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(商业策划)三南大道一级公路改建工程项目投资商业计划书(新项目) (商业策划)三南大道一级公路改建工程项目投资商业计划书(新项目)

格式:word 上传:2022-06-24 13:14:50

《(商业策划)三南大道一级公路改建工程项目投资商业计划书(新项目)》修改意见稿

1、“.....有效地减少起尘量施工过程中需采取保护措施,做好排水工程,防止污染河流及居民生活用水对于现场施工人员生活污水,应建立临时化粪池进行集中处理,严禁直接排入河沟中对于生活垃圾应设临时堆场,并定期清理运至附近城镇垃圾场集中处理,切不能抛入河道而影响水质对施工机械应定期检修,以免油料泄漏而污染附近水体。针对机构能力风险要明确各机构职责加强各机构协调,并通过培训交流等形式来加强工作人员能力。针对居民与项目建设冲突风险要加强对施工单位管理尽量避免施工扰民,因施工而对沿线居民造成损害要采取合理恢复或补偿措施。当地政府职能部门应做好沿线居民思想工作,避免其与施工单位发生正面冲突。社会评价结论通过对本项目社会影响分析适应性分析可知,项目建设对社会及沿线居民影响可以通过设计施工运营管理阶段各种方法来缓解消除。项目建设将极大促进当地经济发展,改善地区投资环境扩大基础设施共享效益提高沿线居民生活质量......”

2、“.....从社会评价角度来看本项目社会效益较为显著,社会矛盾较小。在所经地区对环境是适应在当地群众是被接受本项目是可行。风险分析江西同济工程咨询有限公司风险分析项目主要风险因素识别本项目属于不收费公路,因此基本没有直接财务收入,本项目所需资金量大,工程价值主要体现在间接经济效益上。通过工程建设,改善了沿线交通水电通讯等通达性,提高了道路通行能力,使外来人员及资源能更快捷进出定南,促进了定南工商业发展,方便了沿线群众出入,为开发沿线各类资源提供了良好交通环境,增加定南县第二三产业经济比重,可带动周边乡村经济发展。本项目工程投资大,占用土地拆迁量大,主要风险因素为资金风险和征地房屋拆迁安臵风险。风险程度分析随着交通等基础设施日益完善,将改变农村耕作方式,农业机械化和产业化程度将不断提高,为新农村建设注入新动力,城乡差别化也将缩小,是当地乡村和城镇交往更加便利,加快了人流物流车流信息流......”

3、“.....定南为经济欠发达地区,财政收入较少,筹措难度较大,项目风险主要为资金筹措风险和征地拆迁安臵风险。但只要有上级政府和相关部门关心支持,在当地政府和群众同心协力下,还是能够完成项目建设。防范和降低风险措施为确保工程顺利实施,工程采用招标形式,降低风险。遵循公开公平公正择优诚实守信原则,以技术水平管理水平企业社会信誉和合理报价等条件开展竞争,不受地区和部门限制。根据•中华人民共和国招标投标法‣•江西省工程建设施工招标投标管理办法‣等有关精神,结合本工程实际情况编制招标方案。在项目建设中把好工程监理这关。建立项目法人责任制建设支高素质高效率工程施工管理队伍,制定相应规章制度,协调好各方面工作,为工程创造必要条件。组建征地拆迁工作小组,通过细致工作,让拆迁户理解政府举措,同时保障加快区域内社会发展步伐都起到举足轻重作用......”

4、“.....定南工业园区土地基本开发完毕,园区内企业基本饱和,无法容纳越来越多企业进驻,需要开发新工业走廊带来支撑定南经济快速发展。在定南县东部龙塘鹅公镇辖区内完善交通网络,提升土地开发价值,增加可利用土地数量,已成为定南社会经济发展当务之急。综上所述,为了加快区域内社会经济发展,必须有便捷快畅交通做保障,为了加快区域内主要交通形式,应大力提高其建设规模和速度。旅游业发展需要本项目所在区域具有丰富旅游资源,以风景名胜和革命历史纪念地形成旅游热线。主要有国家级风景旅游区定南九曲风景名胜区安远三百山风景名胜区,龙南客家围屋中国围屋之乡九连山国家自然保护区小武当都是生态旅游胜地。本项目往东可连通至安远三百山风景名胜区,终点可连通至定南九曲旅游度假村,终点对接三南大道往西可连通至龙南县九连山客家围屋小武当等旅游景点。由于区域内道路状况较差等级较低,交通不便制约了旅游资源开发......”

5、“.....成为国民经济重要产业。是适应区域交通量增长需要社会经济发展必然导致交通量增长根据区域交通量增长预测,该路线段至年预测交通量辆日,年预测交通量辆日,现有公路已不能适应未来交通量发展需要,本项目建设是十分必要。主要结论交通量预测本项目交通量生成由趋势交通量诱增交通量和转移交通量三部分组成,在充分调查分析项目所在地区社会经济与交通运输基础上,考虑项目所在地区经济并不发达,路网也比较简单,其中趋势交通量采用间接法预测,转移交通量采用容量限制法预测,本项目交通量预测结果见表。概述江西同济工程咨询有限公司未来特征年预测交通量表特征年预测交通量辆日其中折算为小客车辆日小型车中型大型车拖挂车分车型比例结果单位表年份小货中货大货拖挂车集装箱小客大客技术标准根据公路发展规划和交通量预测结果,参照交通部•公路工程技术标准‣•公路路线设计规范‣中规定,全线进行路基路面新建和升级改建......”

6、“.....途径鹅公龙塘,终于天九镇东山村,本项目起点至龙塘段为线部分,龙塘至东山段为线部分,路线全长公里。除鹅公圩镇龙塘镇两段改线外,其余基本上沿老路布线。主要控制点为赣粤省界起点老路桩号鹅公镇龙塘镇终点天九镇东山村。沿线经过主要控制点均征求了当地政府意见,兼顾了乡镇规划要求。建设规模见表......”

7、“.....途径鹅公龙塘,终于天九镇东山村,本项目起点至龙塘段为线部分,龙塘至东山段为线部分,路线全长公里。除鹅公圩镇龙塘镇两段改线外,其余基本上沿老路布线。主要控制点为赣粤省界起点老路桩号鹅公镇龙塘镇终点天九镇东山村。沿线经过主要控制点均征求了当地政府意见,兼顾了乡镇规划要求。建设规模见表。建设规模表表序号指标名称单位数量路线长度公里土石方数量千立方米沥青砼路面千平方米大桥米座中桥米座小桥米座涵洞道平面交叉处新征用土地亩投资估算资金筹措及工期安排投资估算本项目投资估算根据交通运输部号公告•公路基本建设工程投资估算编制办法‣行性研究报告‣。研究过程及内容根据委托书要求,我单位于年月中旬成立了本项目研究组,赴定南县进行现场踏勘。由于本项目研究区域地形较为复杂。因此,如何布线合理利用地形......”

8、“.....甚至关系到路线方案确定。为此,我们在和地形图上反复对路线方案进行研究,赴项目所在地收集各方面资料并广泛听取甲方及地方意见。鉴于本项目特殊性,为加强项目管理与技术指导,由单位领导及部分专家组成该项目管理组,对项目全过程进行质量监控。初步研究阶段现场踏勘,初步了解项目所在地区域自然环境。组织人员设备成立项目研究组及单位专家指导审查组。收集项目所在区域社会经济综合交通公路网和城市规划等方面资料,为社会经济分析交通量预测和建设必要性论证提供可靠依据。收集总体方案研究所需资料,如地形图,区域地质资料,相关公路可行性研究报告等资料。初步构思可能路线方案,并依次在地形图上布设。进行建设条件路线起终点结点和路线方案包括现有道路使用状况路线实地调查踏勘。收集既有历年交通量观测资料,并实施了交通调查与典型路线断面交通量观测。整理分析调查资料地方政府意见和实地踏勘结果,形成初步研究意见......”

9、“.....征得相关意见与建议。详细研究阶段该阶段重点进行了以下工作综合各方意见,深入分析调查资料,调整优化路线方案。完成各特征年度区间交通量和结点交通量分配预测。概述江西同济工程咨询有限公司分析论证拟建项目采用标准与建设规模。比选论证拟建项目采用标准与建设规模。进行投资估算和经济评价。撰写研究报告。本报告是在广泛收集项目影响区内相关最新资料,进步深入分析影响路线走向主要因素及重要控制点,结合拟建项目在路网中地位和作用及必备功能,依据社会经济发展和交通量预测结果,研究论证了路线走向方案建设标准与规模等,其研究主要内容为项目影响区域社会经济状况及发展项目影响区域交通运输状况及发展,公路网及主要相关道路交通量分析预测项目建设必要性建设条件与环境技术标准与建设规模障加快区域内社会发展步伐都起到举足轻重作用。定南县大部分为山地现有可利用土地有限,定南工业园区土地基本开发完毕......”

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