比重为和。 民营工业快速发展担工业增加值亿元，比上年增长，其中规 模以上工业增加值突破亿元大关跃上新台阶，达到亿元， 同口径净增亿元，比上年增长。工业对经济增长的贡献率 达到，在三次产业中居突出位置。 以粮食生猪业产值亿元，比上年增长。 年，广水工业生产加速发展，总量和效益再上新台阶。 编制依据 国家主席令第号中华人民共和国城市房地产管理法和 第号中华人民共和国建筑法国务院令第号城市房地产开发经营管理条例 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数与案例 实用手册第三版 湖北省发改委省住建厅关于加快做好年国有工矿棚 户区改造项目强调编报工作的紧急通知鄂发改投资号 湖北省建筑工程定额和关于建筑材料估价表及物 价上涨情况和有关类似工程的计算资料 城市总体规划 各种税费的取值执行现行规定 建设单位提供的其它有关资料。 研究内容和目的 研究内容 分析项目目前的现状及建设的必要性 研究项目所在地区经济发展趋势及国家政策 根据相关的建设规划文件，拟定工程建设方案建设规模和技 术标准 根据资金筹措和建设条件，提出工期安排 根据工程数量，测算工程投资 进行项目的社会效益评价。 研究目的 通过对项目目前现状及背景的调查研究，在发展前景预测和社会经济效益评价的基础上，对本项目建设必要性经济合理性技术可 行性及可能性提出综合性论证报告，供有关部门决策参考。 项目总投资及资金来源 星光建材有限公司工矿棚户区改造项目总投资万元。 其中前期费用万元土建工程建设费用。 资金来源该项目总投资中万元申请中央投资补助，地方 财政配套万元，余下资金由项目业主自筹解决。 结论 城市和国有工矿棚户区改造是改善民生的重大举措。城市和国有 工矿棚户区居民中低收入家庭比例高，特别是下岗失业退休职工比 较集中，群众要求改造的呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解 决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改 革发展成果，提高党和政府的威信，增强人民群众的向心力和凝聚力。 因此，本项目的建设不仅有经济效益，而且具有明显的社会效益，所 以项目建设具有必要性和迫切性。 通过对本项目建设方案评价公用工程及节能减排措施环境影 响评价项目实施进度招标方案投资估算及资金筹措项目建设 组织管理风险分析及对策社会评价等详细论证，综合分析得出结 论，本项目在以上各个方面均可行。 第二章项目业主及项目背景必要性 项目业主概况 星光建材公司原名广水水泥厂，位于广水街道办事处芦兴大 道号， 项目实施单位基本情况该社始建于年，辖个独立核算企业 职工总人数余人，其中该社机关有干部职工人账面资产总 值万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农 业生产资料废旧物资流通和小加工服务，年营销总额亿元有 职工棚户区和经营网点个，总面积平方米，其中棚户区 改造拆迁家庭总户数户年拟投资万元实施国有工 矿棚户区改造项目，改造棚户区户平方米，其中在西 兴镇改造户平方米，在白衣镇拟改造户平方 米，在云台镇拟改造户平方米。 云台供销合作社基本情况简介 云台供销合作社始建于五十年代，下辖云台石垭青凤 板庙澌滩邱家鹿鸣个分销社职工总人数人，其中在册 职工人退休职工人账面资产总值万元，资产负债率 主要从事农产品日用消费品农业生产资料废旧物资流通 等服务，年营销总额万元有职工棚户区和经营网点个，总 面积平方米，其中棚户区改造拆迁家庭总户数户 年拟改造棚户区户平方米，基本上达到改善居住环境和解决职工居住难问题。 白衣供销合作社基本情况简介 该社始建于六十年代初，位于巴中市东部，南端，地处随州 巴中两市交界处。省道干线公路纵贯南北，距随州市公里巴中 市公里公里。同时，巴河流经境内，河道宽阔，水路 畅通，地理条件优越，水陆交通发达。该社辖个分销社职工总人 数人，其中在册职工入退休职工人账面资产总值 万元，资产负债率主要从事农产品日用消费品农业生产 资料废旧物资流通等服务，年营销总额万