常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书期工程土地开发面积亩，拆迁房屋万户，建 筑面积万平方米，基础设施达到‚五通平‛，即通道路给水 排雨水排污水电力和土地平整的建设条件，以满足项目区规划建设 功能的要求常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 建设工期 常划道路已经建成，本次道路工程为区域内 部支路，总长万 供水工程供水管总长 ④排水工程雨水管总长，污水管总长 供电照明工程电力电缆长常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 项目目标 项目第建筑面积万平方米，并完善其配 套基础设施常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书第二期改造工程亩常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书两期棚改工程合计亩常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 工程建设内容 项目第期棚户区改造工程内容革委员会 编制依据与研究范围 编制依据 †中华人民共和国土地管理法‡ †中华人民共和国城市规划法‡ †国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见‡国 发号 †国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知‡国 办发号 国家五部委†关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的指 导意见‡建保号 建设部†国家康居示范工程实施大纲‡建质号 †财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国有工矿 棚户区改造工作的通知‡财综号 †湖南省人民政府办公厅关于推进城市和国有工矿棚户区改造 工作的实施意见‡湘办发号 †常德市城市总体规划‡ †常德市土地利用总体规划‡ †常德市关于推进城市和工矿棚户区改造工作的实施意见‡ 年月日 †常德市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法‡常政发 号 †常德市江北城区棚改项目房屋拆迁安臵补偿暂行规定草 案年月日‡ †常德市土地储备实施办法‡常政发号 †常德市市本级土地储备资金管理暂行办法‡ †常德市征地拆迁管理办法‡ †常德市征地房屋拆迁补偿安臵办法‡常政发号 各专业技术规范标准和定额 建设单位提供的相关基础资料 关于编制本项目申请报告的咨询服务协议书常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 研究范围 本研究是以国家有关法令政策规范，以及建设单位提供的基础 资料和为基础，对项目的背景及必要性内外部条件工程技术方案 项目投资经济和社会等方面进行研究，供开发单位和审批部门决策参 考常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 项目提出的理由 近年来，常德市以得天独厚的自然环境为基础，以悠久的历史文化 为底蕴，以洞庭水乡为特色，按照‚以人为本‛的总体要求高起点规划 高标准建设高水平管理，着力推进‚生态园林城市‛建设，连续开展 百万平米绿化大行动，城市环境和人居环境质量不断改善，形成以三 山三水为骨架，点线面环相结合的生态园林系统，使常德市展 现出绿色生态山水并貌城景交融的美丽画卷，并借助深厚的历史 文化积淀，历时年，投资修建了名邦首创中华绝的载入吉 尼斯世界纪录的诗国长城中国常德诗墙常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书常德市先后被国家有关 部门授予国家卫生城市国家文明城市国家园林城市国家 最佳人居环境城市范例奖中国魅力城市中国优秀旅游城市全 国交通管理模范城市全国社会治安综合治理先进城市全国城市 环境综合整治先进城市国际花园城市等荣誉称号常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 常德德山经济技术开发区老城区北起沅江，东至东风河，西依枉水 河，南抵桃林路，总面积平方公里，现有常住人口万余人，改制 企业家，居民社区个常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书根据深圳市城市规划设计研究院有限公司 编制的控制性详规，规划区范围为德山老城区莲池路以北的片区，东至 东沿路，西依枉水河，南抵莲池路，北临沅水河，总用地面积公顷， 约亩，万常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书亦即本报告研究所指德山老城区棚户区改造范围常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书 项目区域内棚户居民区多建于上世纪五六七十年代，房屋大都 属简单砖木结构，建筑密度大，功能不配套，人口相对集中，存在着很 大的火灾交通等安全隐患常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书棚户区基础设施也很不健全，环境卫生条 件恶劣，居民生活质量很差常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书加上上世纪年代国有企业改制，房屋 交给居民社区后，维修保障体系不健全，且居民大多为企业下岗职工， 经济承受能力差，使得棚户区内居住人员成份复杂，生活水平较低，出 租房屋比比皆是，众多的外来务工人员和流动人口都把落脚点选择在了 棚户区，使得这里的社会治安管理和房产部门房屋管理十分困难常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书棚户 区的存在，与城市整体形象文明档次极不协调，使整个城市人居环境 大打折扣，并且也不利于发展城市经济和招商引资常德经济技术开发区老城区棚户区第期工程项目可行性研究建议报告书加上区域内公共绿 化场地狭小，道路弯弯曲曲，路