尚住宅区项目可行性研究建议报告书同时，资金供给的增长率从年第四季度已经开始大 幅下降，从月份的，降到月份的，下降了个百分点响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书这种 趋势估计仍将持续响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 从资金来源看，房地产商的资金主要来自国内贷款外资自筹资金订 年房地产市场运行特点 房地产开发企业资金链条绷紧，企业资金来源增速明显回落，个人按揭贷款已出 现负增长 从资金供给总量来看，房地产资金在年第四季度达到个顶峰，年较 年环比开始出现下 在国际金融市场动荡国内经济增速放缓的背景下，年，国家宏观调控政策 作用显现，房地产市场景气回落响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书市场供给方资金链条绷紧，需求方处于明显观望状 态，商品房交易量大幅下降，房价上涨幅度逐步放缓响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 的双重压力下，中国经济将步入典型通货紧缩，物价水平负增长 将成为年中国经济的显著特征响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书为此，我们对年投资消费出司下设办公室财务部项目开发部工程管理部营销部等响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书公司设立 以来，始终按现代企业制度规范管理运作，先后在全国各地开发过近多家楼盘，累 计开发面积近万平方米，具有丰富的房地产项目开发经验响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 盐城富建置业有限公司是独立的经济实体，作为本项目的法人单位，具有独立承 担法律责任的能力响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书该公司董事长刘永辉为企业负责人，对该项目的策划资金筹措 建设实施生产经营债务偿还等实行全过程负责，该公司为本项目的建设和运营成 立了专门班子，其组成人员素质内部组织结构，满足项目管理和技术上的要求，符 合对建设项目法人责任制的要求响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 建设项目的必要性 加快响水的城市化进程，美化响水市容，扮靓城南片区，为建设新城南，做扎实 的支持工作响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 繁荣房产市场，促进响水的经济发展响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书开拓新的商业以及投资机会，繁荣响水经 济，为响水城南片区带来新的发展空间响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 可行性研究结论及建议 本项目最为关键的部分是各计算期即各季度的销售收入能否按照预期的计划实 现响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书若销售进度能够实现甚至能够加快的话，项目的投资将更加有保障，财务收益状 况也将会明显好于评估的结果，反之亦然响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书因此，项目的开发商对此应当给予足够的 重视与关注，建立支良好的销售队伍，加强促销手段，甚至是请专业的策划公司参 与销售的策划，并根据销售情况适时调整工程的进度和建设投资响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 本项目另关键的部分是建设投资响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书同样的能否按照预期的计划实现建设投资也 将影响到项目的收益的实现响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书因此，开发商同样应当给予足够的重视与关注响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书特别是 投资控制，应当在项目建设的全过程尽可能的降低建设成本，聘请相当专业的监理公司进行投资全过程的严格管理将是十分必要的响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 可行性研究的编制依据 响水县规划和城市管理局建设用地规划设计要点及红线图 城市居住区规划设计规范 江苏省城市规划管理技术规定年版 江苏省住宅设计标准 富建帝逸国际修建性详细规划设计 其它的国家有关现行设计规范及标准 二市场分析 宏观经济形势分析 国际方面 受金融房地产和就业三大市场的三重打击，世界经济发展进入低迷时期，各国 政府和央行正在孤注掷救助金融市场危机，然而信任和信贷危机并未就此结束响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书预 计未来几年世界经济增长将可望保持在的水平响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书其中发达经济体将于年和 年陷入或接近衰退，年的随后时间世界经济复苏将是个渐进的过程响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书目前 的救助计划无法支撑股市以及金融市场的根本稳定，因此无法解决世界经济的核心问 题响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书世界经济需要在深层次上进行结构调整的同时，找到实现新轮经济发展的增长 点响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书金融危机和世界经济增长放缓，也将对我国金融市场外贸出口和物价产生多方 面影响响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 国内方面 年经济情况回顾年国内经济情况可以用字进行总体评价增长较快价格回稳结构优 化民生改善响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 增长较快响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书初步核算，年比上年增长响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书 价格回稳响水国际高尚住宅区项目可行性研究建议报告书月份，物价上涨演绎出个高峰，当月涨幅达到响水国际高尚住宅区