机。龙江创意产础设施文化和旅游等行业领域的投资项目用 地可区别不同情况，按规定采取协议或招标拍卖挂牌出让等方式供 地。为降低次性投入成本，也可采取协议租赁或招标拍卖挂牌租赁 方式供地同时发挥服务业资金代制造业的产业融合与互动发展，构建增值高就业广 功能完善的现代服务业体系，增强城市的综合服务功能。为确保目标 实现，将进步放宽服务业的市场准入，鼓励支持有条件的私营企 业参与公用事业基实施意见。与产权单位签订年零 个月的租赁合同。选址占地面积平方米，建筑面积平方米， 两层欧式独立楼房。改造租赁场所内配套基础设施室内外的装修， 完善相应配套工程。 项目综述 龙江创意产业园综合服务平台建设项目以加快龙江创意产业发 展推动创意产业园建设和打造龙江创意产业示范样板集聚地展示 龙江创意产业成果增强创意产业综合服务能力等为项目主要功能。 建成后的展示信息中心，将以展示龙江冰雪创意新美学新成果 和丰富的北方民族非物质文化保护遗产艺术藏品创新艺品，及提供 国内外创意产业信息查询交流存储系统和多媒体演示发布系统等 主要功能，通过现代视觉艺术设计的空间陈列文化内涵极为丰富的 图片讲解和多媒体演示等，打造成为龙江创意产业成果的对外展示平 台地域创意产业发展的新亮点和市乃至黑龙江省极具标志性的 旅游人文新景观。 建成后的示范服务中心，对省内文化创意设计创意科技创意 艺品创意时尚创意和特色创意等涵盖精神产品和物质产品两个层面 的各类创意产业中优秀样板企业的运营模式创意成果业绩亮点等 进行示范对接和交流对龙江创意产业园建设的规划设想和实施 等作以立体化形象化的愿景展望和实施推进对创意企业的创业发 展政策咨询专利保护和成果转让等提供全方位优质化的服务。 项目总投资及资金来源 项目总投资万元，其中申请国家服务业发展引导资金 万元，地方政府配套资金万元，企业自筹万元。 可研报告编制依据 投资项目可行性研究报告编制指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划 国务院关于加快发展服务业的若干意见 国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施 意见 国务院关于进步支持文化事业发展若干经济政策 国务院关于进步加快旅游业发展的通知 国务院办公厅关于加强我国非物质文化遗产保护工作意 见 国家行业及地方的有关法律法规和规程规范 市人民政府加快发展服务业实施意见 建设单位提供的其他资料。 可研报告编制主要内容 项目建设背景及必要性 市场需求分析 建设选址及建设条件 项目产业基地总体规划 项目工程方案 配套工程 环保消防节能及安全 项目的组织机构设置 项目实施进度及招投标方案 投资估算及资金筹措 经济效益和社会效益评价 可研报告结论意见 本项目符合国家相关产业政策，属于国家鼓励并支持的产业项 目。 通过分析当前市场发展趋势，创意产业正逐步走向市场化规模 化和规范化，本项目定位于创意产业展示及示范，建设档次规模适 宜未来创意产业发展的综合服务平台，具有广阔的发展前景。项目规 划设计及选址合理，功能布局合适，投资估算准确，故项目是可行 的。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 创意产业是指在全球化条件下，以消费时代人们的精神文化娱乐 需求为基础，以高科技技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导 的，以文化艺术科技与经济的全面结合为自身特征的跨国跨行业跨 部门跨领域重组或创建的新型产业集群。它是以创意为核心，向大众 提供文化艺术科技精神心理娱乐等产品的新兴产业。创意 产业处于产业链的上游，资源消耗少，产品附加值高，无污染，能促 进就业，引入高端人群，并能有效融合二三产业，发掘新的市 场，转变经济增长方式，提升城市综合竞争力，已成为世界范围内普 遍认可的社会发展主导产业，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。