 通过特色吸引物，运用城市运营手段，提升区域竞争力高尔夫项目可行性研究建议报告书 通过土地投资，保证资金安全性高尔夫项目可行性研究建议报告书 通过开发投资，实现项目可投资性高尔夫项目可行性研究建议报告书 通过联动政府，搭建起双方互动合作的平台，共同实现投资可持续性高尔夫项目可行性研究建议报告书 以上四点，是我们可行性研究的主要内容，也是我们项目发展必须符合的 刚性要求高尔夫项目可行性研究建议报告书 第章区域发展战略研究 大成都城市定位对区域发展的意义 成都凭借自身的地理优势获得了突飞猛进的发展，已成为中国城市发展的第 四极高尔夫项目可行性研究建议报告书 作为国家级区域中心城市，成都凭借其先天的自然资源优势和人文禀赋，成 为中国休闲之都它所面对的休闲市场将是全国乃至全球, 中国城市经济发展格局图 大北京城市圈 大上海城市圈 大广州城市圈 长江流域经济带 西西部部的的致致动动点点发发 力力点点在在哪哪里里 二大成都总体规划对区域发展的影响 华阳组团小康居住新城 温江柳城组团花园居住新城 龙泉组团山地型休闲旅游区 新都青白江组团大型制造业基地 双流东升组团新型工业基地 郫县郫筒组团高新技术产业中心 在大成都总体规划影响下，温江华阳龙泉等区域房地产市场得以较快发 展，特别是人南延线和光华大道的建设，促使温江华阳市场发生了革命性突破 而青白江等地房地产市场发展显得较为滞后，这对本项目来说即是个市场机 遇，又是个开拓全新市场的挑战高尔夫项目可行性研究建议报告书 三规划与定位导致其在大成都中竞争地位改变 政府力图把打造为西部花园水城，成都游乐中心，目前已初具规模， 居家生态环境都得到了极大改善，力在创造天府水城，人居的优美休闲人 居环境区域定位以居住会务休闲旅游为主，区域性质将发生了质的改 清白江金堂起步阶段 龙泉发展中期 华阳高速发展期东升发展初期 温江高速发展期 郫县发展初期 变高尔夫项目可行性研究建议报告书 同时，围绕打造成都市东北部次中心，全方位推进对外开放正建设成 为无污染的中国西部纺织城高尔夫项目可行性研究建议报告书 年底，成金路开通，