场的房价拉高，带动其他的非炒房购房者追 涨房价房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书同样，旦的炒房者退出市场，甚至只要 的异地投资客撤走，就可把整个城市市场的房价拉 低，带动其他非炒房购房者追跌房价房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书而炒房回报预期并不高，房价持续高位增长 而支撑炒房获得高回报预期的基础不牢靠，异地投资客撤走 虽还不足以构成对房地产市场整体的过大冲击，但无疑对房 价的变化构成不少的冲击房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书因为，往往的炒房者就可 期加长，销控地位下降，房地产营销回归，企业将注重 真正有效的营销策划与市场推广房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书目前过分依靠概念 销控吃饭全面采取跟随策略就能赢的局面，将逐步被 打破房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 在不少城市，日趋激烈，促使房地产企业强化包括应用技术设计项目 策划营销推广经营理念等方面的创新房地产开发俪水嘉园住宅小区项目需求上升，加 剧了供求矛盾房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 三是市场供应结构不合理房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书商品房市场中，非住宅开发 比例偏大，空置面积上升房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书商品住宅中，中低价位中小套 型住宅供应比例偏低房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 针对上以问题，国家采取了系列的宏观调控政策，从 年国八条算起，到后来的国六条限制外资 政策增加个人所得税增加二手房交易营业税发行国债 调低利息税历次加息以及提高存款准备金率到多部门联手 严查加强住房保障，再到年月日央行和银监会 联合出台的房贷新政国土资源部的号令号文， 两年多时间，调控政策出台之密集数量之多时间持续之 长措施之严厉，在我国房地产发展史上实属罕见房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 年房地产市场预测 年，将是中国房地产市场很关键的年房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 宏观调控得到落实执行房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书年，宏观调控将 进步深化，并得到落实执行，叠加效应将日益显现房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书房地 产热将降温，投资将有所回落，开工项目也将适量减少房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书但 由于持续很久的房地产市场的繁荣使得市场的前行仍具有 相当的惯性，不少地区房地产发展投资机构房地产开发商 未完工项目的继续，使得年尤其年上半年的各地 市场热点区域增多房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 国土资源部有关负责人就号令土地供应调控的相关 政策向记者做进步解读时表示，国土资源部强调要保障住 房供应量，首先是重点保证住宅用地需求，特别是要优先安 排低收入家庭住房用地的供应房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书其中规定，必须单独列出城 市建设用地中涉及的住宅用地，其中廉租住房经济适用住 房和中低价位中小套型普通商品住房建设用地不得低于申 报住宅用地的房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书不符合该要求的，不得批准用地房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书要优 先安排供应列入年度供地计划的廉租住房用地和经济适用 住房用地房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书对未完成供地计划的，第四季度不得供应其他商 品住宅用地房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 毫无疑问的是，随着宏观调控的落实，城市房地产产品 结构将更科学化合理化新政的影响将逐步体现， 平米以上房型将继续向节约面积发展房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 同时，另方面，政府将进步落实宏观调控政策和住 房保障制度，不断完善市场体系，以政策和需求为导向，调 整供给结构，积极发展二级市场房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书并加大对房地产业秩序进 行规范和整顿，维护市场健康运行房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 保障性住房开发规模增加房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书年，住房保障 政策将进步落实，廉租住房经济适用住房和中低价位 中小套型普通商品住房的土地供应投资资金项目开工 及产品供应的相对比例将增加房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书另方面，由于预期改变， 投资投机需求和自住需求在定程度上被抑制，消费者 变得相对理性房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书房地产市场可能出现进步观望，进而出现 持币待购惜购等现象，供求矛盾将得到定程度的缓减房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 高度卖方市场将逐步被扭转，甚至可能转化为买方市场或相 对均衡市场房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书同时政府将扩大住房保障的覆盖面，确保保障 型住房的土地供应，拿地竞争激化，大地块土地供应模式可 能被相对改变房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 政府方面严格控制高端市场的发展，另方面大力支 持保障性住房，力求总量平衡，调整结构，稳定市场，符合 政策的小户型低总价房屋产品供应将增加房地产开发俪水嘉园住宅小区项目可行性研究建议报告书 在开发规模方面，将导致部分原本新立项新投资的非 保障性住房开发规模下降房地产