合理安排工程进度，采用先进网络控制技术，按工程各工序间先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效控制之下，以确保整个工程顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强工程款预结算管理，严格控制工程量变更，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边具体情况，应严格控制施工噪声施工灰尘对周边居民生活影响，对出入施工现场人员要制定相应管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员管理得到有效控制。投资估算及资金筹措投资估算范围及依据编制范围本项目投资估算限于本项目工程投资，包括业务技术用房主体建筑，以及配套道路及场地硬化环境绿化消防环保等基础设施工程费工程建设其他费用基本预备费等。编制依据湖南省建筑工程消耗量标准版湖南省安装工程消耗量标准版参考本地类似工程有关造价指标④建设项目所在地主要材料市场价格工程建设其他费用根据国家省市有关费率指标选取。编制说明建设单位管理费按财政部财建号文估算前期工作费包括编制可行性研究报告及评估等，按建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格号文计取环境影响咨询费按国家计委国家环保总局关于规范环境影响咨询收费有关问题通知计价格号计取④工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定发改价格号通知执行勘察设计费收费标准按照国家计委建设部关于发布工程勘察设计收费管理规定通知计价格号文计取。施工图预算编制费取基本设计费计取，竣工图编制费按基本设计费计取施工图审查费根据湖南省物价局关于规范建设工程施工图审查服务收费通知湘价服号文计取招标代理服务费按招标代理服务收费管理暂行办法计价格号计取。报建费按城区建设工程报建收费管理规定通知执行工程保险费按建筑工程费估算⑩基本预备费以第部分工程费用总值和第二部分工程建设其他费用总值之和为基数，预备费率考虑该阶段特点，按计取。投资估算经估算本项目总投资为万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元。项目具体投资估算见表。资金筹措本项目总投资估算万元。其资金筹措方案为由国家专项资金拨款和地方配套资金解决。表项目建设投资估算表序号工程项目与费用名称规模投资估算万元单位指标元比例建筑工程安装工程设备及工器具购置美场所，使项目地功能分区明确，流线清晰又紧密相连。本项目拟建地由四周实体围墙合围形成座院落，项目地以南面省道为主入口，以东面消防通道为次入口。大楼前设绿化广场和国旗台，城市街道院内干道合围形成车辆消防人行通道。院内进行绿化，整个院内绿化率不低于。交通组织根据有关设计规范和要求，合理安排院内道路体系，确保交通顺畅。停车位臵结合公安工作实际情况和快速出警需要，必须充分考虑室外合理停车泊位。消防安全本项目为国家类防火建筑，耐火等级为二级，主要通道宽度不小于，以利于救援车辆顺利通行。建筑特征与结构建筑特征及要求建筑平面建筑平面功能按建设单位功能划分。平面布臵合理，功能分区明确，满足公安业务技术用房特殊要求。建筑风格体现现代科技文化建筑特点。建筑体量空间组合必须将其与周围附属建筑今后规划中建筑作为整体建筑群来综合考虑其空间组合和序列。建筑群体量关系必须考虑城市道路上视觉及景观要求。立面造型建筑立面造型丰富别致并有特色，建筑造型要求体现业务技术用房建筑特点，建筑物底层主要入口处和顶部应作重点处理，建筑立面上要细部处理。建筑间距建筑群包括今后规划中建筑各单体建筑物间应满足必要消防及日照空间距。环境协调关系要求综合考虑城市街道景观和周围环境关系，建筑风格和体量与周围建筑要相互协调。城市美学建筑色彩要求与周围环境相协调，不宜大面积采用过于鲜明色彩。外墙装修外墙不宜大面积采用玻璃幕墙。外墙装修材料建议采用铝合金板或外墙涂料，外窗用铝合金或塑料钢材料。绿化绿化和建筑小品在方案中并考虑，院内绿化要求以乔木为主。竖向布臵根据拟建场地标高和城市用地竖向规划规范中机动车规划纵坡应不大于，地面排水坡度不宜小于要求，在减少拟建项目区内填土节约投资前提下综合确定拟建项目区内用地竖向标高。建筑结构及材料结构选型本项目主体工程采用现浇钢筋混凝土框架结构体系，主体建筑安全性等级为二级，结构设计使用年限为年。结构材料水泥采用普通硅酸盐水泥。砼强度等级基础垫层框架梁柱板。钢筋梁柱受力筋采用级钢筋，板筋箍筋构造筋分布筋采用级钢筋。墙体材料外墙及分户墙采用厚砖墙，户内隔墙采用混凝土泡沫砖。配套设施给排水设计依据建筑给水排水设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范年版室外给水设计规范④室外排水设计规范建筑设计防火规范污水综合排放标准。编制范围本项目室外室内给排水及消防。给水水源本工程水源为城市自来水，供水压力为。本工程给水拟从城市管网上给水干管分别引入给水总管，构成管径环状给水支管，以满足本工程业务生活消防及其它用水，区内消防栓沿水支管按间距进行安装，本项目建成后能满足用水要求。用水量生活用水量大楼用水量。用水标准人班，用水时间，变化系数，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水量。道路绿化浇洒用水。用水标准，用水时间，变化系数，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水外给水设计规范④室外排水设计规范建筑设计防火规范污水综合排放标准。编制范围本项目室外室内给排水及消防。给水水源本工程水源为城市自来水，供水压力为。本工程给水拟从城市管网上给水干管分别引入给水总管，构成管径环状给水支管，以满足本工程业务生活消防及其它用水，区内消防栓沿水支管按间距进行安装，本项目建成后能满足用水要求。用水量生活用水量大楼用水量。用水标准人班，用水时间，变化系数，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水量。道路绿化浇洒用水。用水标准，用水时间，变化系数，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水量。未预见水量。综上所述，最大日用水量，最大时用水量，平均时用水量。消防用水量次灭火用水量。室内消火栓系统。用水量标准，火灾延续时保卫用房机要工作用房刑事技术用房物证以及收缴物品保管用房警用装备物资库警务技能训练用房备勤用房档案用房等组成附属用房由值班室设备机房等组成。楼层面积本项目总建筑面积，主体建筑物高层，占地面积。各楼层面积为层建筑面积均为。层建筑面积均为。功能分布本项目主体建筑物设计层，总建筑面积，其功能分布为层建筑面积包括值班室设备机房警务技能训练用房窗口用房警用装备物资库备勤用房走廊楼梯间卫生间。二层建筑面积包括备勤用房指挥中心用房办案用房走廊楼梯间卫生间。三层建筑面积包括档案用房信息通信用房网络安全保卫用房走廊楼梯间卫生间。四层建筑面积包括档案用房备勤用房刑事技术用房走廊楼梯间卫生间。五层建筑面积包括刑事技术用房走廊楼梯间卫生间。六层建筑面积包括机要工作用房物证以及收缴物品保管用房警用装备物资库走廊楼梯间卫生间。项目建设条件选址本项目为业务技术用房新建项目，根据及城市总体规划和用地规划要求，本项目主要建设公安局业务技术用房和相应基础配套设施，占地面积亩，建筑面积，建设地点位于西城办事处九公里检察院西侧，该处为规划中行政中心。建设地自然条件地形地貌地质条件位于东洞庭湖北岸，长江和江汉平源南岸，本区域由河流和湖泊冲积物堆积而成，地势低平开阔，微向洞庭湖倾斜，地面标高为米。地处滨湖平原，属湘江断烈下沉地带。自燕山运动以来，直处于下沉运动之中，流水堆积作用显著，既接受长江及其支流堆积，又接受洞庭湖淤积，致使沙州沙滩及湖漫不断扩大，地面逐渐增高，形成深厚河积和湖积层。地层为第四系冲积沉积层，下为前震旦系构成，下伏基层为板岩和千枚岩，有较强风化，地基承载力般为，地下水位较高，近几年来国家投巨资兴建根治江湖水患工程，长江堤防达到年遇防洪标准，基本满足城市防洪要求。地震地质，根据中华人民共和国国家标准建筑抗震设计规范，查得该地区地震动峰值加速度为，地震动反应谱特性周期为，对应地震裂度为度，建筑物按度设防。气候水文条件属中亚热带向北亚热带过度地区所，使项目地功能分区明确，流线清晰又紧密相连。本项目拟建地由四周实体围墙合围形成座院落，项目地以南面省道为主入口，以东面消防通道为次入口。大楼前设绿化广场和国旗台，城市街道院内干道合围形成车辆消防人行通道。院内进行绿化，整个院内绿化率不低于。交通组织根据有关设计规范和要求，合理安排院内道路体系，确保交通顺畅。停车位臵结合公安工作实际情况和快速出警需要，必须充分考虑室外合理停车泊位。消防安全本项目为国家类防火建筑，耐火等级为二级，主要通道宽度不小于，以利于救援车辆顺利通行。建筑特征与结构建筑特征及要求建筑平面建筑平面功能按建设单位功能划分。平面布臵合理，功能分区明确，满足公安业务技术用房特殊要求。建筑风格体现现代科技文化建筑特点。建筑体量空间组合必须将其与周围附属建筑今后规划中建筑作为整体建筑群来综合考虑其空间组合和序列。建筑群体量关系必须考虑城市道路上视觉及景观要求。立面造型建筑立面造型丰富别致并有特色，建筑造型要求体现业务技术用房建筑特点，建筑物底层主要入口处和顶部应作重点处理，建筑立面上要细部处理。建筑间距建筑群包括今后规划中建筑各单体建筑物间应满足必要消防及日照空间距。环境协调关系要求综合考虑城市街道景观和周围环境关系，建筑风格和体量与周围建筑要相互协调。城市美学建筑色彩要求与