目可行性研究建议报告书实施廉租房建设，有利于加快解决中低收入群 众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境把住房问题列为重要的民生问题土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书 为贯彻落实国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 国发号明确加快加快保障性廉租房建设步伐土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书廉租房建设 要符合以下要求困难住户的住房得到妥善解保家庭有万户，如果扩大到低收入家庭，总 共有近万户，占城镇家庭总户数的土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书对此党中央国务院高度 重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住房制 度改革和房地产业发展的根本目的土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书住房条件总体上有了较大改善土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书但城市廉租住房制度建设 相对滞后，经济适用住房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市 低收入地形地貌 二地形地貌 三工程地质及水文地质 四不良地质体和地下管网 五工程地质评价 六地震安全性评价 七公用设施条件 第五章项目建设规模和标准 项目立项情况 二项目建设用地规模 三项目建设规模 四功能标准 第六章工程方案 设计依据 二建筑指导思想与原则 建筑设计指导思想 二建设原则 三项目总体规划方案 项目总体规划方案 二规划设计方案要求 四建筑方案概况 建筑方案要求 二建筑艺术与风格 三项目建设结构设计 四项目建设结构节能 五小区景观 六交通组织 七配套设施 八户型 九新技术新产品使用情况 第七章项目建设实施计划 项目建设单位 二项目建设工程施工安排 三项目开发进度计划 四招投标方案 招标形式 二施工及监理单位资质要求 三招标信息发布 四招投标工作组织 五工程前期工作的开展 六保证工程质量和工期的关键环节 第八章生态环境保护 依据二环境影响及控制措施 空气环境 二水环境 三噪声环境 四固体废弃物 第九章项目投资成本估算 投资成本项目组成 土地费用 二工程建设费用 三建设工程其他费用 四预备费 二投资估算编制依据 三投资估算详细内容 土地费用 二工程建设费用 四总投资估算结果 第十章项目收入估算 收入估算依据 二收入估算内容 商业铺面销售收入估算 二住宅出租收入估算 三车库收入估算 四廉租房建设补贴收入 五地方配套费返还补贴收入 六征地费用返还收入 第十章投资计划与资金筹措 投资计划 二投资主体 三资金筹措 第十二章效益评价 评价依据 二评价原则 三假设条件 四评价方法 五项目计算期 六成本费用估算 投资成本 二经营费用 三管理费用 四财务费用 八税金 营业税及附加 九评价结果 评价基准参数二评价结果指标 三财务评价结论 第十三章社会评价与社会效益分析 社会影响分析 项目对社会影响的分析 二项目与所在地区互适性分析 不同利益群体对项目的态度及参与程度 二各级组织对项目的态度及支持程度 三项目社会风险及社会效益分析 四社会评价结论 第十四章项目风险分析 项目主要风险识别 二风险程度分析 三防范风险的对策措施 第十五章项目结论与建议 研究结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称 重庆市双桥区人民政府征地办公室区土地整治储备中心黄桷 家园廉租房四期五期建设项目土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书 二项目建设地址 重庆市双桥区双路镇火炬村十二社黄桷家园小区旁土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书 三承办单位 单位名称重庆市双桥区人民政府征地办公室区土地整治储备中 心土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书 业务范围负责征地清理拆迁补偿安置的组织实施，农转非 安置房的建设安置及管理为保护与合理利用土地提供土地整理储备 服务土地规划整理与储备建设土地收购储备整理基金受行政部门 委托承担土地招标拍卖工作土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书 四可研编制依据 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住 房价格意见的通知国办发号城镇廉租住房工作规范化管理实施办法建住房号 城镇廉租住房档案管理办法建住房号 城镇最低收入家庭廉租住房管理办法建设部财政部民政 部国土资源部国家税务总局令第号 财政部国家税务总局联合发布了关于廉租住房经济适用住房 和住房租赁有关税收政策的通知财税号 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国城市规划法 重庆市城市规划管理技术规定 重庆市控制性详细规划技术规定 政府网站发布各项政策法规 双桥区城市总体规划年 双桥区十二五发展规划 年双桥区政府工作报告 重庆市双桥区人民政府征地办公室区土地整治储备中心提供的 相关资料土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书 五研究范围及研究工作概况 项目研究范围 本项目可行性研究范围双桥区黄桷家园廉租房四期五期建 设的必要性项目定位建设条件建设规模建设方案项目管理 投资估算效益评价等土地整治储备中心黄桷家园廉租房四期五期项目可行性研究建议报告书研究工作概况 受重庆市双桥区人民政府征地办公室区土地整治储备中心委托， 我公