项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书美国德国日本制造业库存 周期平均只有天，库存总额只占销售总额的至业企业流动资金占 用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次，国有商业企业 也只有次开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书而日本制造业的年周转速度为至次，流通业为次至 次开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数为至次开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书这说阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高 劳动生产效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的经济增长 点开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位进行 有序的整合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来的竞争中 能够处于比较有利的地位开发区基础设施配套项目物流园第公司号关于申请物流园期工程项目立项的报 告 国家省市国民经济和社会发展第十个五年计划 市商贸流通业发展十五计划 开发区十五期间产业发展规划及年产业发展纲要 国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数 国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在市开 展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知 开发区管委会长管经贸号关于将物流园列为开发区 重点扶持项目的批复 国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于同意在 开发区国家级建立省中小企业国际物流示范园的复函 土地使用意向书开发区与省有限公司签订物流园总体规划 物流园公共物流信息系统规划方案 其它文件协议等开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 编制原则 遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用 现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市 政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织 形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见 的通知要求，明确项目目标搞好项目规划开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 根据省和市十五计划，融入区域经济合理安排进度开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步 与国际同步开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序 和要求，做到实事求是客观公正开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 我国省及市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景 为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式 运营模式开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目 投资和重复建设开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采购及比质比价采购开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 其它规定及客户要求开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 主要经济技术指标 项目建设主要经济技术指标见表开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 表期工程主要经济技术指标 序号项目单位指标备注 占地面积亩 建筑面积平方米 仓储平方米 办公用房平方米 集装箱堆场平方米 货运吞吐量万吨 宏观物流产值亿元 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元，土 地款万元流动资金 万元 建设工期月 年平均收入额万元年计算期 年平均净利润万元年计算期 投资回收期年所得税前年所得税后年含建设期年 平均投资利润率 平均投资利税率 固定资产投资银行贷款偿还期年 全部投资内部收益率所得税前所得税后 财务净现值万元所得税前所得税后 建筑密度 容积率 绿地率 可行性研究结论 物流园的建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的政策符 合产业发展方向和要求 二物流园项目建设用地符合开发区对该宗地的规划建设要求开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书物流园项目 作为开发区基础设施配套项目之，它的建设投入使用，对改善开发区的投资环 境促进开发区招商引资将具有重要作用开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书 三物流园总体规划占地亩，总投资亿元开发区基础设施配套项目物流园第期建设工程项目可行性研究建议报告书项目第期工程总投 资万元，总建筑面积万平方米，其中仓储面积万平方米， 综合办公大楼万平方米