良好的全国园林绿化先进城市 全国卫生城市中国人居环境范例奖等荣誉称号塔北路项目可行性研究建议报告书 在今后年中，阿克苏市将全面加快建设新区改造老区的步伐播电视人 户率达，电话普及率达塔北路项目可行性研究建议报告书 阿克苏市先后荣获了全国双拥模范城自治区文明城市和 自治区卫生红旗城市自治区园林城市门类齐全初具规模的工业体系塔北路项目可行性研究建议报告书 城市建设日趋完善塔北路项目可行性研究建议报告书近年来，全市总投资亿，加快了城市基础 设施建设步伐，完善城市综合服务功能，强化市容市貌管理塔北路项目可行性研究建议报告书全市现 有出租车辆，公交车辆城市绿化覆盖率达，广的农田基本实现田林路渠统规划灌排 配套，桥涵齐全，水利建设形成规模塔北路项目可行性研究建议报告书 工业经济实力显著增强，工业基本形成了建材塑整体财务分析而言，本案具有较好的盈利能力，对企业品牌战 略提升和可持续发展意义重大，因此具备运做价值 为保证项目投资万无失，并为本案的运做提供更多的参考意 见，建议对本案进行更加细致的调研和论证工作，受时间精力和资 料限制，本案为初步方案，仅供参考和借鉴 第部分项目决策背景及摘要 外部环境 城市发展规划与宗地的关系对项目开发的影响 按照阿克苏市的规划，十五期间，阿克苏市城市建成区规 模扩大到平方公里现为平方公里，基本实现翻番，基本建成 轴两翼城市发展框架，城市绿化覆盖率将力争达到塔北路项目可行性研究建议报告书在未 来的发展中，阿克苏市将改造多浪河，扩建多浪公园，建造库玛拉克 河东岸永久性河堤，重点建设五纵四横十湖，全力打造森林 化生态化环保型的水韵之城塔北路项目可行性研究建议报告书其次，阿克苏地区人口增长和城镇化水平在未来十年，将获得快 速的发展，以阿温和库拜为核心的两大城市圈将促进区域经 济的增长塔北路项目可行性研究建议报告书本案位于阿克苏市中心，依托人口和经济优势，必将对该 地块价值产生实质性的利好，房地产价格和销售也将进步向好的方 向发展，如此多的宏观因素都对本地块产生长期而深远的影响塔北路项目可行性研究建议报告书 阿克苏地区人口增长预测万人 年年年年 地市州合计城镇乡村合计城镇乡村合计城镇乡村合计城镇乡村 自治区 阿克苏地区 宗地所属地域在该城市的历史经济文化战略发展等方 面的地位 该区域属于阿克苏市传统的维族居住区，其居住拥有相当长的历 史，作为维族墓地的所在地，在维族文化中占有重要的地位塔北路项目可行性研究建议报告书伴随着 近些年城市的发展和开发，该区域少数民族逐步向王三街虹桥花园 所在的区域迁移，使该区域汉族人口所占的比例逐步提升，人口构成 以外来人口租房和生意人为主香港巴扎和南城市场商户为主塔北路项目可行性研究建议报告书 从区域战略发展的角度而言，由于四面临街，地处城市中心，具 备极强的商业辐射能力，且周边已经形成若干有规模的市场，具备成为阿克苏新的商业和居住中心的地位塔北路项目可行性研究建议报告书 本案五面临街，其中塔北路团结路处于阿克苏市重点建设五 纵四横十湖的战略带上，具备长远发展潜力塔北路项目可行性研究建议报告书 内部因素 企业发展战略和核心产业定位的价值和意义 本案对鼎隆置业房地产开发公司意义重大，从公司未来几年的发 展战略而言，拜城城市规模小市场空间有限，尤其是经过这几年开 发后，主力市场消费潜能基本消化殆尽，市场消费潜能的培养需要时 间积累，从近几年发展情形看，本地开发已不具备多大潜力，寻求新 的市场，转移开发资源成为企业战略层面上必须面对的现实塔北路项目可行性研究建议报告书 市场战略布局的价值和意义 房地产企业竞争的核心要素不外乎土地资金技术和品牌，其 中土地是根本，犹如生产型企业的原材料，没有土地储备何谈房地产 开发塔北路项目可行性研究建议报告书从公司长远发展的层面考虑，必须考虑土地储备塔北路项目可行性研究建议报告书尤其是对重 点区域市场阿克苏市无疑是阿克苏地区的重点区域市场，想在阿 克苏地区发展，阿克苏市的业绩至关重要塔北路项目可行性研究建议报告书 其次，在阿克苏进行项目开发，对市场的合理布局提高市场覆 盖率提升品牌形象分散过分集中开发降低经营风险扩大社会影 响力等都具有重大作用塔北路项目可行性研究建议报告书公司未来利润的增长可持续经营的价值和意义 该项目分五期开发，每年可为企业带来近万的净利润，对 公司未来利润的增长意义重大塔北路项目可行性研究建议报告书其次，从本案的影响力和可持续开发 因素而言，作为阿克苏规模最大定位较高复合开发的项目， 对公司企业品牌提升企业战略转型和长远发展都会起到重要的作 用塔北路项目可行性研究建