支持农 业和粮食生产 国家发改委建设部颁发的建设项目经济评价方 法与参数第三版 建设项目可行性研究与经济手册 项目单位提供的相关报管理暂行办 法年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究 报告编写大纲 省政府办公厅转发省计委省农业厅省林业厅 关于湖北省优势农产品和特色农产品区域布局规划 年的通知章项目建设方案 建设方案设计的依据 中国农业发展银行商业性项目贷款管理办法试 行农发银发号 中国农业发展银行农业产业化龙头企业贷款办法 中国农业发展银行粮食仓储设施贷款的规模，仓库条件符合国家标 准和技术规范的要求。 可行性 该项目选址合理，出入交通便利，建设规模适度，投资造具库平方米， 综合楼平方米，道路场地硬化平方米。二期工程建 筑面积平方米，仓储量万吨。目前工程建设招标前 的所有证件图纸等手续和资料均已审批完成。项目建设工期三年 项目总投资及资金筹措 本项目总投资万元，其中自筹资金万元，第 期工程投资万元，第二期工程建设投资万元， 其它建设资金万元，流动资金贷款万元。 项目的财务盈利能力和偿债能力指标 项目财务内部收益率税前 项目财务内部收益率税后 项目静态财务净现值税前万元 项目静态财务净现值税后万元 项目动态税前投资回收期年 项目动态税后投资回收期年 承担编制项目可行性研究报告的咨询单位及其资 质广水市工程咨询公司，公司法人代表吴强。公司资质证 书号湖北省发展和改革委员会鄂工咨丙，资质 等级丙级。 项目建设的背景 广水市鄂北米业有限责任公司是家集粮食加工与仓储 的企业，仓储能力万吨，年加工粮食万吨，其中武胜 关牌大米远销河北河南广东广西等十几个省市自治区。公司位于广水经济开发区，注册资本万元，公司总经理胡 远宝。公司创建于年，经过十几年的发展，现有员工 人，其中技术人员人，拥有净资产万元，年销售收入 万元，年利润万元，通过了国际质 量管理体系论证，被随州农业发展银行授予级信用企业。 广水市粮食储备库的现状 广水市是湖北省产粮大市，也是国家重要的商品粮基地。 近年来随着国家惠农政策逐步加强，农民种粮的积极性被充分 地调动起来，产量正呈现出逐年上升的趋势，预计每年向社会 提供商品粮万吨。广水市只有个国家粮食储备仓库，仓 储量仅万吨。个基层粮管所仓储量加起来也不到万吨， 而且设施陈旧，设备老化，粮耗严重，现在正值于改制阶段， 基本停滞状态，仓储量严重不足，严重影响到国家粮食安全战 略。 年全市粮食作物生产情况 品种面积公顷单产公斤总产吨 小麦 稻谷 项目建设的必要性 项目所在地区位优势明显。是交通优势。广水市分 别与大悟孝昌接壤，大悟县和孝昌县也是农业县，两地年产粮分别是万吨和万吨，而且两县没有个粮食储备仓 库，自有仓容严重不足，仓库设施条件落后，且库点分散，管 理难度大，相当部分粮食租仓存放，租仓费用高，储粮安全 受到影响。项目所在地东距大悟县城公里，南离孝昌县 公里，距离广水铁路货运专用线只有公里，交通十分便捷， 为项目建设提供均可比拟的优势。二是环境优势。项目所在地 地处国道与京珠高速公路的连接处，周围没有污染源，场 地开阔，有有利于项目的实施。 与广水产粮大市地位不相符。作为湖北省传统的产粮 大市，广水市粮食储备现有的规模设施与这产粮大市的地 位是不相匹配的，无论从粮食的总产量来说还是人均储粮量计 算，都远远的落后其它地区。广水国家粮食储备粮库就现有规 模条件环境的已无扩容和发展的空间，为确保储粮安全和 企业的长远发展，广水市鄂北米业有限公司建设万吨粮食储 备项