上最有潜力的汽车消费市场，而以广州为中心的华南 地区又是中国有潜力的汽车 的领导对项目的发展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批 准广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺， 具有强大的竞争力广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 当前，市场上以降价广告分广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书该公 司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流 展销信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书该 项目从开始酝酿就得到了各方面的大力支持，广州市和白云区政府 造来说，还是从流通 来说，广州都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具 有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 本项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会配送等业务发展缓慢 三是汽车市场的档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级 市场广州行性研究建议报告书但目前，这地区的汽车市场规模不大，功能单， 档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需要广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书本项 目的建设将为广州提供处集汽车整车零配件及用品交易物流配 送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进 步增强广州这现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产 业和商贸物流等多项产业的发展广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书该项目符合省市政府提出的发 展中高级批发市场和物流业的的战略方针，项目的建设是非常必要 的广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠 三角地区汽车保有量多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 工程建设方案 本项目总占地公顷，将分为两期进行建设广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书第期工程占地 公顷，位于场地的西南片，建设内容有展示中心品牌汽车 店整车销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有关基础 设施和公建配套设施等广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书第二期工程占地公顷，位于期工程场地 的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店培训中心 检测中心维修中心物流中心主题公园等广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书另外公顷为后续项 目用地广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 公用工程 项目用水用电落实，近旁有国道京珠高速公路 机场高速公路广州市北二环高速公路和华南快速干线通过，交通便 利广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书公司定员 公司定员人广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 投资估算和资金筹措 本项目的投资估算和财务评价仅限于二期工程广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 项目固定资产投资万元广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书其中建筑工程费万元，其 他费用万元，预备费用万元，固定资产投资方向调节税 万元广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 项目需要筹措资金万元广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书自筹资金占总投资的比例，为 万元，其中用于固定资产投资万元，用于流动资金 万元广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书流动资金贷款万元，固定资产投资贷款万元广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 财务评价结论 全部投资内部收益率所得税前，所得税后 投资回收期静态所得税前年，所得税后年全 投资财务净现值所得税前万元，所得税后 万元广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 项目有较强的负债清偿能力和抗风险能力广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书财务评价项目可行广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 项目主要经济技术指标二期工程 见表 结论存在问题与建议 汽车进入家庭，汽车消费的平民化已是指日可待，汽车消费市场 有着不可估量的潜力广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书广州缺乏现代大型多功能的汽车市场，广州有必要也有可能建设现代大型多功能的汽车市场广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书本项目市场 定位准确功能多样且合理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求， 很有竞争力广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书项目预计有较好的财务效益及社会效益广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书综合评价，项 目可行广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书 项目的建设资金需有关银行给予支持广州国际汽车城项目可行性研究建议报告书表主要技术经济指 标表二期工程 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面计规划控制平方 公里展示中心综合办证 大厅 万元 酒店及商务及会议 中心 万元 品牌汽车店汽车 销售店 万元 试车场万元 配件及用品市场二 手车销售 万元 培训检测维修中 心 万元