融资项目可行性研究建议报告书 配套 精品商业卓越品牌中国数码连锁第品牌颐高可 填补市场空白，规避竞争，实现快速销售富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 怀化最具活力与升值潜力的精英企业孵化器 考虑中小型企业需求面积较小，资金有限的特点，建议写字楼开间以最小单位分割，设 计为间，各单位之间可根据写字楼市场急需个中小企业的专属物业富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 另方面，结合项目裙楼定位，不管是行业还是文化产业，其经营者均属于发展中 的中小企业，因此，项目以中小企业专属孵化器为写字楼定位，即可与裙楼形成互补，又市场调研，目前怀化主要在售的写字楼物业均走的高端路线，专门针对中小型发展 中企业的办公物业仍属于市场空缺，而怀化作为个经济快速发展的城市，中小型发展中企 业在市场中所占的比例又是最大的，因此怀化数码商家洽谈进驻，形成强大品牌号召力，同时组建专业的经 营管理团队，实行统管理统营业时间统策划统推广的方式，确保项目经营畅 旺，财富永续富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 二项目概况 项目建设背景 经怀化市人民政府批准，中房房地产公司与富程投资公司以土地变性补交出让金，获得 人民东路号原中房公司办公用房所在地亩为商业开发用地，建设富程国际商务广场富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 二项目基本经济指标 项目名称富程国际商务广场 地块位置富程路原人民东路南侧，迎丰路交叉口富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 总用地面积平方米约亩 土地用途商住综合 容积率后调整为 规划建筑密度 绿地率 土地使用权出让年期商业年住宅年 项目经济技术指标 规划净用地面积亩 总建筑面积 地上建筑面积 商业面积三区位 宏观区位 项目位于怀化老城区内，目前怀化市处于老城区商业重新调整布局和大规模改造阶段富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 怀化老城区商业以火车站为中心，以鹤州路人民路迎丰路构成商业核心地段，怀化商业 依托火车物流的强大成为湘西南商业中心，周边公里以内无其他商业核心城市，其商业 辐射湖北襄樊重庆秀山贵州铜仁湖南邵阳等广大地区富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 微观区位 项目所处位置为怀化人民路和迎丰路交叉口，处于火车站商圈和城市核心商圈交汇处， 周边邮政银行酒店商贸学校医院林立，处于最核心城区地段，也是老城区商业改 造的最后块土地富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 四项目地块分析 项目地块原属于中房房地产公司办公所在地，中房公司在怀化市是唯的本土二级 资质的大开发企业，这为项目的宣传带来了定的便利性，项目所在两条道路为怀化市主要 商业干道，商业陈列面非常广 怀化市的中心商圈与传统商圈的交汇之处，周边道路纵横，商贾云集，人流如织， 是怀化各行业各档次品牌的汇集之地，也是怀化最有消费能力和最庞大消费群体的聚集之 所富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 中房富程国际广场项目位于迎丰中路与人民东路相交东北角上，就近中心汽 车站与火车站，紧靠市商业中心圈，交通便捷，地理位置优越，十分适宜商业住宅项目的 开发建设富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 五项目简介 据权威部门统计，在怀化，数码产品消费力以逐年的速度迅猛增长，年，数码类 产品消费已达到近亿元，而随着怀化城市的快速发展，人口的不断增长，数码产品的消费仍 将继续高速增加，市场潜力巨大富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 住宅 地下建筑面积富程国际打破怀化传统卖场格局，顺应市场发展趋势，率先引进国际顶级的 定位模式，打造数码产品交易数码展示数码知识传播数码娱乐数码体验与 办公等于体的完善的集中的有序的站式数码产品消费场所，抢占怀化亿数码消费 商机，成就怀化最耀眼的商业新高地富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 项目位置介绍 项目位于湖南省怀化市，怀化市地处怀化市位于湖南省西部，区位条件独特，交通优势 明显富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书自古就有黔滇门户全楚咽喉之称，是东中部地区通向大西南的桥头堡和国内 重要交通枢纽城市，有火车拖来的城市之称富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书现辖县市区和个省级开发区和 个省级工业园，面积万平方公里，为湖南省面积最大的地级市，户籍人口万 人富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 立足怀化辐射周边影响西南本项目是怀化的首个站式，其先进的定位理念，丰富的业态组合，必将成为 怀化行业龙头品牌旗舰，使项目担负起整合怀化市场，引领怀化行业升级的历 史责任富程国际项目融资项目可行性研究建议报告书 而作为未来怀化最大的卖场，项目的购物环境管理模式与经营理念，都将远远领 先于怀化，甚至整个湘西南地区的同类卖场，这将使项目成为怀化乃至向西南地区行业 的焦点数码消费群体消费首选之地，湘西南行业的晴雨表