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xx度假酒店项目投资商业计划书 xx度假酒店项目投资商业计划书

格式:word 上传:2022-06-24 13:14:12

《xx度假酒店项目投资商业计划书》修改意见稿

1、“.....春季时沟内千奇百怪巨大冰挂冰川十分壮观,穿过然乌沟后来到然乌镇。天然乌波密住宿波密然乌湖是著名高原堰塞湖,面积平方公里,海拔米,分上下两部份,是雅鲁藏布江最大支流帕隆藏布江源头。湖近处是绿草茵茵草场,茂盛青稞田和油菜花山腰上是五颜六色杜鹃花和灌木丛再往上是莽莽森林。碧蓝湖水,雪山倒映,如面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美段,沿途树木葱郁流水潺潺,构成幅幅天然图画。米堆冰川由两条世界级冰瀑布汇流而成,每条瀑布高多米,宽多米,两条冰瀑布之间还分布着片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川南坡则是著名察隅县阿扎冰川,据说在冰川附近还生长着翠绿茶林长势喜人玉米鲜嫩黄瓜硕大西瓜等亚热带农作物,让你不敢想象是在西藏高原。米堆冰川就在川藏公路旁边,拐进去七公里来到米堆村,然后徒步上冰川,来回大概五个小时。出来后沿帕隆藏布江路下行抵达西藏小瑞士波密......”

2、“.....四人车,每车元,天波密八住宿八镇波密县城扎木镇,森林簇拥雪山环抱。车在原始森林中穿行,向川藏线上天险通麦进发。通麦至排龙公里路段遍布雪山流,山体疏松脆弱,遇风雨或冰雪融化极易发生泥石流和塌方。走完这段险路,有种如释重负感觉。过排龙沿拉月曲往鲁朗进发,沿途茂密森林,遮天蔽日,呈现鸟鸣山幽花香袭人宜人景色,春季路边盛开着大朵野生杜鹃花。穿过鲁朗林海,翻越色季拉山米,在山顶远眺南迦巴瓦峰。下山后抵林芝县城,继续前行公里到达林芝地区首府八镇,海拔米,被称为西藏江南。第天八拉萨住宿拉萨沿风景秀美尼洋河前行,在巴河桥头分路,前行公里抵达红教圣湖巴松错。巴松错又名错高湖,藏语意为绿色水,海拔米,面积平方公里。湖水碧绿透明,如轮新月镶嵌在高山峡谷之间。湖边野花烂漫,湖中黄鸭戏水游鱼争食。湖心岛上错宗工巴寺颂经声,为你洗去尘世烦恼。游完巴松错返回到川藏公路......”

3、“.....此行最高个山口,沿拉萨河谷前行,过达孜县抵到达此行终点圣城拉萨。利,也就是拥有了房屋住宅占有权使用权收益权和处分权。在这里,房屋全部产权与房景户型满足了内地人对大海需要整体规划设计较好,实用率高八层带电梯,提升了项目档次。项目劣势项目规模稍小,无法构筑更完美社区环境户型设计面积较大,不能非常适用内地人购房对面积要求本项目地处椰梦长廊尽头和老城区,周边环境稍显美中不足。宣传与销售方式采用传单与条幅宣传和传统店铺方式销售销售价格元起,高层加到不等,均价客户主要来源以上为内地游客目前销售情况住宅部分销售率已达到其他装修标准为毛坯房本项目优劣势分析本项目同华宇皇冠项目相比较,具有共同特点都位于亚龙湾。均为新建项目本项目与华宇皇冠项目相比较具有如下优势位置更好,我们为临海线,产品概念户型设计更符合市场需求突出旅游房地产概念,迎合客户对旅游度假房产需要......”

4、“.....酒店式外观,花园式环境,设专用循环水游泳池,精心打造度假空间,充分营造度假氛围。本项目与其他项目相比较具有劣势采用酒店式设计及配套,公共建筑面积较多本项目前景预测我们评价本项目原则是谨慎保守,但本项目市场综合环境又是值得乐观。我们在以下部分财务评价中,运用经济数据,如价格,均是低于目前市场价格成本,又是按最高可发生成本估算,因此,从理论上来讲,本项目实际收益率将会高于本项目以下预测理论收益率。随着海南整个经济环境逐步改善和海南旅游产业快速稳定发展,房地产市场价格回升也是指日可待。三亚作为著名旅游度假目地,越来越受到人们关注,而位于世界级旅游目地度假酒店二期,更会为三亚旅游房地产业增添新亮色,可以预测,本项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位度假酒店二期绝版海景视野,生度假计划国宝级海景,您将不再是过客功能定位结合度假酒店期成功之处,规划设计度假酒店二期......”

5、“.....满足不断增长客流量需求,提高接待能力,增强市场竞争优势。开发该项目目定位投资收益最大化提升现有酒店品牌形象为亚龙湾成为世界级旅游目地做出贡献增强在市场竞争力增强客户满意度,提升客户重复入住率完善期设施,使酒店配套和运作最佳化。项目开发市场需求定位度假酒店期已经运行五年。过去五年里积累了许多成功经验,这些都将成为二期建成后,成功运作保障。五年中客人反馈了很多好建设性建议,是促使业主尽快开发二期重要源动力。这些意见包括对总体接待能力需求,尤其是峭山坡上,色彩鲜艳藏寨掩映在大片果园游度假目地,越来越受到人们关注,而位于世界级旅游目地度假酒店二期,更会为三亚旅游房地产业增添新亮色,可以预测,本项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位度假酒店二期绝版海景视野,生度假计划国宝级海景,您将不再是过客功能定位结合度假酒店期成功之处,规划设计度假酒店二期,完善第期设施......”

6、“.....增强市场竞争优势。开发该项目目定位投资收益最大化提升现有酒店品牌形象为亚龙湾成为世界级旅游目地做出贡献增强在市场竞争力增强客户满意度,提升客户重复入住率完善期设施,使酒店配套和运作最佳化。项目开发市场需求定位度假酒店期已经运行五年。过去五年里积累了许多成功经验,这些都将成为二期建成后,成功运作保障。五年中客人反馈了很多好建设性建议,是促使业主尽快开发二期重要源动力。这些意见包括对总体接待能力需求,尤其是对世人吸引力越来越大。每年有多万海内外游客赴三亚休闲度假,居住养生。亚龙湾更是成为人们来三亚旅游必到之处。生态市貌和与时俱进青春活力,让世界瞩目。近年来三亚城市发展日新月异,城市品位显著提升。市委市政府围绕建设国际性热带滨海风景旅游城市这个目标,以旅游度假生态示范为个性特色,对城市总体规划进行了布局修编,创造了山海河城融为体城市生态环境......”

7、“.....为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度,三亚市政府进行了系列形象工程建设,组织了大量重大文化活动,这切都成功地将三亚推向全国甚至世界优秀旅游城市前列。房产投资从腹地转移到旅游度假胜地,旅游地产正在形成市场。据新华社经济观察报道,年到年之中,三亚房地产购买者当地居民只占,海南岛客户占了,而全国其他城市购买者占了。这就证明中国旅游地产正在形成市场。房地产投资从腹地走向旅游度假胜地,是房地产发展个必然。这就使得人们眼光自然投向三亚这样旅游胜地,给三亚房地产带来了百年遇良机。年,以瑞海豪庭被抢购为代表地产经济复苏只是个信号。我们可以看到,三亚全方位旅游开发和各类楼盘上市,吸引了来自全国各大城市买家,包括港澳台和东南亚各国买家。在中国最好度假地区投资房产,似乎成了人们相互之间发自内心默契。线海景和近海公寓酒店式公寓别墅等成了房产投资首选。尤其是亚龙湾线海景......”

8、“.....三亚现在海景房地产,价格升再升,很多房足了内地人对大海需要整体规划设计较好,实用率高八层带电梯,提升了项目档次。项目劣势项目规模稍小,无法构筑更完美社区环境户型设计面积较大,不能非常适用内地人购房对面积要求本项目地处椰梦长廊尽头和老城区,周边环境稍显美中不足。宣传与销售方式采用传单与条幅宣传和传统店铺方式销售销售价格元起,高层加到不等,均价客户主要来源以上为内地游客目前销售情况住宅部分销售率已达到其他装修标准为毛坯房本项目优劣势分析本项目同华宇皇冠项目相比较,具有共同特点都位于亚龙湾。均为新建项目本项目与华宇皇冠项目相比较具有如下优势位置更好,我们为临海线,产品概念户型设计更符合市场需求突出旅游房地产概念,迎合客户对旅游度假房产需要,套房户型可自由组合总体规划与产品概念相致,酒店式外观,花园式环境,设专用循环水游泳池,精心打造度假空间,充分营造度假氛围......”

9、“.....公共建筑面积较多本项目前景预测我们评价本项目原则是谨慎保守,但本项目市场综合环境又是值得乐观。我们在以下部分财务评价中,运用经济数据,如价格,均是低于目前市场价格成本,又是按最高可发生成本估算,因此,从理论上来讲,本项目实际收益率将会高于本项目以下预测理论收益率。随着海南整个经济环境逐步改善和海南旅游产业快速稳定发展,房地产市场价格回升也是指日可待。三亚作为著名旅游度假目地,越来越受到人们关注,而位于世界级旅游目地度假酒店二期,更会为三亚旅游房地产业增添新亮色,可以预测,本项目具有较好市场前景。第三章项目定位主题定位度假酒店二期绝版海景视野,生度假计划国宝级海景,您将不再是过客功能定位结合度假酒店期成功之处,规划设计度假酒店二期,完善第期设施,满足不断增长客流量需求,提高接待能力,增强市场竞争优势......”

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