建设背景及必要性产业趋势及前景建设规模工 程方案环境保护项目实施进度计划投资估算和社会效益等方面进 行全面论证和研究鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 建设规模及内容 根据怀化城东火车站及怀化工业园鹤城分园怀化市区经济发展需 要广铁集团发展规划等实际需求，以及怀化地区物流商贸市场发展趋势， 拟建项目将在城东火车站原有基础上征地亩，新建物流园区的相关 配套设施和相关配套设备，建成后年吞吐量达万个集装箱鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书具体建设内 容如下 总体规划分阶段分目标实现鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书在发展物流业的同时，以促进第 三产业为契机根据怀化火车东站货运场运输的产品和怀化地区市场的 特点，整体规划逐步建立和完善现代物流体系在满足园区企业生产 经营的基础上，以企业发展为主题，以信息技术为支撑，通过组织结构 调整和资源整合，发挥规模和集成优势，强化物流的专业化和社会化功 能，创新物流机制，立足企业自身，逐步拓展业务市场，扩大物流的辐射范围，努力将华中物流公司打造为湖南省的物流中心组成部分，同时 连接怀化周边物流和湖南省内物流，形成西南地区极具竞争力的物流链， 最终发展成覆盖大西南地区的综合性第三方物流公司鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 般来说，国外物流园区占地在十几公顷几十公顷以上，般在 公顷的范围内鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 而华中物流园区的区域规划根据国家省市政策要求广铁集团规 划纲要园区建成后，怀化地区铁路集装箱的装卸管理仓储管理运 输管理等物流业务全部从南站移到东站进行，地区物流量园区企业的 业态园区企业的物流量以及广铁集团的铁路物流发展需要，根据怀 化市交通局相关文件，怀化市政府鹤城区政府的发展规划文件等政府 文件数据综合分析后将物流园区合理的进行统筹规划物流量预算和 物流量预测后，具体建设规模和建设内容如下 物流转运中心包括行政商贸区公共配套服务区铁路集 装箱作业区理货场区高速公路集装箱作业区物流信息交易平台管 理中心停车场等 新建综合办公楼二层平方米 新建货运办公楼二层共计平方米包括物流信息平台中心 新建铁路集装箱堆场公路集装箱堆场占地面积平方米 ④新建司机之家五层，楼餐厅楼娱乐层住宿鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建报告书由此可 见型停车场装卸机械和集卡的停放 办公楼办理有关手续 形成以火车集装箱 为主体的集装箱堆场可开展公路运输铁路运输以及公铁联运，规划 在火车东站货场布置堆场用地和以公铁联运交易物流加工仓储用地为主的物流用地鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 铁路集装箱作业区建设规划 序 理停放各类车辆 辅助设施配电站维修车间洗车场等 其他设施道路绿化等 备用设施预留地商务办公设施及其他辅助设施的扩 建 铁路集装箱作业区 集装箱堆场区位于火车东站货场内，物流园区将务区建设规划 序号设施功能 综合管理区物流园区的管理中心信息中心 信息平台中心为整个园区的信息中枢 商务金融行政区商务办公 综合服务住宿餐饮商场公寓 停车场及其汽车修铺等，为入园物流企业和物流服务需求者提供全面周到的服务鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 内容主要包括综合管理中心信息平台交易管理中心综合服务中心 临街商铺及其配套设施停车场汽车修理厂司机之家等鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书库综合配套设施等设备设 施，同时为了提升企业的物流管理水平综合素质，公司还采取了系列 的措施鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书项目建成后，预计年运输物资将达万个标箱，企业年收益达 亿元鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 项目编制单位长沙金智工程咨询有限公司 受华中物流有限公司的委托，长沙金智工程咨询有限公司编制可行 性研究报告项目申请报告，我长沙金智工程咨询有限公司立即组织技 术人员专家，到现场进行调查研究，通过实地调查，广泛征求有关部门 的意见，对项目进行认真论证分析评价，于年月完成本报告的编 制，供有关上级部门领导及审批部门决策参考鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 编制依据及范围 依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家现行财税制度和价格体系 国家经贸委铁道部交通部等部委在年联合下发了关 于加强我国现代物流发展的若干意见根据国务院物流业调整和振兴规年 交通部关于促进运输企业发展综合物流服务的若干意见 湖南省委省政府关于加快湘西地区开发的决定 年月 国家其他各有关专业设计规范及项目建设单位提供的国土建 设规划供水供电资金筹措意向等基础资料鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 范围 本次对项目的绿色蔬菜种植在湘潭地区还几乎是空白，建设个湘潭自 己的绿色蔬菜生产基地改善和况来看，湘潭地区还没有上规模，上档 次的绿色食品蔬菜种植基地，而在湘潭及周边县市各大卖场 出售的高端蔬菜几乎都是外来蔬菜，虽然价格较高但是销售 情况还是比较可观高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书有定消费能力和对健康食品有更高 准湖南省的长株潭城市群为全国两型社会资源节约型 和环境友好型社会建设综合配套改革试验区，在湘潭市雨 湖区姜畲镇泉塘子农业示范区建设该项目符合规划要求高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书 项目建设必要性 根据市场调查情目外向型农业示范项目农业适用新技术 综合应用项目农业可持续发展项目农业多功能性拓展项 目高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书支持观光休闲和文化传承等项目发展，向农业的广度和 深度进军，促进农业多功能性开发高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书年月国务院批 道路和模式，提高我国农业现代化水 平和农产品市场竞争力，都具有十分重要证绿色产品都是面向国际市场的高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书从发达国家 的需求趋势看，绿色有机蔬菜食品在今后十年时间有望达到 的份额，因此从总量上将有较大的提高高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书国内绿色蔬 菜食品在未来年内也有望达到的市场份额，市场前 景非常乐观高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书 同时，从区域范围来看，湘潭市范围及长株潭城市群范 围内，随着城市建设的扩张和城市人口的增多，城市周边的 耕地菜地减少非常迅速，据湘潭市政府统计数据十 五期间，湘潭蔬菜基地从万亩减至万亩高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书而城 市人口的增加，对蔬菜的需求却在逐渐大幅增加，市场缺口 非常巨大，要缓解土地减少和需求增加的矛盾，蔬菜产业发 展势必要朝着高效高科技高产出的方向发展高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书 据统计湘潭市年城镇居民人均消费性支出 元，同比增长农村居民人均生活消费支出元， 增长高效都市生态农业示范基地项目可行性研究建议报告书随着人们生活水平的提高环境污染的加重和近 年来层出不穷的食品安全事件的发生，消费者对蔬菜的安 全品质营养的要求也越来越高，对符合绿色食品需求的 蔬菜的需求也越来越大，购买能建设背景及必要性产业趋势及前景建设规模工 程方案环境保护项目实施进度计划投资估算和社会效益等方面进 行全面论证和研究鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 建设规模及内容 根据怀化城东火车站及怀化工业园鹤城分园怀化市区经济发展需 要广铁集团发展规划等实际需求，以及怀化地区物流商贸市场发展趋势， 拟建项目将在城东火车站原有基础上征地亩，新建物流园区的相关 配套设施和相关配套设备，建成后年吞吐量达万个集装箱鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书具体建设内 容如下 总体规划分阶段分目标实现鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书在发展物流业的同时，以促进第 三产业为契机根据怀化火车东站货运场运输的产品和怀化地区市场的 特点，整体规划逐步建立和完善现代物流体系在满足园区企业生产 经营的基础上，以企业发展为主题，以信息技术为支撑，通过组织结构 调整和资源整合，发挥规模和集成优势，强化物流的专业化和社会化功 能，创新物流机制，立足企业自身，逐步拓展业务市场，扩大物流的辐射范围，努力将华中物流公司打造为湖南省的物流中心组成部分，同时 连接怀化周边物流和湖南省内物流，形成西南地区极具竞争力的物流链， 最终发展成覆盖大西南地区的综合性第三方物流公司鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 般来说，国外物流园区占地在十几公顷几十公顷以上，般在 公顷的范围内鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建议报告书 而华中物流园区的区域规划根据国家省市政策要求广铁集团规 划纲要园区建成后，怀化地区铁路集装箱的装卸管理仓储管理运 输管理等物流业务全部从南站移到东站进行，地区物流量园区企业的 业态园区企业的物流量以及广铁集团的铁路物流发展需要，根据怀 化市交通局相关文件，怀化市政府鹤城区政府的发展规划文件等政府 文件数据综合分析后将物流园区合理的进行统筹规划物流量预算和 物流量预测后，具体建设规模和建设内容如下 物流转运中心包括行政商贸区公共配套服务区铁路集 装箱作业区理货场区高速公路集装箱作业区物流信息交易平台管 理中心停车场等 新建综合办公楼二层平方米 新建货运办公楼二层共计平方米包括物流信息平台中心 新建铁路集装箱堆场公路集装箱堆场占地面积平方米 ④新建司机之家五层，楼餐厅楼娱乐层住宿鹤城华中物流商贸园项目可行性研究建报告书由此可 见